Quanto costa l'impermeabilizzazione del seminterrato? Guida al budget di tenuta del seminterrato

Gamma tipica: $ 2.250 a $ 7.063
Media nazionale: $4,539

Un seminterrato umido non è mai una buona cosa. Quando le acque sotterranee o l'umidità penetrano nel sottosuolo, possono causare odori sgradevoli, muffe e deterioramento del calcestruzzo. Fortunatamente, puoi combattere contro quell'umidità impermeabilizzando il tuo seminterrato. Ma quanto costa l'impermeabilizzazione del seminterrato?

I costi dipenderanno in gran parte da come impermeabilizzi lo spazio, poiché ci sono molte opzioni e tecniche. Impermerai dall'interno o dall'esterno? È necessario lo scavo? Quali prodotti utilizzerai? Tutte queste considerazioni, e molte altre, influenzeranno il tuo budget e il risultato.

Impermeabilizzazione e impermeabilizzazione all'umidità

Esistono due tipi principali di controllo dell'umidità utilizzati negli scantinati: impermeabilizzazione e impermeabilizzazione. I termini sono spesso usati in modo intercambiabile, ma hanno significati totalmente diversi.

L'impermeabilizzazione è un metodo per impedire all'umidità del suolo e all'acqua liquida di penetrare nelle fondamenta o nel pavimento del seminterrato. Questo può essere fatto con membrane speciali, rivestimenti in cemento e molti altri metodi. Secondo HomeAdvisor, l'impermeabilizzazione degli scantinati costa tra $ 5 e $ 10 per piede quadrato.

L'impermeabilizzazione dell'umidità combatte semplicemente l'umidità del suolo dall'inzupparsi nel cemento, e la maggior parte delle case di costruzione moderne ne presenta già un certo grado. Non fa molto per le acque sotterranee, ma può aiutare un seminterrato che altrimenti avrebbe un odore di muffa a rimanere inodore. Se devi pagare per l'impermeabilizzazione, aspettati di pagare tra $ 3 e $ 6 per piede quadrato.

Fattori nel calcolo del costo di impermeabilizzazione del seminterrato

Come la maggior parte dei progetti di miglioramento e riparazione della casa, i costi di impermeabilizzazione del seminterrato variano in base a una miriade di fattori. Il costo di un appaltatore per gestire il lavoro è una parte significativa dell'importo totale, ma assumere per il lavoro può significare evitare grattacapi e spesso tempo a lungo termine.

Il costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato dipende anche dal fatto che il lavoro includa l'impermeabilizzazione all'interno del seminterrato o all'esterno. La dimensione è una considerazione importante: l'impermeabilizzazione di scantinati più grandi ovviamente costerà di più, ma il costo per piede quadrato potrebbe essere inferiore rispetto a un seminterrato più piccolo.

Considera anche i prodotti. Ci sono prodotti premium che richiedono una certa esperienza e competenza per essere applicati, il che aumenterà la fattura. Alcuni sigillanti sono meno costosi da acquistare ma più costosi da applicare, e viceversa, quindi i prodotti scelti avranno un impatto significativo sul costo complessivo dell'impermeabilizzazione di un seminterrato.

Lavoro duro e faticoso

Uno dei fattori più significativi nel budget per un progetto di impermeabilizzazione del seminterrato è il lavoro. Gli appaltatori hanno buste paga e fatture da pagare, spese generali da sostenere e profitti da realizzare. Tuttavia, un appaltatore gestisce tutti i mal di testa e ti rassicura sul fatto che il progetto è stato completato correttamente. C'è la possibilità che tu possa assumere un professionista per l'impermeabilizzazione del seminterrato senza l'aiuto di un appaltatore, il che può ridurre leggermente i tuoi costi. In molti casi, il prezzo della manodopera è incluso nel preventivo che ricevi dal professionista.

Posizione

Se vivi in una zona del paese con un costo della vita inferiore, è probabile che il prezzo che pagherai per i progetti sarà all'estremità inferiore dello spettro. Lo stesso vale per le aree più costose: un costo della vita più elevato porta a costi del lavoro più elevati. Tuttavia, se vivi in una regione soggetta a inondazioni e falde acquifere alte, i costi di impermeabilizzazione del seminterrato potrebbero essere più elevati.

