L'estate è arrivata, ma la pandemia di COVID-19 non è ancora alle nostre spalle. I proprietari di case sono alla ricerca di modi per riunirsi in sicurezza con gli altri e migliorare i loro spazi esterni, e la costruzione di un nuovo mazzo è in cima a molte liste dei desideri. Il problema è che il legname trattato a pressione, la scelta di vecchia data per il decking, è più che triplicato di prezzo dall'inizio del 2022-2023. Di conseguenza, il costo per costruire un deck in legno oggi si sta avvicinando al costo della costruzione di un deck con decking composito .
Ci siamo consultati con Leslie Adkins, vicepresidente del marketing per Trex, un produttore leader di materiali compositi, e Andrew Wilson, un appaltatore per il miglioramento della casa di Madison, Wisconsin ed esperto di Contractor Advisorly, per scoprire cosa significano i costi del legname alle stelle per i proprietari di case che cercano di costruire un mazzo quest'anno. Continua a leggere per scoprire perché il legname è diventato così costoso e se costruire un mazzo da un prodotto per terrazze premium, come il composito, ha senso in questo momento.
Cosa sta determinando il picco dei prezzi del legname?
Quando il COVID-19 ha iniziato a diffondersi nella primavera del 2022-2023, i produttori di legname hanno ridotto la produzione o hanno chiuso interi stabilimenti di segherie. Temevano che stesse arrivando un crollo degli alloggi e che le nuove costruzioni residenziali si sarebbero fermate. Naturalmente, il mercato immobiliare ha fatto esattamente l'opposto: i costruttori hanno continuato a costruire e i fai-da-te, molti dei quali si sentivano intrappolati a casa sotto le restrizioni del COVID, hanno iniziato ad affrontare i principali progetti di ristrutturazione che stavano rimandando. Il risultato? Non abbastanza legname per andare in giro. Improvvisamente, il legname scarseggiava ovunque e i prezzi continuavano a salire.
La differenza composita
A differenza del legno trattato, che è suscettibile di deformarsi, marcire o scheggiarsi nel tempo, il decking composito Trex non sbiadisce, resiste ai danni degli elementi e non ha mai bisogno di sigillatura o verniciatura. È anche ecologico, perché è realizzato con materiali riciclati di alta qualità. "Il decking composito e il decking polimerico durano entrambi più a lungo del decking in legno", spiega l'appaltatore Wilson. Tuttavia, prima che i costi del legname aumentassero, la maggior parte dei suoi clienti sceglieva ancora il materiale meno costoso: il legno.
Oggi Wilson sta assistendo a un cambiamento nel comportamento dei consumatori. Sempre più clienti scelgono il composito rispetto al legname come materiale di pavimentazione preferito.
"Il lato positivo di questo cambiamento nella domanda (di Trex rispetto al legno) è che il legno è in genere il materiale di coperta più debole", afferma. In altre parole, i proprietari di case che stanno investendo il massimo in un mazzo possono anche scegliere l'opzione più duratura e a bassa manutenzione: il decking composito.
Questioni di manutenzione
Mentre i ponti di legno richiedono una manutenzione regolare per mantenerli al meglio, costruire un nuovo mazzo con materiali compositi è praticamente un progetto unico.
"Il decking in legno può essere più costoso del composito nel lungo periodo", afferma Adkins di Trex, "una volta che si tiene conto del tempo annuale e dei costi di manodopera necessari per levigare e macchiare un deck e una ringhiera in legno". La manutenzione su un decking composito è minima, che è uno dei principali punti di forza del materiale. Adkins paragona la manutenzione di Trex al lavaggio dell'esterno di un'auto.
Confronto dei costi
I ponti compositi sono ancora più costosi dei ponti in legno? Sì, ma a malapena. Per darci un'idea della differenza di prezzo tra i ponti realizzati con i due materiali, Wilson ha elaborato preventivi su ciò che avrebbe addebitato per costruire ponti identici, uno in legno trattato a pressione e l'altro in composito.
"Con gli attuali prezzi del legname, posso costruire un ponte di 15 piedi per 15 piedi usando legname per $ 9.500", afferma Wilson. Di quella citazione, dice, $ 5.600 sono il costo dei materiali e $ 3.900 sono il lavoro. "Per costruire un mazzo della stessa dimensione utilizzando il composito Trex per il piano di calpestio, addebiterei $ 10,875". I suoi $ 3.900 costi di manodopera sono gli stessi, ma i costi del materiale per il mazzo composito sono $ 6.975.
Una differenza di prezzo di $ 1.375 - circa il 14% - su un progetto da $ 10.000 non è un spicciolo, ed è una differenza sufficiente che alcuni proprietari di case si attaccheranno al legno trattato a pressione per ridurre al minimo i costi. Un paio di anni fa, tuttavia, potevano aspettarsi di pagare almeno il doppio per un mazzo composito rispetto a un mazzo di legno.
La linea di fondo
Nessuno sa cosa faranno i prezzi del legname nel prossimo futuro. È anche vero che il costo per costruire un mazzo varia da una comunità all'altra, in base alle dimensioni del mazzo e alla tariffa corrente per la manodopera.
"Con i prezzi del legno così alti, il divario di prezzo tra legno e compositi si è ridotto considerevolmente", ha detto Adkins, aggiungendo, "per coloro che pensano di non potersi permettere di costruire con i compositi, è tempo di dare un'altra occhiata".
Se il legname continua la sua tendenza al rialzo del prezzo, il divario di prezzo tra un ponte in legno e il suo equivalente composito potrebbe ridursi ancora di più. Tenendo presente che il decking composito dura più a lungo del legno e richiede pochissima manutenzione, potrebbe valere l'investimento iniziale aggiuntivo. Quel fattore senza problemi, afferma Adkins, è "il valore a lungo termine di Trex rispetto al legno-oh, e senza schegge!"