La tua casa rappresenta il tuo singolo più grande investimento e la tratti di conseguenza prendendo precauzioni per proteggerti da qualsiasi numero di scenari peggiori. Armate il sistema di sicurezza mentre uscite dalla porta e prendete anche l'abitudine di testare i rilevatori di fumo ogni pochi mesi. Ma se sei come innumerevoli altri proprietari di case in tutto il paese, c'è un rischio potenzialmente devastante in agguato nella tua casa che probabilmente hai ignorato fino ad ora: l'acqua, più specificamente, le perdite domestiche.
Che ci crediate o no, l'Insurance Information Institute ha recentemente concluso che tra il 2010 e il 2014 i danni causati dall'acqua e dal gelo erano al secondo posto nell'elenco delle principali cause di danni alla proprietà. Secondo lo studio, più di 2,5 milioni di proprietari di case devono fare i conti con un evento di perdita ogni anno. Di che tipo di danno stiamo parlando? Il tipo esteso e costoso da riparare. Per prova non guardare oltre il fatto che la richiesta di assicurazione media per danni causati dall'acqua ammonta a ben $ 8.000.
Non commettere errori: "Le perdite d'acqua possono causare acuto danni alla proprietà", secondo Daniel O'Brian, uno specialista tecnico di SupplyHouse.com. Certo, una cosa è se il frigorifero perde qualche grammo d'acqua sul pavimento piastrellato della cucina. Ma se lo scaldabagno si rompe o una linea idraulica si guasta, l'enorme volume d'acqua che finisce dove non dovrebbe andare può portare a "effetti non solo nell'area della perdita immediata, ma anche nelle stanze vicine o anche sul piani sottostanti”, spiega O'Brian.
L'acqua scorre costantemente attraverso una rete di tubi che attraversano l'intera casa per servire qualsiasi cosa, dai sanitari del bagno e della cucina ai principali elettrodomestici. Con tutto questo ciclo d'acqua intorno alla casa, "semplicemente non è possibile impedire completamente che si verifichino perdite di qualsiasi tipo", afferma O'Brian. Tuttavia, puoi fare molto per ridurre al minimo i danni semplicemente identificando e contenendo una perdita il più rapidamente possibile. O'Brian conclude: "C'è un'enorme differenza tra una fuga di notizie che continua per giorni e una a cui ti occupi subito".
Ciò che complica davvero le cose è che le perdite iniziano spesso in aree della casa che non ricevono molto traffico pedonale. Ad esempio, se il tuo scaldabagno si trova nel seminterrato e raramente scendi al piano di sotto, "potrebbe volerci un po', forse anche una settimana, prima di notare il problema". Quindi, mentre procedi nella tua vita quotidiana, ignaro della perdita, il danno peggiora sempre di più e la probabilità di crescita di muffe e funghi, marciume del legno, problemi strutturali e infestazioni di parassiti aumenta di minuto in minuto.
In breve, quando si tratta di proteggere la tua casa dal caos causato da perdite, "Niente conta più della tua capacità di catturare il problema praticamente non appena inizia". Ecco perché esperti come O'Brian consigliano ai proprietari di case di visualizzare i rilevatori di perdite nello stesso modo in cui vedono i rilevatori di fumo, come elementi essenziali e indispensabili. Simile ai loro cugini antincendio, i rilevatori di perdite sono disponibili in una manciata di forme diverse, ognuna con i suoi pro e contro. Continua a leggere ora per i dettagli sulle opzioni più comuni.
ALLARME DI BASE
Economico da acquistare e un gioco da ragazzi da configurare, un rilevatore di perdite di base come Zoeller Aquanot Flood Alert è dotato di due componenti chiave: un sensore di umidità e un allarme. Quando una perdita fa scattare il sensore, l'allarme si attiva e continua a emettere un suono forte fino a quando il sensore non rileva più umidità. Alcuni rilevatori di perdite di base funzionano a batterie mentre altri si collegano al muro, ma nessuno costa molto più di $ 20. Il prezzo basso significa che puoi permetterti di metterne uno in ogni area vulnerabile della tua casa. C'è solo un grosso inconveniente. Come spiega O'Brian, "Perché questo tipo di rilevatore di perdite sia efficace, è necessario che qualcuno sia a casa per sentire l'allarme". Se non lo senti fino a quando non torni a casa dal lavoro più tardi, o se non c'è alcuna possibilità che tu senta l'allarme perché sei via per una settimana di vacanza, allora una perdita di base, solo audio il rilevatore non fa molto bene.