Gli appaltatori in quelle regioni sono molto richiesti, poiché i proprietari di case devono proteggere i loro investimenti tenendo l'acqua fuori dai loro scantinati. Per questo motivo, tali appaltatori possono addebitare tariffe più elevate. Se ciò sembra irragionevole, renditi conto che c'è un rischio maggiore per quegli appaltatori rispetto agli appaltatori nelle regioni più aride.

Dimensioni e disposizione del seminterrato

Mentre il metodo di sigillatura è probabilmente il fattore più significativo nel determinare il costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato, la dimensione è un secondo vicino. Un grande seminterrato richiederà più materiale, più tempo e più lavoro di un seminterrato più piccolo. Anche il layout può essere un fattore, ma meno della metratura.

Sigillatura interna ed esterna

Ci sono due punti in cui puoi impedire all'acqua di penetrare nei muri del seminterrato: all'esterno del muro o all'interno. La sigillatura interna comporta il rivestimento dell'interno delle pareti del seminterrato con un sigillante impermeabile. La sigillatura esterna prevede lo scavo al di sotto del livello, l'esposizione delle fondamenta e il rivestimento o la protezione con una membrana impermeabile.

La sigillatura esterna è intrinsecamente più costosa. C'è più lavoro coinvolto, più attrezzature e più tempo. Ma spesso è il modo migliore per tenere l'acqua fuori da un seminterrato.

Tipo di sigillante

I prodotti e i metodi utilizzati per applicarli hanno costi variabili. Ad esempio, rivestire l'interno di un seminterrato con una vernice acrilica è relativamente economico. I materiali sono convenienti e il lavoro non è più coinvolto rispetto alla pittura tradizionale.

Nel frattempo, l'utilizzo di una membrana esterna per tenere l'acqua fuori dal seminterrato costerà molto di più. Queste membrane, gli adesivi per applicarle e la manodopera e l'esperienza necessarie per installarle sono costosi. Questo è spesso anche il metodo più efficace, anche se raramente è un lavoro fai-da-te.

Costi aggiuntivi e considerazioni

Il metodo e la manodopera coinvolti nell'impermeabilizzazione di un seminterrato sono i costi più ovvi, ma ci sono alcuni costi aggiuntivi che potresti non aspettarti. Ad esempio, il materiale e le condizioni di un seminterrato saranno un fattore. Le fondazioni dei muri a blocchi spesso richiedono materiali aggiuntivi, mentre le fondazioni in cattive condizioni necessitano di un intervento immediato.

Dovrai anche considerare fattori come l'età della casa, eventuali riparazioni necessarie nel seminterrato e cosa puoi fare per evitare che l'acqua raggiunga del tutto le pareti del seminterrato.

Tutti questi fattori avranno almeno un effetto sul costo del progetto e più di essi sono necessari, più costoso sarà il progetto. Sono tutti importanti da considerare.

Materiale e condizioni di base

Le pareti in cemento e blocchi sono incredibilmente resistenti e durevoli, ma non sono indistruttibili. Infatti, i blocchi di cemento hanno al loro interno grandi vuoti che possono raccogliere l'acqua. Per questo motivo, gli appaltatori potrebbero dover praticare fori di pianto sul fondo e consentire loro di drenare in una pista di drenaggio.

Se la fondazione è in una forma approssimativa, nessuna quantità di impermeabilizzazione funzionerà e la struttura può effettivamente essere pericolosa. In tal caso, dovrai riparare i muri prima di poter andare avanti. Il costo di riparazione della fondazione sarà extra, a seconda di quanto siano estese le riparazioni. Ma queste riparazioni sono fondamentali per garantire una base impermeabile.

Età di casa

L'età della tua casa potrebbe avere qualcosa a che fare con i percorsi che puoi seguire quando impermeabilizzi il tuo seminterrato. Le case costruite prima degli anni '60 potrebbero non avere piè di pagina sotto le fondamenta, che sono essenzialmente muri di cemento sotto la superficie con "piedi" svasati per ancorare le fondamenta nel terreno e disperdere il peso.

Se la tua casa ha fondamenta, un appaltatore può scavare fino a quelle fondamenta e installarci sopra un tunnel d'acqua. Questo dà all'acqua un modo per defluire dal muro di fondazione invece di penetrare nel muro.

