Quanto costa una ristrutturazione del bagno? Una guida alla ristrutturazione del bagno

Gamma tipica: $ 6,127 a $ 15,388
Media nazionale: $10,756

Stanco di piastrelle invecchiate e screpolate e stucco in un bagno datato? Una nuova ristrutturazione del bagno, uno spazio in cui ti prepari per affrontare la giornata al mattino e sciacquare via lo stress del mondo di notte, può essere notevolmente edificante. Inoltre, i bagni datati possono ridurre il valore di rivendita di una casa, mentre una ristrutturazione ben fatta può attirare gli acquirenti e far sembrare ragionevole un prezzo di casa più alto. Ci sono molte variabili nel costo medio della ristrutturazione del bagno; dimensione, forma e numero di apparecchi fanno la differenza, così come la scelta tra attenersi a un layout esistente e apportare una modifica. Anche i materiali e le finiture di lusso aumentano il costo totale e ne vale la pena se rientrano nel tuo budget, ma una ristrutturazione di qualità può essere eseguita con attenzione ai costi ed essere comunque bella. Abbiamo esaminato la misura di base dei costi di ristrutturazione del bagno, insieme ad alcuni costi aggiuntivi che potrebbero essere sorprendenti, per aiutarti a decidere come adattare la tua visione al tuo budget.

Qual è la differenza tra una ristrutturazione del bagno e una ristrutturazione del bagno?

"Ristrutturazione" e "ristrutturazione" sono parole che spesso vengono casualmente sostituite l'una con l'altra, ma in termini di progettazione e costruzione effettiva sono piuttosto diverse. Soprattutto se hai intenzione di lavorare con un appaltatore professionista, è fondamentale sapere cosa stai chiedendo per ottenere i migliori consigli. C'è una certa sovrapposizione e anche alcuni appaltatori useranno le parole in modo intercambiabile, ma c'è una distinzione. Come con qualsiasi progetto di casa che coinvolge l'impianto idraulico o l'elettricità, una ristrutturazione può insinuarsi in una ristrutturazione se nel processo vengono scoperti problemi o esigenze di riparazione di emergenza, quindi anche se stai pianificando una ristrutturazione rapida, è saggio includere una buona parte del tuo budget per consentire la possibilità che possa diventare una ristrutturazione su vasta scala.

Rinnovare

La ristrutturazione funziona fondamentalmente all'interno di uno spazio e un ingombro esistenti, per la maggior parte, per rinfrescare, modernizzare e migliorare funzionalmente o esteticamente lo spazio. Riparazione, pittura o carta da parati, piastrellatura, sostituzione del pavimento e nuova illuminazione rientrano tutti in questo ombrello. In altre parole, se esiste già e lo stai solo cambiando o ripulendo, stai rinnovando.

rimodellamento

Il rimodellamento è una ristrutturazione più la costruzione. Si tratta di fare la maggior parte del rinnovamento che una ristrutturazione può offrire: nuove pitture e piastrelle, nuova illuminazione, forse uno specchio alla moda. Ma la base di una ristrutturazione è la costruzione. Se il progetto prevede lo strappo di un muro per ristrutturare ed espandere lo spazio, assorbendo un armadio vicino, è una ristrutturazione. Anche lo spostamento di strutture idrauliche significative sotto il pavimento per aggiungere ulteriori lavandini o spostare una vasca o una doccia in una posizione diversa sono anche rimodellamenti. Questi progetti comportano costruzioni su larga scala e modifiche strutturali allo spazio oltre a richiedere significativi permessi elettrici, idraulici e edilizi. È semplicemente un progetto più ampio di una ristrutturazione.

