Non molto è stato garantito nel settore immobiliare negli ultimi sette anni, ma c'è una tendenza che sicuramente rafforzerà il valore di mercato: l'invecchiamento della popolazione.
I baby boomer vivranno più a lungo delle generazioni precedenti e dovrebbero insistere per rimanere nelle loro case, ma costerà loro: la loro singola spesa più grande, l'alloggio, reclamerà il 35% dei budget dei pensionati.
Le proprietà i cui servizi e design consentono agli anziani di vivere in modo indipendente diventeranno sempre più commerciabili man mano che i boomer si trasferiscono nelle loro ultime case. È quasi come una rendita per l'equità domestica.
Ma incassare le esigenze dei pensionati significa vivere più di un piano e maniglioni nei bagni. Il nuovo rapporto del Center for Housing Policy "Housing an Ageing Population" delinea le caratteristiche chiave che puoi integrare nella tua casa per aumentare il suo appeal per i pensionati.
Bassi costi di manutenzione. I redditi fissi erodono e l'incombente crisi della previdenza sociale preoccupa molti pensionati e prepensionati. Le caratteristiche che riducono al minimo i costi di trasporto e manutenzione saranno i principali punti di forza. Ciò significa efficienza energetica, finiture di facile manutenzione, sistemi aggiornati e ingressi robusti.
Connettività a banda larga. Gli anziani single faranno sempre più affidamento su e-mail, messaggi di testo e sistemi di notifica di emergenza, per non parlare delle comunicazioni di monitoraggio sanitario a lunga distanza. Internet è più che intrattenimento: è un'ancora di salvezza.
Trasporto pubblico. Una casa situata vicino a un transito facile e affidabile consentirà a un proprietario anziano di mantenere l'indipendenza senza auto. Quando gli anziani con problemi di vista e mobilità possono raggiungere negozi di alimentari, riunioni e appuntamenti medici tramite i mezzi pubblici, l'ubicazione della casa riduce al minimo le spese di trasporto.
Disegno universale. Un quarto di tutte le famiglie di pensionati include un membro con disabilità. Il design universale come i box doccia senza soglia consente l'accesso alle sedie a rotelle, pur avendo un aspetto moderno e conveniente per tutti gli acquirenti. I corridoi e le porte molto ampi consentono la mobilità assistita. Un sacco di cassetti della cucina facilitano l'accesso agli attrezzi da cucina. Se stai ristrutturando o costruendo da zero, aggiungi rinforzi strutturali, in modo che i corrimani extra resistenti possano essere aggiunti in seguito. E assicurati di includere progetti che mostrino queste funzionalità nei materiali di marketing per la casa.
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