Riparazioni di perdite e crepe

Molto spesso, la fonte di acqua e umidità in un seminterrato è una crepa (o più crepe) nel pavimento o nelle pareti. Anche se le pareti possono essere ancora forti e stabili, l'acqua si fa strada attraverso quelle crepe dal terreno all'esterno, lasciando il tuo seminterrato un disordine sporco e umido.

Prima di garantire un seminterrato impermeabile, quelle crepe devono essere affrontate. Esistono kit fai-da-te che gli utenti possono acquistare, ma riparare completamente la crepa potrebbe richiedere il tocco di un professionista.

Muffa

Il temuto sottoprodotto dell'acqua in casa: la muffa. Le spore di muffa esistono ovunque, ma gli scantinati umidi, sporchi, bui e bagnati sono il terreno fertile perfetto per un'infestazione. La muffa può, ovviamente, causare seri problemi di salute, quindi se hai della muffa nel seminterrato, non puoi trascurarla.

Se è una sezione molto piccola (meno di 10 piedi quadrati), puoi provare ad affrontare il lavoro da solo. In caso contrario, la rimozione della muffa è un altro costo che dovrai considerare se sei abbastanza sfortunato da ospitarne un po' nel tuo seminterrato. Questo tipo di lavoro richiede personale specificamente addestrato e autorizzato alla rimozione delle muffe. La rimozione della muffa può costare tra $ 1.123 e $ 3.326.

Livello della falda acquifera

In alcuni casi, la semplice riparazione di alcune crepe sarà tutto l'impermeabilizzazione di cui hai bisogno per mantenere un seminterrato asciutto. Ma nelle aree con falde acquifere alte, l'International Residential Code (una guida internazionale per la sicurezza degli edifici) richiede effettivamente l'impermeabilizzazione.

La falda freatica è il livello al di sotto del livello in cui il terreno è saturo d'acqua. Ci sono molte ragioni per cui un'area potrebbe avere una falda freatica alta o bassa, ma la prima può essere costosa da combattere. Queste aree non versano molto bene la pioggia o le acque sotterranee e un seminterrato è spesso la via di minor resistenza. Per questo motivo, gli sforzi di impermeabilizzazione esterna potrebbero essere l'unica opzione.

Drenaggio dell'acqua interna

In alcuni casi, ha più senso controllare l'acqua piuttosto che impermeabilizzare. Per quelle applicazioni, l'aggiunta di alcuni metodi di drenaggio dell'acqua interna potrebbe fare il trucco. Questo di solito include lo scavo di una piccola trincea (da 6 a 8 pollici di profondità e larghezza) che si inclina verso uno scarico o una pompa di pozzetto.

Nel caso di pareti in blocchi, il drenaggio interno è molto popolare. Tagliare e rimuovere il calcestruzzo lungo la base del muro e praticare con cura i fori per le lacrime consente all'acqua intrappolata di defluire in un canale di controllo. La pompa del pozzetto o lo scarico vero e proprio rimuoveranno quell'acqua dal seminterrato.

Classificazione del paesaggio

I proprietari di abitazione potrebbero non volerlo sentire, ma il loro paesaggio potrebbe fare più male che bene. E anche se non è la causa di un seminterrato allagato, una riqualificazione ben pianificata può aiutare a ridurre il problema. Riqualificare il paesaggio intorno a una casa può aiutare la casa a eliminare l'acqua dalle fondamenta prima che possa assorbire. Questo può fare molto per impermeabilizzare un seminterrato, ma richiede abilità ingegneristiche speciali e conoscenza dei terreni e degli aggregati. Un tipico lavoro di valutazione può costare tra $ 971 e $ 2,990.

Aggiunte grondaie e pluviali

Alcuni proprietari di case non capiscono il ruolo importante che svolgono le loro grondaie nel mantenere asciutto il seminterrato. In alcuni casi, questo è il loro scopo principale. Senza grondaie, l'enorme quantità di pioggia che un tetto può raccogliere in un temporale gocciolerà lungo le tegole e atterrerà a non più di un piede dai muri delle fondamenta: una ricetta perfetta per un seminterrato umido.