Fattori nel calcolo del costo della ristrutturazione del bagno

Una delle parti più difficili della valutazione del costo per rimodellare i bagni è la libera interpretazione di ciò che costituisce una ristrutturazione. Alcune persone possono vedere una ristrutturazione come una mano di vernice, un nuovo soffione e una tenda della doccia e un nuovo lavandino e lavabo, mentre altri sostituiscono il wc, la vasca e il lavabo, tirano su il pavimento e le piastrelle e ricominciano da zero su tutti i finitura. Ciò rende la gamma del costo totale insolitamente ampia. Inoltre, la varietà di materiali disponibili e la selvaggia diversità dei prezzi di tali materiali rende difficile stabilire quale sia l'aspetto di un budget ragionevole. I prodotti di fascia bassa possono essere trovati nei negozi di bricolage o di liquidazione, mentre i negozi di fascia alta e i siti Web offrono materiali di fascia media con più opzioni di personalizzazione. Gli articoli di alta gamma possono essere realizzati su misura o ordinati da negozi specializzati per uno spazio davvero unico, a un costo. Queste gamme possono essere mescolate e abbinate: forse ti innamorerai di un bellissimo lavello di fascia alta ma sei disposto a scendere a compromessi su piastrelle di serie di base. Questi sono i fattori che dovrai considerare quando inizi a concentrarti sulla matematica di ciò che desideri e di ciò che puoi permetterti.

Mobilia

Quasi tutti i bagni hanno bisogno di spazio per shampoo, sapone, asciugamani e prodotti per la pulizia extra. Mentre alcuni bagni evitano del tutto i mobili, la maggior parte beneficia di un mobiletto o di un mobiletto. I mobili esistenti possono essere rifiniti per risparmiare sui costi, oppure è possibile scegliere nuovi armadi da una gamma di big-box e negozi specializzati. Aspettati di pagare da $ 250 a $ 3.000 per i mobili, a seconda delle dimensioni dello spazio e della selezione dello stile.

Controsoffitti

Molti rimodellatori per la prima volta sono sorpresi di scoprire che un piano di lavoro non sempre si attacca alla vanità scelta. Questo apre molte possibilità di personalizzazione, consentendo agli acquirenti di scegliere e installare un piano di lavoro che amano davvero che si adatti alle loro esigenze invece di essere bloccati in una combinazione preselezionata. A seconda delle dimensioni e del materiale del piano di lavoro, oltre ai costi per il ritaglio del lavandino o i bordi personalizzati, aspettati di pagare tra $ 200 e $ 1.000 per un bancone del bagno.

Rubinetti e Idraulica

Questo costo varierà in modo significativo a seconda di quanto recentemente è stata costruita o aggiornata la tua casa, dello stile e del materiale che scegli e dei permessi o dei costi di manodopera nella tua zona. Se l'impianto idraulico a parete non è così vecchio e le valvole di intercettazione funzionano tutte bene, i costi dell'impianto idraulico potrebbero essere minimi, soprattutto se stai solo sostituendo un lavandino e una toilette e puoi fare il fai-da-te. Anche la selezione del materiale, della finitura e dello stile dei rubinetti influirà sul costo, ma è possibile trovare bei rubinetti in una vasta gamma di prezzi.

L'impianto idraulico della vecchia casa può essere complicato e spesso la scoperta di problemi con l'impianto idraulico, come tubi che perdono o marci, può portare a una ristrutturazione in una ristrutturazione e aumentare considerevolmente i costi. Se avrai bisogno dell'aiuto di un professionista, questo costo può arrivare fino a $ 1.000 in più. L'intervallo di costo medio per rubinetti e impianti idraulici è compreso tra $ 250 e $ 1.450.

Infissi

L'aggiornamento del wc, del lavandino e della vasca o del box doccia può fare un'enorme differenza nell'aspetto di un bagno, soprattutto se gli infissi esistenti erano particolarmente datati. Gli infissi possono essere acquistati nei negozi di articoli per la casa, nei negozi specializzati o online, ma se non hai intenzione di sostituire il pavimento è importante scegliere un nuovo apparecchio con lo stesso ingombro o leggermente più grande di quello vecchio. Dovrai anche prestare attenzione al posizionamento e all'altezza dei collegamenti idraulici, poiché la modifica della posizione dei collegamenti idraulici ridurrà in modo significativo il budget. Gli apparecchi variano nel costo da $ 200 fino a $ 1.800 per le opzioni speciali.

