Se c'è una cosa che può rovinare l'eccitazione di un progetto di ristrutturazione della casa è l'incubo di viverlo. Basta chiedere ai Gargers di Hicksville, NY. Una ristrutturazione pianificata di 16 settimane della loro casa in stile Cape Cod con tre camere da letto si è trasformata in un calvario di 14 mesi.
Il punto più basso? Sceglierne uno. Potrebbe essere stato quando l'intera famiglia - marito Tom, moglie Dolores, due bambini e due cani - è stata costretta a dormire in una stanza singola per quasi quattro mesi. O quando Tom è rimasto intrappolato dietro una pila di scatole a cascata in un capannone per 20 minuti prima di riuscire a strisciare fuori. "Erano momenti del genere in cui dovevo mantenere il buonumore riguardo alle cose", dice.
Decidere se vivere a casa o trasferirsi durante una ristrutturazione è una chiamata difficile. L'interruzione del trasferimento in un nuovo ambiente, insieme alla spesa aggiuntiva, è sufficiente per far accettare le sfide a molti proprietari di case. Altri, tuttavia, non vedono l'ora di allontanarsi il più possibile dalla polvere, dalle perforazioni e dalle distrazioni. "Nonostante l'inconveniente di vivere attraverso una ristrutturazione, l'unico enorme vantaggio è che puoi monitorare i progressi dell'appaltatore ogni giorno", afferma l'interior designer Linda Bettencourt, proprietaria di Centerstage, a San Francisco. Bettencourt ha vissuto due lavori di ristrutturazione per conto suo e afferma che essere sul posto per affrontare i problemi man mano che si presentano può far risparmiare tempo e denaro. "Le richieste arrivano", dice. "Le cose accadono. È bene comunicare regolarmente con l'appaltatore. I proprietari di abitazione si trovano nei guai più grandi quando non sono lì. È allora che i tempi e il budget possono andare fuori dalla finestra".
Strategie dal vivo
I Garger presero in considerazione l'idea di affittare una casa durante la loro massiccia ristrutturazione. Dopotutto, stavano aumentando le dimensioni della loro casa del 75%. Alla fine, dicono che è stata una fortuna che non si siano mossi. La ristrutturazione doveva durare dalle 16 alle 18 settimane. Ci sono voluti 14 mesi. "Saremmo in bancarotta", dice Tom a proposito della prospettiva di pagare l'affitto di una seconda residenza. I proprietari di case che decidono di trasferirsi in scavi temporanei devono tenere conto delle spese abitative aggiuntive al di là del costo della ristrutturazione.
E pensa agli scenari peggiori, consiglia Dolores. "La regola generale è raddoppiare ciò che dice l'appaltatore", afferma. "Ma dopo averlo vissuto, direi di quadruplicarlo e poi raddoppiarlo di nuovo."
Se decidi di restare, per preservare la tua sanità mentale chiedi al tuo appaltatore di creare almeno una zona sigillata e priva di costruzioni e rendila il tuo punto di riferimento per sfuggire al caos. Avere lavoratori che brulicano a casa tua sembra molto invasivo. Imposta regole di base sull'accesso dell'equipaggio in modo da sapere quando la casa è tua e quando i lavoratori subentrano. "Niente è peggio che uscire dalla doccia per vedere un appaltatore sul tetto attraverso il lucernario", afferma Bettencourt.
Debbie Weiner, di My Design Solutions, a Silver Spring, MD, ha appena completato due grandi progetti di ristrutturazione in cui i suoi clienti non avevano altra scelta che vivere quello che lei descrive come "il rumore del primo mattino, i cassonetti che strappano il prato, il polvere, l'inconveniente, la mancanza di privacy e l'inferno generale che accompagna i grandi lavori di ristrutturazione mentre si vive a casa.
Weiner dice di ridurre al minimo i problemi relativi alla salute, imballare vestiti e biancheria da letto che non utilizzerai in sacchetti salvaspazio e sigillati sottovuoto per tenerli puliti e privi di polvere. Coprire i condotti con plastica. E "spegnere l'aria condizionata e il riscaldamento durante il giorno, se possibile, per evitare che l'aria circoli in casa", dice.
Insisti che il tuo equipaggio effettui le pulizie quotidiane. Linda Minde, co-proprietaria di Tri-Lite Builders, un'azienda di ristrutturazione residenziale a Chandler, AZ, afferma che le sue squadre non solo installano barriere di plastica tra le stanze e posano i corridori sul pavimento, ma utilizzano anche lavasciuga portatili che purificano l'aria dalla polvere e fumi chimici.
Strategie di uscita
La realtà è che vivere giorno dopo giorno in una zona di costruzione è estenuante. È rumoroso e sporco. La qualità della tua vita ne risente e, a volte, anche la tua capacità di funzionare come una famiglia. "Se questo è più di quanto le persone possano gestire", dice Bettencourt, "dovranno andarsene".
Alcuni fanno la loro grande fuga a casa di un parente o in un residence per soggiorni prolungati. Altri cercano accordi di house-sitting a lungo termine o affitti di camper. Come minimo, programmare una vacanza in concomitanza con la demolizione, la parte più disordinata di una ristrutturazione, è un'idea intelligente.
Crea una lista di controllo se opti per alloggi alternativi. Ci sono molte questioni da considerare, grandi e piccole: in che modo un nuovo indirizzo influirà sulle distanze del pendolarismo verso il lavoro e la scuola? Dovrai inoltrare la posta e le telefonate? Ferma i tuoi giornali? Mettere in attesa il cavo e trovare un nuovo provider di servizi Internet o passare al wireless?
Dal punto di vista di Minde come costruttore, lavorare in una casa non occupata è molto più produttivo per le sue squadre. "Possiamo dire a un proprietario di casa che lo renderemo il più semplice e indolore possibile, ma le prime settimane sono davvero pessime", dice. “Possiamo farlo più velocemente se sei fuori. Entriamo e ci muoviamo». Dice che può anche essere più economico per il proprietario della casa. Il costo del pagamento per l'alloggio temporaneo a volte può essere compensato da un programma di costruzione accelerato. E, aggiunge, c'è un vantaggio emotivo nel "non doverlo ascoltare, vederlo, ascoltarlo o annusarlo".
I professionisti dicono che se decidi di andartene, tieni d'occhio i progressi. Visita regolarmente la struttura per monitorare il ritmo e la qualità del lavoro. Assicurati di essere facilmente raggiungibile nel caso in cui ci siano decisioni da prendere rapidamente per evitare di rallentare qualsiasi parte del processo. E visita la tua casa durante le ore libere per assicurarti che sia adeguatamente protetta.
"Tratta l'esperienza come un'avventura e sappi che un giorno presto finirà", afferma Bettencourt. “Una volta che tutti se ne saranno andati, avrai la bella casa che hai sempre desiderato. C'è una pentola d'oro alla fine dell'arcobaleno”.