È essenziale assicurarsi che le grondaie siano inclinate correttamente e prive di zoccoli e detriti, altrimenti l'acqua rifluirà sull'orlo della grondaia e cadrà davanti alle fondamenta. Inoltre, i pluviali devono versare l'acqua piovana raccolta ad almeno 8 piedi di distanza dalle fondamenta. L'installazione di un drenaggio esterno o interno e la garanzia che le grondaie funzionino come dovrebbero sono tutti punti importanti su cui riflettere. Questi costi possono arrivare fino a poche centinaia di dollari.

Scavo

Molte delle soluzioni o situazioni sopra elencate richiedono lo scavo per risolvere il problema. Che si tratti di impermeabilizzazione esterna tramite una membrana, installazione di un canale d'acqua o riqualificazione del paesaggio, tutti richiedono alcune conoscenze e attrezzature pesanti. Anche se noleggi l'attrezzatura e fai da te, è una spesa che devi considerare nel costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato.

Le società di scavo sanno come e dove scavare senza causare più problemi di quanti ne risolvano. Sono anche assicurati, il che significa che tutto ciò che potrebbe potenzialmente andare storto sarà su di loro.

Costo di impermeabilizzazione del seminterrato: metodi di impermeabilizzazione del seminterrato

Esistono diversi modi per impermeabilizzare un seminterrato e si svolgono su entrambi i lati del muro. Ad esempio, l'impermeabilizzazione esterna potrebbe includere la posa di una membrana contro i muri di fondazione sotto il livello o l'installazione di un sistema di drenaggio al piede. Sfortunatamente, questi particolari metodi richiedono scavi e possono essere una manciata per un fai-da-te.

Ci sono diversi metodi da usare all'interno. I professionisti potrebbero scavare trincee attorno al perimetro del seminterrato e installare scarichi per il passaggio delle acque sotterranee. C'è anche la possibilità di sigillare le pareti con un rivestimento impermeabile.

Sigillatura esterna

La sigillatura esterna comporta il lavoro all'esterno dei muri di fondazione. Poiché la maggior parte del muro di fondazione è in genere interrata sotto il livello, ciò richiede alcuni scavi e scavi accurati. Esistono anche diversi tipi di materiali impermeabilizzanti utilizzati all'esterno della fondazione, ciascuno con il proprio metodo di applicazione e strumenti. Sigillare l'esterno di una casa ha una vasta gamma di opzioni e costi, fino a $ 15.000.

Impermeabilizzazione cementizia: L'impermeabilizzazione del cemento prevede la miscelazione di sacchi di miscela cementizia e il rivestimento della superficie con uno spesso strato. Questo è un metodo più semplice e meno costoso rispetto alla maggior parte delle altre opzioni, ma i risultati possono essere incostanti. La miscela di calcestruzzo non sempre aderisce e se le fondamenta si depositano o si spostano, è probabile che si spezzino. A seconda delle dimensioni della casa, l'impermeabilizzazione del cemento può costare tra $ 1.000 e $ 1.500.
Membrana di fondazione: Le membrane di fondazione sono i pezzi grossi del gioco dell'impermeabilizzazione esterna. Queste membrane sono spesse lastre di asfalto gommato su film di polietilene impermeabile. Deve essere installato correttamente per funzionare correttamente, ma di solito è il metodo più efficace per l'impermeabilizzazione di scantinati esterni. Fai attenzione che questo metodo è piuttosto costoso, fino a $ 15.000.
Piastrelle piangenti: "Piastrelle piangenti" è un termine un po' confuso, in quanto non sono piastrelle ma tubi con una serie di fori praticati al loro interno. Si installano sotto terra attorno al perimetro di una casa. Una volta che l'acqua entra nei fori, i tubi la drenano lontano dalle fondamenta, rimuovendola prima che abbia la possibilità di penetrare. Questa è a volte l'opzione più conveniente e fai-da-te, ma non sempre risolve il problema. Il costo per installare le piastrelle piangenti può essere compreso tra $ 100 e $ 250, a seconda dello scavo e della profondità.
Argilla bentonitica: L'argilla bentonitica è un materiale estremamente assorbente che può crescere fino a 15 volte la sua dimensione originale se saturato con acqua a sufficienza. E, una volta raggiunta la sua dimensione massima, diventa così denso che l'acqua non può attraversarlo. L'impermeabilizzazione con questa argilla prevede la posa lungo una trincea all'esterno della fondazione, ma richiede molta argilla bentonitica. Può anche essere installato tra due fogli porosi che lasciano passare l'acqua attraverso i fogli ma non l'argilla, anche se questo richiede spesso un tocco esperto. L'impermeabilizzazione dell'argilla bentonitica costa una media nazionale di circa $ 3,50 per piede quadrato.