Pavimentazione

Rimodellare un pavimento del bagno può essere semplice come aggiungere piastrelle peel-and-stick (potresti essere sorpreso di vedere le opzioni moderne!) Sopra il pavimento esistente o complicato come posare piastrelle a mosaico e malta. I bagni sono generalmente spazi più piccoli, quindi questo potrebbe essere un lavoro fai-da-te, ma sono anche spazi con molti angoli e tagli strani. A seconda delle dimensioni del tuo bagno e del numero di tagli necessari e della quantità di rifiuti, i materiali per la pavimentazione rappresenteranno dal 10% al 15% del budget o da $ 200 a $ 1.350.

Pareti, porte e soffitti

Sostituire la porta di un bagno è abbastanza semplice e dipenderà dal costo della porta selezionata. Pareti e soffitti, d'altra parte, sono difficili da definire. Questo perché scoprire le pareti e i soffitti di un bagno, che è uno spazio umido, può portare a sorprese inaspettate, quindi questa parte del budget deve tenere conto di alcuni imprevisti. Una sostituzione semplice e senza complicazioni delle pareti (soprattutto se la vecchia piastrella è stata rimossa e verrà installata una nuova piastrella) con cartoncino verde o altro cartongesso speciale non solo rinfrescerà lo spazio e faciliterà l'installazione delle piastrelle, ma riavvierà anche l'orologio qualsiasi muffa che ha iniziato a crescere nelle pareti esistenti. Quella muffa, però, è spesso foriera dei costi imprevisti che possono verificarsi quando si sostituiscono pareti e soffitti del bagno. Piccole perdite di tubi o malta possono non essere rilevate per molto tempo, soprattutto se il pannello assorbe il liquido in modo utile e fa crescere un raccolto eccezionale di muffa. Potresti scoprire di aver bisogno di un appaltatore per l'abbattimento della muffa, più lavori idraulici e più rimozione del muro di quanto originariamente previsto. Certo, è meglio togliere lo stampo che far finta che non ci sia, ma è importante essere consapevoli di questa possibilità e lasciare un po' di spazio nel budget per ogni evenienza. Alcune assicurazioni per i proprietari di case possono aiutare con i costi dell'abbattimento della muffa: se questa è la tua situazione, vale la pena chiedere informazioni.

Il costo della finitura delle pareti con vernice, carta da parati o piastrelle dipenderà dal costo della finitura selezionata. I costi di verniciatura vanno da $ 150 a $ 550, a seconda della vernice e delle dimensioni della stanza. Per questa zona umida, ti consigliamo di pensare a una vernice specifica per il bagno che inibisca la crescita di muffe e funghi e prevenga le gocce. Le opzioni di piastrelle e sfondi costeranno di più, a seconda delle selezioni.

Illuminazione e ventilazione

L'aggiornamento delle lampade e la sostituzione di un ventilatore da bagno arrugginito e corroso può illuminare l'aspetto di qualsiasi bagno. Gli apparecchi di illuminazione sono disponibili nei negozi di casa e online, ma i negozi di illuminazione spesso offrono prezzi che superano sia i negozi big-box che i prezzi di Internet (inoltre, i loro dipendenti possono aiutarti a determinare ciò di cui hai bisogno). Controllare la posizione e il posizionamento del cablaggio esistente e scegliere di conseguenza; le lampade sostitutive spesso costano tra $ 100 e $ 400. La scelta di un nuovo apparecchio che richieda lo spostamento del cablaggio aumenterà il costo complessivo, poiché l'alimentazione elettrica dovrà essere spostata e sarà necessaria la riparazione della parete.

La sostituzione di una ventola di ventilazione è un lavoro relativamente semplice, a meno che quella nuova non sia significativamente più grande o più piccola della ventola esistente, nel qual caso potrebbe essere necessaria una dimostrazione o una patch, ma ne vale la pena, perché le ventole di ventilazione impediscono in modo significativo lo sviluppo di muffe . A seconda delle dimensioni e se è inclusa una luce o un timer, i ventilatori costano tra $ 50 e $ 300.

