D: Ho appena notato una crepa nel soffitto, ma non sono sicuro da quanto tempo sia lì. È un sintomo normale di una casa che invecchia? O è un'indicazione che qualcosa è pericolosamente sbagliato? Dovrei essere preoccupato?
UN: Nel corso del tempo, praticamente tutte le case svilupperanno crepe di natura cosmetica e non indicative di un problema più grande. Ma alcune crepe, specialmente quelle più larghe di 1/8 di pollice, possono segnalare problemi strutturali. L'esame della forma, delle dimensioni e della posizione della fessura può fornire informazioni su possibili cause e soluzioni. Ecco come affrontare le crepe nel soffitto, indipendentemente dal fatto che appaiano in camera da letto, in cucina, in cantina o in un'altra stanza della casa.
Cause di crepe nel soffitto e come risolverle
Una sottile fessura diritta del soffitto potrebbe essere il risultato di una giunzione mal fissata.
Se durante il processo di nastratura è stata utilizzata una quantità insufficiente di fango per cartongesso, il nastro di carta non aderirà bene al giunto. Di conseguenza, potresti notare una "crepa" diritta lungo il bordo del nastro allentato.
Soluzione: I proprietari di abitazione possono scegliere di ignorare questo problema superficiale, poiché non è un rischio strutturale o di sicurezza. Puoi anche ridurre al minimo l'aspetto della fessura applicando una piccola quantità di composto sottile per cartongesso sotto il nastro allentato e facendolo aderire nuovamente al muro a secco.
Una crepa scolorita indica un problema di umidità.
A volte, l'acqua proveniente da una perdita dall'alto può gocciolare tra i pannelli del muro a secco del soffitto, causando l'allentamento del nastro adesivo, creando l'aspetto di una fessura e lasciando antiestetiche macchie gialle o marroni. Prima di poter riparare il soffitto, determinare la causa della perdita e ripararla.
Soluzione: Per riparare il danno arrecato al soffitto, raschiare il nastro allentato e riattaccare il giunto, con un kit di riparazione per cartongesso o nastro di carta e composto per giunti. Se hai un soffitto strutturato, usa un prodotto per texture aerosol (che si trova nei negozi di bricolage) per coprire il giunto appena ribattuto in modo che si fonda con la trama esistente del soffitto.
Nota: il muro a secco resiste all'umidità, ma le perdite a lungo termine possono causare danni all'acqua, che richiedono la sostituzione del muro a secco danneggiato. Se il muro a secco si è gonfiato o ammorbidito, non è più praticabile; la sezione danneggiata deve essere sostituita prima della nastratura e della nuova testurizzazione.
Piccole crepe a ragnatela possono suggerire un'applicazione spessa del composto per cartongesso.
Il composto di cartongesso diluito viene spesso utilizzato per creare un soffitto strutturato. Se è stato applicato troppo spesso, potresti notare piccole crepe che corrono in tutte le direzioni perché il composto si restringe mentre si asciuga.
Soluzione: Per nascondere le imperfezioni, prova ad applicare uno strato sottile di composto per cartongesso sulla trama esistente. Puoi anche rimuovere la trama esistente carteggiando, una prospettiva più disordinata, e applicare un nuovo composto per cartongesso al soffitto.
Il sollevamento del traliccio può causare una fessura orizzontale tra una parete interna e il soffitto.
Le capriate del tetto sono progettate per muoversi leggermente mentre i loro membri in legno si espandono e si contraggono con la temperatura della soffitta e le fluttuazioni di umidità. Quando la capriata del tetto si solleva, può sollevare anche il muro a secco del soffitto, creando una fessura tra il muro e il soffitto. Questo errore comune si verifica spesso se un tuttofare attacca i pannelli di cartongesso alle capriate vicino al bordo di un muro non portante.
Soluzione:L'unico modo per risolvere definitivamente il problema è rimuovere i chiodi o le viti che fissano il bordo dei pannelli del muro a secco alle capriate e riattaccarli a clip o blocchi installati sulla parte superiore delle piastre interne della parete. È meglio assumere un professionista per questo progetto.
Se a un proprietario di casa non interessa riparare il problema, può camuffare la crepa installando una modanatura a corona macchiata di scuro intorno alla parte superiore della stanza. La modanatura deve essere fissata solo agli elementi del telaio nella parete, non ai travetti del soffitto. Questa riparazione cosmetica del soffitto non impedirà alle capriate (e al muro a secco del soffitto) di sollevarsi con l'umidità e i cambiamenti di temperatura, ma il colore scuro della modanatura camufferà l'aspetto della fessura, aggiungendo anche un tocco decorativo alla stanza.
Le crepe del soffitto accompagnate da crepe nel muro potrebbero essere il risultato dell'assestamento della casa.
Le case si sistemano naturalmente con l'età, il che può creare crepe nelle pareti e nei soffitti in genere sopra porte e finestre, nonché negli angoli. Queste crepe superficiali dell'attaccatura dei capelli di solito possono essere riattaccate, ma, se la casa continua a stabilizzarsi, è probabile che le crepe riappaiano negli stessi punti.
Soluzione: Se gli spazi sono più ampi di 1/8 di pollice, è una buona idea consultare un costruttore di casa rispettabile, poiché potresti avere un problema strutturale.
Nelle case più vecchie con soffitti in gesso, il movimento e l'umidità possono creare crepe.
Poiché l'intonaco è estremamente rigido, il minimo movimento può causare uno spazio vuoto. In genere, le crepe del soffitto in gesso hanno due cause: assestamento della casa e fluttuazioni di temperatura o umidità in un sottotetto, che provocano l'espansione o la contrazione degli elementi del telaio.
Soluzione: I proprietari di case possono riempire queste crepe dell'attaccatura dei capelli che si verificano comunemente con nuovo intonaco e ridipingere il soffitto. Se hai crepe più larghe o sezioni di intonaco sciolto, è probabile che il sistema di listelli sotto l'intonaco non funzioni, nel qual caso l'intonaco deve essere rimosso e sostituito con cartongesso.
Grandi crepe su un soffitto ad arco potrebbero indicare un problema strutturale.
Quando un soffitto si piega o si abbassa, hai un problema che richiede un'attenzione immediata. Se di recente hai installato qualcosa di pesante sul pavimento di sopra, come una vasca idromassaggio, un letto ad acqua o un tavolo da biliardo, i travetti del soffitto potrebbero cedere sotto il peso eccessivo. Un soffitto può anche incrinarsi o incurvarsi a causa della rimozione errata di una parete portante o del danneggiamento di altri elementi di supporto.
Soluzione: Un ingegnere strutturale o un costruttore rispettabile dovrebbe esaminare il soffitto il prima possibile per determinare il modo migliore per porre rimedio alla situazione.