La maggior parte delle persone non pensa un secondo al grembiule del vialetto di casa, a meno che non stia installando un nuovo vialetto o riparandone uno esistente. Il piazzale, noto anche come avvicinamento, è la parte del vialetto più vicina alla strada e solitamente realizzata con lo stesso materiale del resto del vialetto. Poiché i grembiuli per i vialetti sono regolati dalle norme edilizie nella maggior parte delle comunità, sostituire il tuo, perché è in cattive condizioni o vorresti allargare il vialetto, può essere complicato. Continua a leggere per informazioni cruciali prima di affrontare questo progetto porta a porta.
Dimensionamento delle taglie del grembiule del vialetto
I grembiuli del vialetto variano in lunghezza da circa otto a 15 piedi (a partire dalla strada e misurando verso la casa). Poiché il grembiule è una parte del vialetto, la sua larghezza (da lato a lato) è identica alla larghezza del resto del vialetto, la maggior parte delle volte non puoi dire dove inizia il vialetto e il vialetto si ferma. Se sono presenti marciapiedi, il piazzale si estende tipicamente fino al bordo del marciapiede più vicino alla casa. In molte comunità, l'area sul lato strada di un marciapiede è considerata una servitù che la città controlla. Questa è l'area in cui troverai linee idriche comunali sepolte e tombini. Se non sono presenti marciapiedi, la lunghezza del piazzale varierà da comunità a comunità, in base ai codici di costruzione locali.
Comprensione dei codici edilizi
I codici edilizi locali determinano quale tipo di grembiule per strada privata può essere installato. Nella maggior parte delle comunità, i marciapiedi, i cordoli, le grondaie e i grembiuli dei vialetti sono tutti regolamentati da codici locali. Queste aree sono considerate di accesso pubblico (marciapiedi e piazzali) o parte del sistema di drenaggio delle acque piovane della comunità (marciapiedi e grondaie). Quando richiedi un permesso per costruire un nuovo piazzale carrabile, i tuoi codici locali possono regolamentare quanto segue:
- Chi può installare legalmente il grembiule (un proprietario di casa, un appaltatore autorizzato o una squadra cittadina).
- La larghezza e la lunghezza del grembiule.
- La pendenza del grembiule (l'acqua deve defluire nella grondaia).
- Il materiale accettabile: il cemento è il più comune, seguito dall'asfalto e poi dalle finitrici.
- Lo spessore del grembiule. Ad esempio, il cemento sulla parte del vialetto senza grembiule dovrebbe avere uno spessore minimo di quattro pollici, mentre i codici potrebbero richiedere che la parte del grembiule sia spessa fino a sette pollici.
- Quanto e quale tipo di riempimento, sabbia o ghiaia, deve essere utilizzato per riempire l'area scavata prima che venga versato il calcestruzzo (di solito tra tre e cinque pollici)
- Se il rinforzo in acciaio (spesso tondo per cemento armato) deve essere installato nel calcestruzzo mentre viene colato.
- Tipo di taglio del cordolo consentito (vedi sotto per le specifiche del taglio del cordolo).
Nei quartieri più vecchi in cui i grembiuli per i vialetti non sono conformi agli attuali codici locali, i proprietari di case sono spesso nonni, il che significa che non è necessario sostituire il grembiule non conforme. Se però decidono di sostituirlo, a quel punto devono installare quello nuovo secondo codice. In caso contrario, si rischia una multa e la necessità di strappare e sostituire il grembiule. Nel peggiore dei casi, la città potrebbe strappare e sostituire il grembiule del vialetto non conforme e poi fatturarlo.
Considerando il taglio del marciapiede
Un taglio del cordolo è il punto in cui il cordolo esistente viene tagliato per consentire ai veicoli di entrare nel vialetto. Mentre le comunità sono esigenti riguardo ai grembiuli dei vialetti, sono ancora più esigenti riguardo ai tagli di marciapiede perché un sistema di cordoli e grondaie fa parte di un sistema di drenaggio più ampio. Se desideri installare un vialetto nuovo di zecca, non solo dovrai seguire i codici per l'installazione del grembiule, ma dovrai anche seguire i codici per il taglio del marciapiede. Più grande è la comunità, più è probabile che incontrerai regolamenti tagliati. A New York City, ad esempio, i tagli di marciapiede sono rigorosamente regolamentati in base a numerosi criteri, tra cui dove possono essere posizionati lungo il marciapiede, la distanza minima da una strada trasversale, quanti tagli di marciapiede sono consentiti per blocco e persino se un marciapiede taglio potrebbe interferire con il traffico pedonale. In una piccola comunità rurale, potresti essere in grado di installare un nuovo grembiule per il vialetto e tagliare il cordolo senza mai dover ritirare un permesso.