Dimensione della stanza

Una volta che hai preso le decisioni sui materiali, dovrai ridimensionarli alle dimensioni del bagno mentre inizi a calcolare i costi complessivi. I bagni più piccoli richiedono meno materiale e quindi di solito sono meno costosi da ristrutturare, ma poiché sono spazi più piccoli che richiedono molti tagli e rifiniture di materiali, a volte costano più di quanto ci si potrebbe aspettare a causa dello spreco di materiale tagliato. Moltiplica la larghezza per la lunghezza dello spazio del pavimento per ottenere la metratura approssimativa: un bagno di 3 piedi per 5 piedi costerà da $ 1.500 a $ 2.250 per rinnovare, mentre un bagno relativamente sontuoso di 9 piedi per 10 piedi può costare fino a $ 13.500 da ristrutturare. Se hai un bagno più grande e un budget ridotto, dovrai decidere dove concederti il lusso e dove scendere a compromessi.

Installazione e manodopera

In media, il lavoro per rimodellare un bagno ammonta a $ 50 a $ 75 all'ora e può costituire tra il 40 percento e il 60 percento del budget. Se scegli o meno di lavorare con un appaltatore dipenderà dalle dimensioni della tua ristrutturazione. Per un rapido lavoro di verniciatura e un nuovo lavandino e wc, un pratico proprietario di casa può saltare i costi del lavoro, ma per lavori più impegnativi potrebbe essere necessario un appaltatore, un idraulico ed un elettricista, e con tutte le contorsioni necessarie per raggiungere tutti gli angoli di un piccolo bagno, puoi semplicemente scegliere di assumere un imbianchino per evitare aggravamenti. Gli appaltatori generali per lavori più grandi costeranno tra $ 300 e $ 400 al giorno, mentre un idraulico può arrivare fino a $ 2.000 al giorno a seconda del lavoro. Gli elettricisti aggiungono $ 50 a $ 100 all'ora.

Posizione geografica

Come per qualsiasi ristrutturazione della casa, il costo dei materiali e della manodopera varia in base alla posizione. Di norma, i costi sulle coste sono più alti: il top di gamma medio a Los Angeles è di 25.600 dollari, mentre il top di gamma in Minnesota è di 12.600 dollari. Potrebbe non esserci un modo per evitare alcune di queste distorsioni, ma fare acquisti saggiamente nel tuo mercato e fare acquisti comparativi può aiutarti a trovare il modo più economico per ottenere il bagno che desideri.

Costi aggiuntivi e considerazioni

Mentre i costi di materiale e manodopera costituiscono la maggior parte delle spese di ristrutturazione, ci sono alcuni altri aspetti del progetto da considerare quando si costruisce un budget ragionevole. Alcuni di questi elementi sono considerati dei must, mentre altri ti permetteranno di personalizzare il progetto e ti aiuteranno a decidere per quali elementi vale la pena cercare un affare e su quali è possibile stabilirsi.

permessi

I requisiti per i permessi statali e locali variano, ma è importante verificare se il tuo progetto li richiede. Per una semplice ristrutturazione probabilmente non sarà necessario un permesso, ma non appena inizierai a fare modifiche elettriche o idrauliche, è più probabile che avrai bisogno di un permesso. Questi possono costare tra $ 350 e $ 1.800. Apportare modifiche dopo il fatto se il lavoro non autorizzato non è all'altezza del codice può essere molto costoso, quindi controlla con la tua città per vedere cosa è necessario in anticipo. Se stai lavorando con un buon appaltatore generale, dovrebbe essere in grado di aiutarti a risolvere il processo di autorizzazione.

Qualità del materiale

I sanitari e i materiali da costruzione sono disponibili in una vasta gamma di costi e qualità. Un bagno fresco, moderno e durevole può essere costruito con materiali di qualità inferiore acquistati in qualsiasi negozio di bricolage; la porcellana e la ghisa o la fibra di vetro utilizzate per realizzare gli infissi di base sono le stesse. Tuttavia, la popolarità dei bagni in stile spa con materiali di lusso come la pietra naturale e il legno difficile da trovare ha creato un mercato per prodotti di fascia alta che hanno un costo molto più elevato e, in realtà, il cielo è il limite. Decidere quali materiali preferisci (puoi scegliere tra materiali come pietra naturale, granito levigato, piastrelle dai dettagli intricati e altro) e acquistare i prezzi attraverso la gamma di negozi di bricolage di base, negozi specializzati, mercati online e prodotti personalizzati o fatti a mano i prodotti realizzati ti permetteranno di personalizzare la ristrutturazione e gestire i costi.

