L'autunno è dietro l'angolo: è tempo di rimettere in forma la tua casa per i mesi più freschi a venire. Sebbene l'autunno possa essere una delle stagioni più impegnative per i proprietari di case che si preparano per l'inverno, è anche il momento migliore per approfittare del clima mite per riparare eventuali danni prima che inizi il primo gelo. Ecco alcune idee per la manutenzione della casa che manterranno la tua casa in funzione in ottime condizioni per tutto l'inverno.
Manutenzione esterna
- Controlla le fondamenta per le crepe e calafatare intorno alle aree in cui la muratura incontra il raccordo, dove i tubi oi cavi entrano nella casa e intorno alle finestre e ai telai delle porte per impedire la fuoriuscita di calore. "Il calafataggio e la sigillatura delle aperture sono uno dei lavori di manutenzione meno costosi", afferma Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, e National President, National Association of the Remodeling Industry (NARI). "Le aperture nella struttura possono causare l'ingresso di acqua e il congelamento, con conseguente formazione di crepe e muffe", afferma. “Indipendentemente dal fatto che tu viva in un clima freddo o caldo, l'inverno può portare condizioni molto dure con conseguenti danni da acqua o ghiaccio. Un attento controllo della struttura esterna combinato con una manutenzione economica può farti risparmiare denaro nel lungo periodo.”
- Installa finestre e porte antitempesta e rimuovi gli schermi. Prima di riporre, pulire e riparare gli schermi, spruzzare con un rivestimento protettivo e posizionarli in un'area asciutta del seminterrato o del garage.
- Ispezionare le pareti esterne per vedere se la vernice si sta staccando o presenta vesciche sulla casa o sugli annessi. Secondo Carl Minchew, Direttore, Benjamin Moore Paints, “La scrostatura della vernice è un segno che il film di vernice esistente sta cedendo e non può più proteggere il rivestimento dell'edificio. Se non corretto, il raccordo stesso si deteriorerà, portando a costose riparazioni in futuro”.
- Assicurati che il tetto sia in buone condizioni. Ispezionare per herpes zoster mancanti e sciolti. "Ghiaccio, pioggia, neve e vento, combinati con temperature e umidità che cambiano rapidamente, devastano i tetti", afferma Jay Butch, direttore, programmi per appaltatori di CertainTeed Roofing. “Il tuo tetto è la tua prima difesa per proteggere la tua casa. Senza che funzioni correttamente, possono verificarsi danni causati dall'acqua. Ciò causa il deterioramento dell'isolamento, del legno e del muro a secco, rendendo vulnerabili i sistemi elettrici, idraulici e HVAC. È meglio affrontare in modo proattivo le riparazioni in autunno piuttosto che scoprire un tetto che perde durante una tempesta di neve. Per motivi di sicurezza, chiedi a un professionista autorizzato e certificato di controllare le condizioni del tuo tetto.
- Dopo che le foglie sono cadute, pulire le grondaie e pluviali, sciacquarli con acqua, ispezionare i giunti e serrare le staffe se necessario. Le grondaie intasate sono una delle principali cause delle dighe di ghiaccio. Sostituisci le grondaie vecchie o danneggiate con quelle nuove dotate di protezioni per le foglie integrate.
- Esamina la copertura della tua piscina per danni e sostituire se necessario.
- Guarnisci la porta del tuo garage. Assicurati che la guarnizione tra la porta del garage e il terreno sia ben salda per evitare correnti d'aria e tenere fuori i piccoli animali.
- Ispeziona il tuo vialetto per crepe. Pulisci e ripara eventuali danni con un riempitivo per strade private, quindi ricopri con un sigillante commerciale.
Manutenzione degli interni
- “Il riscaldamento e il raffrescamento rappresentano il 47% dei costi energetici della tua casa. Una corretta sigillatura e isolamento può far risparmiare fino al 20% sui costi di riscaldamento e raffreddamento o fino al 10% sulla bolletta energetica annuale totale", afferma Katie Cody, portavoce di Lowe's. "Le perdite d'aria da finestre e porte sono facili da trovare spostando la mano attorno al telaio." Applicare sverniciatura e calafatare in queste aree contribuirà a ridurre le correnti d'aria.