Sigillatura interna

Puoi anche impermeabilizzare un seminterrato dall'interno. In generale, ciò include sigillare la superficie con una vernice impermeabile, controllare il flusso dell'acqua in uno scarico o impedire che l'umidità si depositi all'interno dello spazio. Ogni soluzione ha il suo posto, quindi è importante considerarle tutte.

Rivestimenti: Ci sono alcuni rivestimenti che i fai-da-te e i professionisti possono usare sul lato di una parete e del pavimento del seminterrato per impedire all'acqua di penetrare. Sono a base di cemento o un mix acrilico/epossidico. Il calcestruzzo è meno costoso, ma la miscela acrilica o epossidica aderisce meglio ed è totalmente impermeabile. Puoi aspettarti di pagare tra $ 3 e $ 12 per piede quadrato.
Sigillanti per calcestruzzo silicato: Un'altra opzione interessante include l'utilizzo di un sigillante per calcestruzzo ai silicati, che penetra nella superficie del calcestruzzo e provoca una reazione chimica che rende il calcestruzzo molto meno assorbente. Questi prodotti sono economici e relativamente facili da applicare e poiché penetrano, difficilmente cambieranno l'aspetto del muro una volta asciutto. I materiali potrebbero costare solo da $ 0,15 a $ 0,25 per piede quadrato, ma l'installazione professionale aumenta il prezzo fino a $ 3 a $ 9 per piede quadrato.
Dipingere: L'opzione più semplice e solitamente meno costosa per l'impermeabilizzazione è dipingere le pareti interne e il pavimento del seminterrato con una vernice impermeabile. Queste vernici sono tipicamente a base acrilica e aderiscono bene creando anche una barriera contro l'acqua. L'applicazione è facile come con i metodi di verniciatura tipici. La maggior parte delle vernici impermeabilizzanti per seminterrati costa solo $ 30 a $ 40 al gallone e sono facili da applicare.
Barriera di vapore: Quando è l'umidità che è un problema, non necessariamente il flusso d'acqua, una barriera al vapore potrebbe essere tutto ciò che serve per impermeabilizzare un seminterrato. Questi fogli di plastica trattengono l'umidità all'esterno invece di lasciarla entrare in casa. Possono essere installati all'interno di pareti e pavimenti in calcestruzzo, ma anche in vespai interrati. Un'installazione di barriera al vapore può costare tra $ 1.500 e $ 3.000.
Canali battiscopa: I canali a battiscopa sono un'opzione interessante per le pareti dei blocchi; l'installatore può praticare alcuni fori nel muro e poi coprirli con il canale del battiscopa. Il canale funge da grondaia e corre verso una pompa di pozzetto o un treno, mantenendo asciutto il resto del seminterrato. Questo processo può costare circa $ 30 per piede lineare per un professionista.
Sistema di scarico sottopavimento: Infine, puoi proteggere le tue superfici finite sollevandole da terra con un sistema di piastrelle di scarico del sottopavimento. Queste piastrelle ad incastro sono realizzate con materiali impermeabili e offrono uno o due pollici di spazio tra il pavimento in cemento e il pavimento finito sopra. Questa opzione non impedisce all'acqua di entrare nel seminterrato, quindi è necessaria una barriera contro l'umidità. Aspettati un budget da $ 25 a $ 55 per piede quadrato.

Costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato: ho bisogno dell'impermeabilizzazione del seminterrato?

Fortunatamente, non tutti gli scantinati richiedono l'impermeabilizzazione. Nella maggior parte dei casi, i metodi standard di impermeabilizzazione possono mantenere asciutto il seminterrato. Ma se non sei sicuro di aver bisogno dell'impermeabilizzazione del seminterrato, ci sono alcuni segni rivelatori da cercare che ti daranno la mancia.