Elettrico e idraulico

Ci sono due serie di costi per i lavori elettrici e idraulici: il lavoro pianificato e il lavoro di emergenza o di riparazione. C'è un sacco di impianto idraulico ed elettrico in ogni bagno, e tutto è nascosto dietro le pareti in aree umide, quindi la corrosione o il guasto imprevisto possono essere nascosti. I rimodellatori possono aspettarsi di spendere da $ 100 a $ 1.000 per ogni elemento idraulico o elettrico pianificato. Una nuova toilette, acquistata e installata, costerà tra $ 100 e $ 500 e un nuovo punto vendita costerà tra $ 130 e $ 300 per l'installazione. Tuttavia, se scopri che lo scaldabagno che alimenta la vasca è corroso o perde, la sostituzione può costare tra $ 800 e $ 1.500. Un tubo di scarico guasto o una presa che non è conforme al codice e necessita di nuovi cablaggi infilati dall'interruttore, può costare molto più di quanto ci si potrebbe aspettare. Questa è un'area in cui i costi possono aumentare rapidamente quando c'è un problema, quindi anche se non prevedi di cambiare l'impianto idraulico o elettrico, è meglio prevedere un budget per le emergenze.

Modifiche o espansioni della planimetria

Le ristrutturazioni che comportano l'ampliamento o la modifica significativa della planimetria di un bagno sono il tipo di ristrutturazione più grande. Sono eccitanti, ma richiedono un po' più di pianificazione e assistenza professionale. Probabilmente dovrai considerare i costi del reindirizzamento del cablaggio elettrico (da $ 500 a $ 2.500), dell'isolamento, del trasferimento e della riforatura dei travetti per adattare l'impianto idraulico reindirizzato, i costi di inquadratura (da $ 500 a $ 1.500) e i costi del muro a secco (da $ 1.000 a $ 2.500). Prima di arrivare a tali costi, potrebbe essere necessario consultare un architetto e un ingegnere strutturista: i pavimenti del bagno che sosterranno una vasca da bagno in ghisa piena d'acqua con una persona dentro richiedono un ulteriore grado di forza e stabilità. Un architetto costerà da $ 1.000 a $ 2.000, mentre la consulenza con un ingegnere durerà tra $ 300 e $ 700. Nel complesso, la scelta di espandere o modificare la planimetria del bagno può aggiungere fino a $ 15.000 al costo di una ristrutturazione. Potrebbe essere inferiore se il proprietario della casa può svolgere da solo parte del lavoro o se il piano può essere elaborato per mantenere in posizione una parte maggiore del cablaggio e dell'impianto idraulico.

Bisogni speciali

Sempre più proprietari di case scelgono di includere funzionalità conformi all'ADA nelle rimodella dei bagni per accogliere i familiari anziani o disabili. Telai delle porte più larghi, altezze dei mobili inferiori e docce e vasche con ingresso a profondità zero con maniglioni possono aumentare il costo della ristrutturazione, ma l'aumento non deve essere significativo se la pianificazione viene eseguita con attenzione prima di iniziare. I costi varieranno in base alle sistemazioni selezionate: un'altezza del bancone inferiore e un paio di maniglioni non saranno un grande investimento, ma lo sarà una vasca walk-in.

Ho bisogno di una ristrutturazione del bagno?

Poiché la ristrutturazione del bagno può essere costosa e carica di costi imprevisti, molti proprietari di case si chiedono se abbiano davvero bisogno di ristrutturare. Se sono necessarie riparazioni visibili, la risposta è chiara, ma se un bagno è funzionale ma vecchio, può essere una chiamata difficile. Ci sono validi motivi per rimodellare anche se il tuo bagno non sta cadendo a pezzi.

Aumento del valore della casa

Un bagno elegante e aggiornato aumenta istantaneamente il valore della tua casa. Gli esperti collocano il ritorno medio sull'investimento su una ristrutturazione di un bagno di qualità a circa il 62%, subito dopo l'aggiunta di una camera da letto o il rimodellamento della cucina. Al di là del misurabile aumento di valore, il beneficio emotivo per un potenziale acquirente che vede uno spazio intensamente personale come un'oasi che lo aspetta nella sua nuova casa è significativo.

