Nelle settimane prima della chiusura di una nuova casa, si è tentati di pensare di aver superato gli ostacoli finanziari più impegnativi del settore immobiliare. La verità è che nel periodo che precede il trasloco, e diamine, anche dopo che ti sei completamente trasferito, le spese e le spese impreviste possono accumularsi. Ecco alcuni passaggi che puoi adottare per ridurre al minimo le costose sorprese.
1. Proteggi il tuo credito
Il trasloco comporta una serie di spese che possono farti raggiungere ancora e ancora per la tua Visa o MasterCard. Fai attenzione: consumare il credito disponibile può eliminare i presupposti che hanno modellato i termini del tuo mutuo in sospeso. Se inizi a massimizzare le tue carte di credito, il tuo prestatore potrebbe essere costretto a considerarti un rischio maggiore, il che a sua volta potrebbe far salire il tasso del mutuo. Quindi evita di caricare eventuali articoli di grandi dimensioni (ad esempio, mobili nuovi) fino a quando non chiudi.
2. Tasse comunali di ricerca
Che ci crediate o no, alcuni comuni richiedono un pagamento dai proprietari di case in uscita, mentre altri schiaffeggiano una tassa su coloro che si stanno appena unendo alla popolazione locale. Potresti anche essere irritato sia dal luogo che stai lasciando che dal luogo in cui ti trasferisci. Non c'è modo di aggirare le tasse comunali come questa, ma poiché possono ammontare a migliaia di dollari, prenditi il tempo per determinare se ne dovrai affrontare.
3. Evita multe edilizie
Se ti stai trasferendo da un condominio o da un condominio, verifica con il consiglio di amministrazione o la società di gestione con largo anticipo rispetto al trasloco. Gli occupanti in uscita sono molto probabilmente tenuti a seguire una procedura stabilita. È possibile, ad esempio, che il tuo edificio imponga orari di silenzio o che i camion in movimento possano parcheggiare solo in punti designati. La mancata osservanza delle regole potrebbe significare una pesante multa, quindi assicurati di scoprire quali sono le normative.
4. Attenzione ai pagamenti in sospeso
Interroga direttamente il venditore della casa in merito a eventuali commissioni, valutazioni, tasse speciali o costi di miglioramento in sospeso o imminenti. Se ci sono soldi dovuti, non è tuo obbligo pagarli, almeno non prima della chiusura. Risolvi tutte le questioni relative al debito prima di assumere la proprietà formale della proprietà, altrimenti potresti rimanere bloccato a raccogliere la scheda del precedente proprietario.
5. Aspettati aggiunte sui mutui
Grazie al riallineamento in corso delle norme sui prestiti, la Federal Housing Authority (FHA) ha aumentato le commissioni addebitate agli acquirenti alla chiusura. La FHA garantisce circa un terzo dei mutui ogni anno, quindi non dare per scontato che il tuo nuovo prestito assomiglierà a quello vecchio. Identifica le differenze tra i due e sappi in cosa ti stai cacciando.
Infine, un consiglio sui consigli: non dimenticare di avere un sacco di soldi a portata di mano per quelle persone che ti renderanno la vita un po' più facile mentre ti occupi del sempre noioso compito di traslocare. Tutti apprezzano un po' di apprezzamento.