È importante supervisionare i dettagli di qualsiasi lavoro di riparazione o ristrutturazione svolto sulla tua casa. Esistono diversi modi per proteggersi da appaltatori incompetenti o disonesti. Inizia con un contratto e tieni traccia del lavoro man mano che procede per assicurarti di ottenere il lavoro per cui paghi. Dopo aver selezionato un contattore autorizzato e completato il contratto, dovresti seguire un programma di pagamento e firmare il lavoro completato. Questi passaggi ti proteggeranno dalle truffe dei costruttori e dal lavoro scadente:
- Assicurati di firmare un contratto formale per il lavoro.
- Leggere attentamente il contratto e compilare personalmente gli eventuali spazi vuoti. Considera di farla esaminare da un avvocato. Se non si dispone di un avvocato, contattare l'ordine degli avvocati statale o la divisione statale o locale dei servizi legali per un rinvio.
- Verificare le informazioni di contatto del contraente, incluso il numero di licenza statale. La maggior parte degli stati richiede un contattore autorizzato per eseguire determinati lavori, tra cui idraulici, riscaldamento, elettrici, coperture, lavori di allarme e costruzione di permessi.
- Includere una descrizione completa del lavoro svolto, compreso un programma e i materiali che verranno utilizzati.
- Determinare nel contratto quando verranno effettuati i pagamenti al completamento di ogni fase del lavoro o dopo un sopralluogo e la firma.
- Imposta una data di completamento per includere la pulizia.
- Includere un contratto di garanzia.
- Assicurati che il contratto includa disposizioni su come il lavoro al di fuori dell'ambito del contratto originale sarà presentato al proprietario della casa e fatturato.
- Assicurati che il documento sia completo e firmato da tutte le parti.
È molto importante tenere traccia del lavoro svolto. Se ci sono date per il completamento o la consegna dei materiali, controlla che questi elementi siano stati completati con successo e segna le date sulla tua copia del contratto. Annota attentamente eventuali ritardi nella consegna dei materiali, ritardi meteorologici o rallentamenti del lavoro. Effettuare i pagamenti secondo il programma stabilito nel contratto e seguire le raccomandazioni di seguito:
- Non pagare in contanti.
- Diffida da chi chiede che gli assegni siano scritti direttamente a loro nome.
- Non pagare in anticipo. Organizzare il pagamento a lavoro ultimato oa rate.
- Fai attenzione agli appaltatori che viaggiano in veicoli non contrassegnati, richiedono porta a porta o utilizzano una casella postale per un indirizzo.
- Non tirare i tuoi permessi di costruzione.
- Non firmare un certificato di completamento finché tutto il lavoro non è terminato e non ha superato un'ispezione finale.
La maggior parte degli appaltatori è laboriosa e onesta. Apprezzeranno un contratto stabile che garantisca il loro pagamento e un programma tempestivo. Lavorando con un professionista autorizzato e utilizzando un solido contratto per i servizi, proteggerai te stesso e la tua casa da uomini d'affari disonesti che si approfittano dei proprietari di case.