Efficienza energetica

I vecchi apparecchi di illuminazione e scaldabagni molto probabilmente non sono all'altezza degli standard odierni e sostituirli con modelli più recenti può rendere la casa più efficiente dal punto di vista energetico e risparmiare sulle bollette dell'elettricità e del gas. Allo stesso modo, WC e soffioni doccia a basso flusso preservano l'acqua preziosa con pochi cambiamenti percettibili per l'utente, quindi un nuovo bagno può aiutare l'ambiente.

Pericoli per la sicurezza

Ogni bagno, specialmente uno più vecchio, contiene molti potenziali problemi di sicurezza. Innanzitutto, è una stanza con acqua ed elettricità nelle immediate vicinanze, quindi una ristrutturazione offre l'opportunità di installare prese con interruttore di circuito di guasto a terra (GFCI) con scatti di spegnimento automatico per proteggere gli utenti da scosse elettriche. Levigare crepe o rotoli nei vecchi pavimenti in piastrelle e sostituire il pavimento scivoloso con materiali strutturati può ridurre lo scivolamento, così come la selezione di una vasca da bagno o di una doccia con materiali antiscivolo integrati.

Riparazioni

Piastrelle incrinate, malta liquida e lavandini e vasche che perdono sono tutti pericoli di per sé, ma le perdite, in particolare, possono causare molti problemi in altre parti della casa, come nel soffitto della stanza sottostante. Rimodellare il bagno prima che perdite e crepe abbiano il tempo di diventare problemi attivi renderà lo spazio più piacevole e farà risparmiare sui costi di riparazione su tutta la linea.

Design modernizzato

I bagni pastello della metà del secolo con lavandini Art Déco sono incantevoli e caratteristici, mentre i bagni della fine degli anni '90 possono avere carta da parati vintage ancora in ottime condizioni e molte rifiniture scure o pannelli in legno. I bagni sembrano datati rapidamente. Per quanto nostalgiche possano sembrare queste stanze, possono essere difficili da pulire e non hanno la qualità estetica che la maggior parte dei proprietari di case e degli acquirenti di case stanno cercando. Inoltre, gli infissi moderni offrono opzioni igieniche e di praticità che semplicemente non erano disponibili per i rimodellatori precedenti. Un bagno appena ristrutturato non deve essere elegante e freddo, ma può essere lussuoso e rilassante.

Muffa e muffa

L'acqua è intrepida: troverà le più piccole crepe o fessure nella malta o nel muro a secco, penetrerà e fornirà un'atmosfera buia, calda e umida ideale per l'allevamento di muffe e funghi. Mentre il punto occasionale viene facilmente rimosso, la muffa e la muffa che possono svilupparsi dietro le piastrelle o il muro a secco, nelle fughe o nelle giunture delle piastrelle e sui soffitti possono nel migliore dei casi causare lievi irritazioni allergiche e nel peggiore dei casi causare gravi disturbi respiratori. Il rimodellamento offre la possibilità di eliminare eventuali muffe e funghi esistenti e ricominciare da capo con superfici pulite e nuovi sigillanti. Molti dei prodotti utilizzati nella ristrutturazione del bagno hanno proprietà antimuffa e antimuffa, che aiuteranno a evitare problemi importanti per anni.

Espansione dello spazio di archiviazione

Se il tuo bagno si è sempre sentito un po' chiuso e c'è un armadio o una camera da letto in più adiacente, una ristrutturazione attentamente pianificata può aprire le opzioni per ampliare lo spazio o costruire un armadio per la biancheria o per le forniture. Anche se non c'è spazio di espansione disponibile, c'è spazio inaspettato in molti bagni per gli armadietti tra le borchie che possono essere ordinatamente integrati nel muro e possono andare dal pavimento al soffitto, fornendo ulteriore spazio di archiviazione.

