Mies van der Rohe ha affermato che "less is more". Ernest Hemingway ha risposto alla sfida di scrivere una storia completa in sei parole con: "In vendita: scarpe da bambino, mai indossate". Più recentemente, Larry Smith, editore fondatore della rivista online, fabbro, sollecitate storie di sei parole sulla vita dei lettori. Le voci si sono riversate, generando un libro il cui titolo deriva dall'invio di un utente: "Non proprio quello che stavo pianificando".
Bene, l'ho detto prima e lo dirò di nuovo: dovresti essere in grado di descrivere la natura del rimodellamento che vorresti fare in dieci parole o meno. Vedi, ti ho dato qualche parola in più con cui giocare.
A parte le sfide di parole, i lavori di rimodellamento dovrebbero rientrare in una delle quattro categorie:
1) Una piccola ristrutturazione dello spazio abitativo esistente.
Cosa potrebbe comportare:
- nuovi armadi, elettrodomestici o la disposizione degli elementi in cucina
- rifare un bagno
- intonacatura e pittura
- l'aggiunta di boiserie, carta da parati o un'altra finitura superficiale
- levigatura, moquette o rifacimento del pavimento
- aggiunta o installazione di librerie o incasso
- assumere un designer, un falegname o un pittore
Cosa succederà? non coinvolgere:
- importanti cambiamenti nelle partizioni o nella forma complessiva dello spazio che stai rimodellando
- modifiche agli impianti elettrico, idraulico e HVAC
- assumere idraulici ed elettricisti
- richiesta di permesso di costruire
2) Un'importante ristrutturazione dello spazio abitativo esistente.
Ciò potrebbe comportare:
- un permesso di costruzione
- l'aggiunta o la rimozione di partizioni
- la modifica o rimozione di muri portanti (dopo che siano state apportate modifiche strutturali al fine di ridistribuire i loro carichi in modo sicuro)
- nuove linee idrauliche o circuiti elettrici
- nuove aperture nelle pareti esterne per porte o finestre
Progetti tipici:
- aprire due o più spazi interni in uno
- aggiungendo un nuovo bagno
- rimodellando la tua cucina in modo tale da richiedere nuovi montanti idraulici o circuiti elettrici
- installazione di un nuovo sistema HVAC centralizzato, servizio elettrico, scala, camino o canna fumaria o porte o finestre esterne
3) La conversione dello spazio incompiuto in zona/e abitativa/e.
Forse hai deciso di rimodellare l'attico, il seminterrato, il portico o il garage per espandere le aree abitative della tua casa. Molto probabilmente, dovrai ottenere l'approvazione del dipartimento di costruzione a causa di lavori elettrici e problemi di incendio e regolamento edilizio.
Considerazioni per una conversione mansarda:
- headroom adeguato (la maggior parte dei codici richiede che i soffitti siano alti almeno 7,5 piedi)
- se le scale soddisfano il codice e i requisiti di sicurezza
- luce e ventilazione adeguate
- Domande da porre: è necessario aggiungere abbaini (finestre da tetto) per rendere l'attico meno angusto? E i lucernari? Sarà necessario uno o più circuiti elettrici? Avrai bisogno di montanti idraulici e tubi di scarico? Come pensate di isolare lo spazio?
Considerazioni per una ristrutturazione del seminterrato:
- luce e ventilazione adeguate
- se le scale soddisfano il codice e i requisiti di sicurezza
- linee elettriche e forse idrauliche
- specifico per gli scantinati: umidità (nota che se hai un seminterrato umido, potrebbe non essere la soluzione migliore per una conversione in spazio abitativo)
- per la conversione di un garage o di una cantina, probabilmente dovrai capire come coprire un pavimento di cemento
4) Mettere su un'addizione.
Proprio come quando si costruisce una nuova casa, fare un'aggiunta richiede:
- nuova fondazione
- telaio
- muri
- pavimento
- superfici del tetto
- finestre
- porte
- fili
- tubi
- isolamento
- HVAC
Sarà necessario un permesso di costruzione per aggiungere un'aggiunta.
Raccomandazione: Assumi un designer o un architetto per aiutarti a capire come integrare la struttura nuova ed esistente in modo coerente e non dirompente.