- Fate controllare il vostro impianto di riscaldamento da un tecnico specializzato. I sistemi di riscaldamento utilizzeranno il carburante in modo più efficiente, dureranno più a lungo e avranno meno problemi se sottoposti a una corretta manutenzione.
- Metti in ordine la tua stufa a legna e il tuo caminetto. Gary Webster, direttore creativo di Travis Industries, suggerisce di esaminare la guarnizione della porta della stufa a legna o dell'inserto del camino per una tenuta ermetica. Pulisci e ispeziona anche la porta di vetro per crepe e fai pulire il camino da uno spazzacamino autorizzato. "Un camino intasato rappresenta il rischio di un incendio del camino, che può essere acceso bruciando creosoto, una combinazione di catrame di legno, vapori organici e accumulo di umidità", afferma Webster.
- Cambia la direzione del tuo ventilatore da soffitto per creare un tiraggio verso l'alto che ridistribuisce l'aria calda dal soffitto.
- Testare e sostituire le batterie dei rilevatori di fumo e anidride carbonica e tieni a portata di mano batterie extra per la casa.
- Controlla le finestre del seminterrato per correnti d'aria, telai allentati o vetri screpolati.
- Aspirare le parti interne dei condizionatori. Rimuovere le unità dalle finestre o avvolgere la scatola esterna con un telo approvato o una copertura in plastica per condizionatore d'aria per prevenire la ruggine delle parti vitali.
- Pulisci regolarmente i tuoi umidificatori durante la stagione di riscaldamento. Batteri e spore possono svilupparsi in un serbatoio dell'acqua sporca, causando la formazione di condensa impura nella stanza.
Manutenzione del prato e del giardino
- Organizza il tuo garage. Pulisci e conserva gli attrezzi da giardino estivi.
- Elimina le foglie dal prato, semina le aree irregolari e pianta i bulbi a fioritura primaverile. Se i cervi sono un problema, inizia a impermeabilizzarli coprendo le piante con reti e rete metallica.
- Prepara la tua attrezzatura da giardino per lo stoccaggio. Ciò include il drenaggio del carburante da tutte le apparecchiature a gas come tosaerba, soffiatori per foglie e motoseghe.
- Controlla che tutta la tua attrezzatura da neve sia in funzione prima che cada la prima raffica. Organizza la tua attrezzatura per lo sgombero della neve. Quando arriva la neve vorrai avere pale, rastrelliere e spazzaneve dove puoi raggiungerli. "Fai attenzione a dove riponi l'attrezzatura", afferma Travis Poore, The Lawn Ranger, un esperto della comunità di Home Depot. “Un annesso potrebbe non essere ben isolato come un garage incorporato in una casa. L'attrezzatura immagazzinata negli elementi, esposta a temperature estreme e fredde, può sviluppare problemi quando la benzina non può più vaporizzare e fluire nella camera di combustione del motore.
- Scolare i tubi da giardino e conservarli all'interno. Chiudere anche le valvole dell'acqua esterne quando fa freddo. L'acqua rimasta nei tubi e nei rubinetti esterni può congelare ed espandersi rompendo i tubi.
- Ispeziona e riempi le mangiatoie per uccelli. Tieni presente che una volta che inizi a dare da mangiare agli uccelli dovresti continuare regolarmente durante i mesi invernali.
- Concimare il prato con una miscela ad alto contenuto di fosforo per garantire un'erba sana in primavera.
Manutenzione del portico e del ponte
- Controlla i supporti, le scale e le ringhiere sui portici e sui ponti. Assicurati che i corrimano possano supportare qualcuno che scivola sulla neve o sul ghiaccio.
- Pulisci i mobili del portico e del ponte e cerca le riparazioni necessarie. Coprire e riporre mobili da esterno e barbecue in un'area protetta.
- Assicurati che tutto il terreno sia svuotato da vasi e fioriere. La sporcizia lasciata nei vasi di terracotta si congelerà e se lasciata all'esterno causerà la rottura dei vasi.