Costo per la ristrutturazione del bagno: fai da te contro assumere un professionista

Ci sono molte parti di una ristrutturazione del bagno che possono essere fatte dai proprietari di casa. Tirare fuori una vecchia toletta e installarne una nuova, alcune modifiche di base all'impianto idraulico e la pittura sono tutti lavori fai-da-te. Ma anche molti proprietari di case fai-da-te esperti tremano di fronte ad alcune delle possibilità una volta aperta la parete o il pavimento del bagno. I bagni sono un crocevia di molti sistemi importanti, inclusi elettrici, idraulici e HVAC. Il lavoro altamente qualificato di installazione di cartongesso e piastrelle resistenti all'acqua in modo che l'acqua nel bagno rimanga al suo posto, il tutto mentre si trova negli stretti confini della stanza più piccola della casa, fa di un bagno rimodellare un lavoro dove è una buona idea chiamare in qualche aiuto. Gli errori possono essere costosi e possono causare danni ad altre aree della casa o addirittura lesioni personali. I proprietari di case che scelgono di gestire il lavoro da soli dovrebbero prestare particolare attenzione a odori o suoni insoliti provenienti da tubi e cavi e devono prestare attenzione a problemi locali come amianto, vernice al piombo e gas radon quando si tratta di tubi aperti.

Un appaltatore generale può aiutare a pianificare e gestire il progetto, oppure i proprietari di case possono risparmiare denaro scegliendo di assumere i propri appaltatori individuali e gestire il processo da soli, ma è meglio avere qualcuno da chiamare se l'acqua inizia a sgorgare inaspettatamente da un tubo. I professionisti sapranno come manovrare una vasca in ghisa su per le scale e dietro un angolo perché l'hanno già fatto e possono aiutare ad anticipare i problemi prima che si presentino. Inoltre, i professionisti saranno assicurati, quindi se un progetto prende una svolta sbagliata, possono gestirlo e saranno quindi coperti per eventuali danni arrecati alla tua casa, un'opzione molto più allettante che fare una chiamata imbarazzata all'agente assicurativo dei tuoi proprietari di casa per ammetti di aver commesso un errore che richiederà una riparazione o un rimodellamento molto più grande. Infine, alcuni fornitori di fascia alta non vendono materiali al pubblico in generale e richiedono l'iscrizione o il numero di licenza di un appaltatore prima di fornire i prezzi o consentire le vendite.

Costo di ristrutturazione del bagno: come risparmiare denaro

Poiché ci sono così tanti componenti nel costo della ristrutturazione del bagno, ci sono molte aree in cui puoi potenzialmente risparmiare. Alcuni elementi non saranno negoziabili, come il costo dei permessi o di alcuni materiali, ma ci sono luoghi in cui le scelte che fai o il lavoro che fai da solo possono aiutarti a controllare i costi del progetto.

Avere un piano chiaro e definito prima di iniziare e includere un budget di emergenza per coprire sorprese inaspettate.
Assumi un appaltatore o un designer, o anche entrambi. Aggiungeranno costi al budget complessivo, ma a lungo termine potrebbero risparmiare fornendo sconti sui materiali e prevenendo errori costosi.
Mantieni il layout e l'impianto idraulico esistenti. Non modificando l'ingombro della stanza o spostando l'accesso all'impianto idraulico, puoi risparmiare migliaia di dollari.
Rifinisci il lavandino e la vasca invece di sostituirli. I moderni metodi di rifinitura durano anni e sono convenienti.
Controlla fonti alternative per i materiali. Un comò o una credenza di un negozio vintage o di recupero può fare una grande vanità con un po' di lavoro, così come i mobili da cucina avanzati. I negozi di resti online e i siti di vendita online di quartiere possono essere un'ottima opzione per l'accento o le piastrelle del pavimento: gli avanzi di qualcun altro possono trasformarsi in un aggiornamento conveniente per il tuo piano.
Lascia che la vernice faccia parte del lavoro di decorazione per te. Scelte colorate di vernice e pezzi di accento possono avere un impatto enorme insieme a piastrelle o beadboard semplici ed economiche per molto meno.
Chiedi al tuo appaltatore che lavoro puoi fare da solo per ridurre il tempo di lavoro dal conteggio finale. Alcune demolizioni, tinteggiature e installazioni possono essere qualcosa che puoi gestire da solo.