Chi paga?
Alcune comunità pagheranno una parte dei costi di installazione del grembiule del vialetto, mentre altre richiedono che il proprietario della casa paghi l'intero importo. I proprietari di abitazione potrebbero essere sorpresi di scoprire che non possiedono la parte del grembiule del loro vialetto, ma sono responsabili della sua manutenzione. Se il tuo grembiule per il vialetto è in cattive condizioni (rappresenta un pericolo per i pedoni), il funzionario locale per la conformità al codice potrebbe chiederti di farlo riparare, che potrebbe includere la patch (secondo gli standard della città) o la sua sostituzione. Se non lo fai, la città potrebbe ripararlo e poi addebitarti le riparazioni. In inverno, il proprietario della casa può anche essere responsabile della rimozione della neve sia dal marciapiede che dal grembiule del vialetto. Rivolgiti all'autorità edilizia locale per scoprire come la tua comunità gestisce questi problemi.
Valutazione di materiali e costi
Alcune comunità specificano il materiale utilizzato in un grembiule per il vialetto e queste informazioni sono disponibili presso l'autorità edilizia locale. Il costo per costruire il grembiule varia a seconda del tasso di lavoro corrente nella tua zona e se puoi fare il lavoro da solo.
- Asfalto, che deve essere installato da un'azienda di pavimentazione, viene eseguito da circa $ 3 a $ 6 per piede quadrato. La società potrebbe anche addebitare una commissione di installazione, che potrebbe aggiungere altri $ 1.000.
- Aspettati di pagare da $ 3 a $ 10 per piede quadrato per i materiali se desideri installare un finitrice o ciottoli grembiule. Per l'installazione professionale, aggiungi altri $ 10 a $ 18 per piede quadrato.
- Per un calcestruzzo colato grembiule, aspettati di pagare da $ 3 a $ 10 per piede quadrato, che include sabbia di riempimento, rinforzo in acciaio e calcestruzzo consegnato in camion (il calcestruzzo a sacco non è adatto per questo progetto). L'installazione professionale aggiungerà altri $ 8 a $ 12 per piede quadrato.
- Il noleggio di attrezzature per scavo, rincalzatura, miscelazione di malta (per finitrici) e strumenti di finitura del calcestruzzo aggiungerà altri $ 350 a $ 1.500 a un progetto fai-da-te.
Suggerimenti per l'installazione fai-da-te
Nella maggior parte dei casi, è meglio lasciare la costruzione del grembiule del vialetto ai professionisti, ma se vivi in una comunità che consente la costruzione di una casa, i seguenti suggerimenti ti aiuteranno a partire con il piede giusto. Sia che tu stia realizzando un vialetto di cemento colato o una finitrice, dovresti avere una conoscenza pratica del materiale che stai installando.
- Ottieni una scheda tecnica dall'autorità edilizia locale quando richiedi il permesso e seguila esattamente. Il foglio delle specifiche ti fornirà le dimensioni consentite per il tuo grembiule oltre allo spessore richiesto, la quantità di riempimento e rinforzo e il tipo o i tipi di materiale che puoi utilizzare.
- Inizia con una base solida. Sia che tu stia installando finitrici o cemento colato, dovrai scavare a una profondità di 9-12 pollici, riempire il fondo di sabbia e quindi compattare la sabbia con una rincalzatrice. La sabbia non adeguatamente compattata può depositarsi in seguito, provocando una rottura del grembiule.
- Se stai versando cemento, considera di versare il grembiule in sezioni non più grandi di otto piedi per otto piedi invece di tutto in una volta. Il getto di calcestruzzo è fisicamente impegnativo e le sezioni più piccole sono più facili da versare.
- Recluta molti aiutanti quando versi il cemento. In una giornata calda e asciutta, il calcestruzzo può iniziare a indurirsi in 15-20 minuti e sono necessari supporti forti per stendere la miscela di calcestruzzo semisolido e levigarla prima che si solidifichi.
- Se stai posando ciottoli o finitrici, il processo sarà più rapido se hai uno o due aiutanti che possono portarti le finitrici mentre le posi.