ALLARME INTELLIGENTE
Un rilevatore di perdite abilitato a Internet funziona più o meno allo stesso modo di uno di base, tranne per il fatto che oltre a suonare un allarme, un rilevatore "intelligente" invia una notifica istantanea al tuo smartphone. Alcuni addirittura avvertono non solo l'umidità, ma anche le condizioni di congelamento. Ad esempio, il rilevatore di perdite d'acqua e congelamento di Honeywell si attiva quando il suo cavo di rilevamento da quattro piedi entra in contatto con la presenza di umidità o temperature inferiori o prossime a 32 gradi Fahrenheit. In effetti, è una protezione contro le perdite effettive e le perdite che potrebbero verificarsi se un tubo congelato scoppia. La parte migliore? "Non importa dove ti trovi in quel momento, saprai che c'è un problema che richiede attenzione", spiega O'Brian. Quali sono i contro? L'installazione richiede più tempo e fatica rispetto a un dispositivo di base e i rilevatori intelligenti costano di più, in genere circa tre volte di più.
RILEVATORE DI PERDITE SCALDABAGNO
Dato il loro scopo e il design storicamente a rischio di perdite, gli scaldacqua hanno la reputazione di comportare un rischio elevato. Stando così le cose, molti decidono di installare un rilevatore di perdite specifico per lo scaldabagno. O'Brian osserva: "Questi generalmente si installano nella padella che si trova proprio sotto il serbatoio", sebbene alcuni modelli includano un sensore simile a un cavo che avvolge il serbatoio stesso. Quando viene attivato, un rilevatore di perdite dello scaldabagno, ad esempio l'arresto del rilevatore di acqua FloodSafe di Watts, interrompe effettivamente l'alimentazione dell'acqua all'apparecchio. Come protezione specifica contro una specifica vulnerabilità, "non c'è modo migliore per andare", dice O'Brian. Perché? Perché senza lo spegnimento automatico, uno scaldabagno che perde continuerebbe a perdere indefinitamente, peggiorando molto una situazione già brutta. Dovrai pagare per quella protezione, però. Tali dispositivi in genere costano poche centinaia di dollari e richiedono un'installazione professionale.
CHIUSURA DELL'ACQUA IN TUTTA LA CASA
Un dispositivo di intercettazione dell'acqua per tutta la casa come il Taco Floodbreaker offre la protezione più completa disponibile. Come funziona? Come altri rilevatori di perdite, la tecnologia si basa su sensori, ma solo fino a un certo punto. Un dispositivo per tutta la casa monitora attivamente anche l'utilizzo dell'acqua domestica e, se rileva un picco estremo, impedisce all'acqua aggiuntiva di entrare in casa attraverso la linea principale. Tieni presente che modelli come il Taco Floodbreaker non sono economici, anche perché installarne uno non è un progetto fai-da-te. In effetti, puoi aspettarti che l'installazione costi quanto o più del dispositivo stesso, per un investimento totale del progetto nell'intervallo di $ 2.000. Da un lato, sono un sacco di soldi. D'altra parte, il recupero da un evento di perdita potrebbe potenzialmente costarti molto di più. Inoltre, come sottolinea O'Brian, "non puoi dare un prezzo alla tranquillità".
In definitiva, ci sono molti motivi per considerare l'installazione di un rilevatore di perdite e, a seconda delle circostanze, potrebbe avere senso investire in più di uno. O'Brian afferma: "Se hai un vecchio scaldabagno, vivi in una casa con impianti idraulici vecchi e inaffidabili o vivi in una zona soggetta a inondazioni, potresti voler pensare seriamente ai rilevatori di perdite". Più in generale, considera il fatto che, sebbene tutti noi viviamo in prossimità dell'acqua - possiamo persino evocarla con la rotazione di una maniglia o premendo un pulsante! - non cessa mai di essere una minaccia per le nostre case e per quasi tutto in loro.
Questo articolo ti è stato offerto da SupplyHouse.com. I fatti e le opinioni sono quelli di BobVila.com.