D: Abbiamo recentemente acquistato una casa e il suo tetto ha 15 anni. Mentre l'ispettore della casa non ha riscontrato problemi specifici, mi chiedo per quanto tempo il tetto potrebbe resistere. Non voglio investire in uno nuovo prima che sia necessario, ma non voglio rimandarlo troppo a lungo e dover fare i conti con le perdite. Quanto dura un tetto?
UN: I materiali e la lavorazione, così come gli elementi atmosferici nella tua posizione, determinano la durata di vita di un tetto. Mentre molti tipi di tetti durano più di 15 anni, alcuni possono resistere bene per 50 anni o più, salvo una forte tempesta o un grande albero caduto. Non sorprende che i materiali di copertura più economici non dureranno quanto i tipi più costosi e la fascia di prezzo è piuttosto ampia. All'estremità inferiore ci sono le tegole che costano $ 70 per quadrato (in termini di copertura, un "quadrato" è di 100 piedi quadrati) e all'estremità superiore puoi pagare fino a $ 1.500 per quadrato, con le tegole nella fascia di prezzo più alta che durano potenzialmente più a lungo di la casa stessa. Quindi continua a leggere per sapere quanto tempo possono durare diversi tipi di tegole in modo da poter giudicare la durata della vita del tuo tetto.
Le scandole di asfalto durano dai 15 ai 30 anni.
Le scandole di asfalto, il tipo più comune di materiale di copertura venduto oggi, sono installate su più di 80 nuove case perché sono convenienti (in media da $ 70 a $ 150 per quadrato) e includono garanzie fino a 25 anni. Composti da una varietà di ingredienti, inclusi materiali organici e fibre di cemento, forniscono uno strato durevole di protezione dai raggi UV, dal vento e dalla pioggia. La parte inferiore delle tegole presenta uno strato di asfalto nero che diventa appiccicoso al sole caldo e sigilla il tetto in posizione per formare una tenuta stagna.
Le scandole architettoniche sono un tipo premium di scandole di asfalto che durano dai 25 ai 30 anni.
Mentre le scandole architettoniche si sigillano allo stesso modo delle scandole di asfalto standard, sono fino a tre volte più spesse per formare un tetto più denso e più resistente. Con un costo compreso tra $ 250 e $ 400 per quadrato, le scandole architettoniche sono considerate più attraenti delle loro controparti standard, con i proprietari di case in grado di scegliere tra stili che imitano coperture ancora più costose, come legno, ardesia e piastrelle. Le garanzie variano in base al produttore, con alcune fino a 30 anni.
Un tetto in scandole di legno può durare fino a 30 anni, ma richiede una manutenzione annuale.
Il cedro è la scelta preferita per le scandole di legno (chiamate anche "shake") perché è imputrescibile e resistente agli insetti. Le scandole di legno stanno benissimo su quasi tutte le case, invecchiando nel tempo in un morbido grigio argenteo, ma sono particolarmente adatte alle case in stile Tudor e cottage. Poiché il legno è un prodotto naturale, non è raro trovare occasionalmente alcune tegole deformate o spaccate. Un tetto in scandole di legno dovrebbe essere ispezionato ogni anno e qualsiasi scandole spaccata dovrebbe essere prontamente sostituita. Pagherai da $ 250 a $ 600 per quadrato per un tetto in scandole di legno e garanzie fino a 30 anni.
I tetti in tegole di argilla possono durare 50 anni o più.
Mentre le piastrelle di argilla sono disponibili in una miriade di colori della terra, questa copertura è meglio conosciuta per i suoi audaci toni di terracotta estremamente popolari nella regione sud-occidentale degli Stati Uniti. Pagherai da $ 600 a $ 800 per quadrato per installare un tetto di tegole di argilla, ma non sostituirai il tetto in tempi brevi. Le piastrelle resistenti e a bassa manutenzione possono durare facilmente 50 anni e i produttori offrono garanzie ovunque da 30 anni a tutta la vita.
I tetti in metallo sono attraenti, resistenti e possono durare fino a 70 anni.
Le coperture in metallo coprono la gamma di prezzo e qualità, a partire da circa $ 115 per quadrato per pannelli aggraffati in alluminio o acciaio e fino a $ 900 dollari per quadrato per piastrelle in acciaio rivestite in pietra e pannelli in rame aggraffati. Quando si parla di coperture metalliche, la qualità riguarda anche lo spessore; più spesso è il calibro (in numero inferiore), più resistente sarà il tetto. All'estremità più economica, troverai metalli più sottili (da 26 a 29 gauge) con una durata di vita da 20 a 25 anni. Le coperture metalliche di fascia alta (da 22 a 24 gauge) sono popolari nelle regioni settentrionali grazie alla sua capacità di far scivolare la neve dal tetto ed è abbastanza resistente da poter durare facilmente più di mezzo secolo. I produttori offrono garanzie che vanno da 20 anni a tutta la vita, a seconda della qualità del metallo.
Un tetto di tegole in ardesia può durare un secolo o più.
L'ardesia, una pietra metamorfica naturale dall'aspetto a grana fine, è perfetta per essere tagliata in tegole uniformi. Sebbene sia un'opzione costosa, che va da $ 600 a $ 1.500 per quadrato, un tetto in ardesia può prendere praticamente tutto ciò che Madre Natura prepara (tranne forse un potente tornado), mantenendo la sua integrità strutturale e bellezza. I produttori di piastrelle in ardesia offrono garanzie che vanno da 50 anni a tutta la vita e, se una piastrella in ardesia dovesse rompersi, può essere facilmente sostituita. Il più grande svantaggio dei tetti in tegole in ardesia (oltre al costo) è il peso. L'intelaiatura standard del tetto non è adatta per supportare queste tegole pesanti, quindi le travi del tetto devono essere rinforzate prima di poter essere installate.