In genere, puoi cercare macchie sui muri o sul pavimento e ti diranno che era presente dell'acqua. Gli scolorimenti su tappeti, cartongesso e superfici in legno ti direbbero che il livello dell'acqua è aumentato abbastanza a un certo punto da causare un problema o che stai riscontrando frequenti perdite. Puoi anche tenere il naso fuori per gli odori di muffa.

Ognuno di questi segnali ti direbbe che devi prendere in considerazione un po' di impermeabilizzazione. In caso contrario, non sarai mai in grado di utilizzare il seminterrato per un corretto stoccaggio o uno spazio finito. Inoltre, quegli odori potrebbero essere un segno di muffa, che non è qualcosa che vuoi in giro per i tuoi spazi sotterranei.

Macchie d'acqua su pareti e pavimento del seminterrato

Se noti macchie sulle pareti del seminterrato, sul pavimento, sul legno o sui tappeti, di solito è un segno ovvio che era presente dell'acqua e dovresti prendere in considerazione una sorta di impermeabilizzazione per prevenirlo. Tieni traccia di dove si trovano quelle macchie, poiché potresti essere in grado di effettuare riparazioni di impermeabilizzazione solo in quella zona.

efflorescenze

L'efflorescenza può sembrare spaventosa, ma di per sé è piuttosto innocua. Questa sostanza bianca e polverosa è in realtà minerali cristallizzati (vale a dire sale) che rimangono dopo che l'acqua sotterranea penetra nelle pareti o nel pavimento del seminterrato e poi si ritira. Sebbene l'efflorescenza sia innocua, l'acqua che l'ha portata lì potrebbe non esserci e dovresti considerare l'impermeabilizzazione.

Odore di muffa

Oltre alle superfici bagnate e bagnate, gli odori di muffa possono essere il segno rivelatore dell'acqua in un seminterrato.

A parte gli spazi finiti, gli scantinati non sono particolarmente accoglienti. Ma non diventano puzzolenti e ammuffiti senza una ragione. Gli odori stantii e sporchi possono anche essere un segno di muffa, quindi è probabilmente un buon momento per trovare l'odore e prendere in considerazione un po' di impermeabilizzazione.

Accumulo d'acqua all'esterno

Se noti che l'acqua si accumula all'esterno della tua casa, che si tratti delle aiuole del giardino, del vialetto o persino delle pozzanghere nel cortile, può essere un segno di una falda freatica. Mentre il tavolo potrebbe fluire e rifluire durante tutto l'anno, questo potrebbe essere un segno che dovresti pensare all'impermeabilizzazione.

Ruggine

Quando pensi agli scantinati in cemento, la ruggine potrebbe non essere la prima cosa che ti viene in mente, ma vale sicuramente la pena guardarla. L'umidità causata dall'acqua nel seminterrato si depositerà su ogni superficie, compresi i tubi di scarico in acciaio, i ganci per tubi metallici e altre superfici metalliche. Quell'umidità causerà corrosione, quindi se vedi del metallo arrugginito nel tuo seminterrato, ci sono buone probabilità che tu abbia un problema con l'acqua.

Costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato: fai da te contro assumere un professionista

L'impermeabilizzazione di un seminterrato è un grande progetto. Sebbene possa rientrare nelle capacità di alcuni fai-da-te molto esperti, non è consigliato per il proprietario di casa medio e potrebbe essere meglio assumere un professionista. Un appaltatore sarà in grado di identificare da dove proviene l'acqua e decidere quale metodo e prodotti sono i più appropriati. Saranno anche in grado di gestire le riparazioni all'esterno della casa, compresi gli scavi intorno alla casa e l'installazione corretta dei prodotti impermeabilizzanti.

E la corretta installazione è sicuramente importante. Per molti sistemi di impermeabilizzazione, il produttore richiede l'installazione di un professionista autorizzato. Sono così seri su questo che non garantiranno il prodotto se un appaltatore professionista non lo installa. Ciò significa che potresti potenzialmente noleggiare l'attrezzatura e passare il tempo a scavare e impermeabilizzare il seminterrato solo per scoprire che non ha funzionato e il tuo seminterrato finito è allagato. L'assicurazione dei proprietari di abitazione può o meno coprire il danno, ma dovrai pagare per impermeabilizzare nuovamente l'intero seminterrato e non sarai rimborsato per il tuo tempo.