Domande da porre sui costi di ristrutturazione del bagno

Le ristrutturazioni del bagno sono complicate a causa di tutti i sistemi domestici e gli elementi decorativi coinvolti. Ciò significa che oltre alle solite domande che faresti normalmente a un appaltatore che stai considerando di assumere, ci sono ulteriori domande a cui avrai bisogno di risposte in merito a subappaltatori, referenze, set di competenze e garanzie. Ecco alcune cose che dovresti spuntare come "risposte" prima di assumere un professionista.

Che tipo di esperienza hai nello specifico con la ristrutturazione del bagno?
Sei autorizzato e assicurato?
Quanti progetti ti occupi contemporaneamente?
Fornirai opzioni e consigli per una varietà di marchi e materiali o sei impegnato in scelte particolari?
Qual è la tua tempistica prevista per il completamento del progetto?
Come scegliete i vostri subappaltatori? Se ho un idraulico con cui ho lavorato in passato e preferirei utilizzarlo, sarà accettabile?
Quali permessi saranno richiesti?
Fornirai un preventivo scritto e una garanzia per il lavoro?
Puoi fornire fotografie del lavoro che hai svolto e le informazioni di contatto per i riferimenti locali?

Una volta che il professionista fornisce i riferimenti, è importante contattarli. L'esistenza di referenze non è sufficiente per andare avanti per una ristrutturazione del bagno, è necessario contattarli e chiedere la loro esperienza. Seguono alcune domande iniziali per i riferimenti.

Come hai individuato questo professionista?
Sei stato soddisfatto del lavoro nel complesso?
Ti sentivi a tuo agio nel fare domande e sentivi che le tue preoccupazioni e domande erano state prese sul serio?
Ci sono state molte spese impreviste?
Se dovessi ristrutturare un altro bagno, sceglieresti di nuovo questo professionista?
Quanto ha resistito il lavoro?

FAQ

Con così tante scelte, così tante decisioni e così tante incognite, il processo di ristrutturazione del bagno può essere travolgente. Scegliere un buon appaltatore e immaginare il tuo spazio ideale sono ottimi primi passi. Mentre li stai considerando, queste sono le risposte ad alcune delle domande che ci vengono poste più spesso e le loro risposte per aiutarti a sentirti più a tuo agio quando inizi a fare le tue scelte.

D. Quanto costa ristrutturare un bagno piccolo?

Mentre un piccolo bagno sembra che dovrebbe costare molto meno da ristrutturare di uno grande, ci possono essere complicazioni: piccoli spazi e angoli strani possono creare molto materiale sprecato e talvolta richiedono infissi non standard o personalizzati, che sono più costosi dello standard. La media nazionale per la ristrutturazione di un piccolo bagno è di circa $ 6.500, ma il lavoro può essere completato a un prezzo economico di $ 1.500 o lussuosamente a $ 15.000 se si scelgono materiali personalizzati e infissi di fascia alta.

D. Puoi ristrutturare un bagno per $ 5.000?

Sì, se sei disposto a rimboccarti le maniche e fare delle scelte difficili. Un piccolo bagno, di circa 5 piedi per 8 piedi, può essere ristrutturato per $ 5.000 date un paio di condizioni. Probabilmente avrai bisogno di un appaltatore disposto a lasciarti aiutare, potresti dover essere disposto ad aiutare e capace di farlo, e probabilmente dovrai scegliere o trovare materiali di budget. A meno che tu non sia molto fortunato sul mercato rimanente o avanzato, questo non sarà un lavoro con piastrelle costose ed esclusive. Ma un bagno pulito, fresco e nuovo può essere curato per $ 5.000.

D. Qual è la parte più costosa del bagno?

Tutto ciò che comporta lo spostamento dell'impianto idraulico, in particolare la linea di scarico principale, spingerà il costo della ristrutturazione di un bagno alle stelle. Spostare la linea di scarico significa tirare su il pavimento e talvolta parte del muro, pagare un idraulico per ore di lavoro e collegare nuovi infissi. Se lasci l'impianto idraulico in posizione, la vanità, sorprendentemente, diventerà spesso la scelta più costosa che dovrai fare. Considera le tue opzioni in termini di vendite commerciali e articoli di liquidazione, insieme a negozi di rivendita o negozi di recupero, per ridurre i costi su una vanità sostitutiva.

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