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Costo dell'impermeabilizzazione del seminterrato: come risparmiare denaro

Ci sono alcune semplici correzioni che puoi intraprendere per risparmiare un po 'di soldi sui costi di impermeabilizzazione del seminterrato. Per prima cosa, è una buona idea gestire eventuali piccole crepe con un sigillante per crepe in cemento in modo da non pagare un appaltatore per qualcosa di semplice e diretto.

Puoi anche risparmiare un bel po' di soldi sistemando le grondaie. In molti casi, l'acqua nel seminterrato può essere legata a grondaie intasate o che perdono, o grondaie che non drenano abbastanza lontano dalla casa. Potresti essere in grado di rinunciare del tutto all'impermeabilizzazione aggiuntiva se raddrizzi quelle grondaie.

Inoltre, considera da dove proviene l'acqua. In alcuni casi, se la perdita è localizzata in un'area, potrebbe non essere necessario impermeabilizzare l'intero seminterrato. Questo è più comune nelle case costruite in gradi in cui le fondamenta sono sepolte da un lato ed esposte dall'altro. È molto probabile che l'acqua entri dal muro interrato e non dal lato esposto. In tal caso, l'impermeabilizzazione di una parete risolverà il problema.

Prenditi cura tu stesso delle piccole riparazioni invece di pagare un appaltatore per farlo.
Ordina le tue grondaie e assicurati che i pluviali stiano drenando 8 piedi o più dal seminterrato.
Impermeabilizzare solo le aree che perdono.
Infine, non ignorare i segnali di avvertimento: se noti già segni di danni causati dall'acqua nel seminterrato, è meglio occuparsi immediatamente del problema. Lasciare che il danno si inasprisca può portare a costi di riparazione più elevati in seguito.

Domande da porre sull'impermeabilizzazione del seminterrato

Se decidi di assumere un appaltatore, ti consigliamo di porre alcune domande importanti prima di trovarne uno. Per uno, ti consigliamo di chiedere se sono assicurati. Se è necessario eseguire uno scavo, avere un appaltatore non assicurato è una ricetta per il disastro.

È anche importante chiedere loro referenze per case in cui hanno effettuato riparazioni simili. Parlare con un altro proprietario di casa dell'esperienza di lavoro con l'appaltatore e di eventuali problemi che potrebbero aver avuto ti dirà parecchio sull'appaltatore.

Inoltre, chiedi quali prodotti usano e scava nelle loro recensioni. L'appaltatore potrebbe essere una persona eccellente con una maestria di prim'ordine, ma se usa un prodotto che è soggetto a guasti o non dura quanto vorresti, potrebbe valere la pena acquistare un altro appaltatore. In caso contrario, puoi almeno richiedere che utilizzino un altro prodotto. Alcune domande da porsi sono:

Posso vedere la prova della tua assicurazione?
Hai referenze per progetti simili?
Quali prodotti usi?
Puoi spiegare perché questo metodo di impermeabilizzazione del seminterrato è giusto per la mia casa?
Offrite una garanzia sul vostro lavoro?

FAQ

Con tutto questo background sui costi di impermeabilizzazione del seminterrato, potrebbero sorgere alcune domande aggiuntive. Questa sezione li affronterà, poiché è una raccolta delle domande più frequenti sull'argomento.

D. Come posso impedire all'acqua di entrare nel mio seminterrato?

Esistono molti modi diversi per impermeabilizzare il seminterrato, tra cui:

Aggiunta di rivestimenti interni
Tagliare gli scarichi nel pavimento
Riqualificare il tuo paesaggio esterno
Installazione di una membrana impermeabile all'esterno della fondazione

D. Posso sigillare l'interno del mio seminterrato?

Puoi assolutamente sigillare l'interno del tuo seminterrato. È meglio farlo con un sigillante o una vernice speciale a base acrilica o epossidica. È anche una buona idea usare un riempitivo per crepe di cemento per prendersi cura di eventuali crepe o separazioni nel pavimento o nelle pareti del seminterrato.

D. L'impermeabilizzazione del seminterrato è coperta da assicurazione?

La maggior parte delle polizze assicurative per i proprietari di case non copre le spese di impermeabilizzazione. Alcuni non copriranno nemmeno i danni da inondazioni o infiltrazioni d'acqua, quindi l'assicurazione potrebbe non essere una risposta al tuo problema idrico.

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