Non ci pensi due volte a commissionare foto professionali dei tuoi figli, giusto? Anche se non hai piani immediati per trasferirti, è saggio ed economico assumere un fotografo immobiliare. Il motivo è che nel mercato immobiliare odierno, quando così tanti cercatori di case stanno sfogliando annunci online carichi di immagini, le foto di migliore qualità attirano più interesse, aiutandoti a vendere la tua casa più rapidamente e a un prezzo più alto di quello che avresti potuto ottenere altrimenti .
Per un consiglio, abbiamo contattato Brian Balduf, CEO e fondatore di VHT Inc., un'azienda nazionale che mette in contatto i proprietari di case con professionisti esperti nell'arte di creare scatti glamour di esterni e interni di casa. (Se sei curioso di conoscere l'economia qui, sappi che VHT addebita da $ 100 a $ 500 per un portfolio.) Ci sono molte buone ragioni per commissionare una fotografia immobiliare professionale. Di seguito sono elencate cinque situazioni particolarmente opportune, insieme a un tipo di foto che, secondo Balduf, non dovrebbe mai essere scattata.
Ristrutturazioni completate. Prima che le schegge di vernice e il tappeto si sfilaccino nell'aggiunta della casa che hai completato o nella cucina che hai ristrutturato, guarda alla fotografia immobiliare come un modo per catturare quel progetto nella sua migliore luce possibile. Ricorda di scattare le tue foto "prima" per evidenziare i miglioramenti.
Dettagli e smalto. Gli acquirenti vogliono vedere da vicino i punti di distinzione. "Cosa rende la tua casa diversa da quella accanto?" chiede Balduf. "Se pensi che sia il camino, scatta foto di alta qualità di ciò che lo rende speciale". In altre parole, identifica i punti di forza della tua casa, quindi assicurati che la fotografia immobiliare li enfatizzi.
Cattura la luce migliore. Anche le migliori app sullo smartphone più fantasioso non possono eguagliare l'abilità e l'esperienza di un fotografo nella correzione di ombre profonde, illuminazione fluorescente e vari altri fattori che in genere compromettono il lavoro di un dilettante. Se c'è una stanza vetrina nella tua casa che sembra migliore in una certa ora del giorno, ad esempio nel tardo pomeriggio, allora fissa il tuo appuntamento con il fotografo durante quelle ore.
Fronte e facciata. Gli studi indicano che i cacciatori di case online prestano la massima attenzione alle foto delle facciate. È molto probabile che il fotografo immobiliare capisca che per uno scatto straordinario dell'esterno, è meglio non catturare un panorama del vialetto anonimo e della porta del garage disadorna. "Gli angoli ottusi spesso funzionano meglio", afferma Balduf.
Ambizioni professionali. Se stai considerando una carriera (o un lavoro collaterale) nelle vendite di immobili, nella progettazione di case o nello sviluppo di proprietà, allora potresti essere in grado di far avanzare i tuoi obiettivi di carriera anche se acquisti bellissime foto della tua casa. Non solo dovresti essere sicuro di includere queste immagini nel tuo portfolio professionale, ma dovresti anche espandere la tua rete di contatti assumendo un fotografo immobiliare diverso ogni volta che completi una nuova ristrutturazione.
Infine, Balduf avverte che c'è una serie di fotografie che un venditore dovrebbe mai inserire in un annuncio immobiliare: progetti di ristrutturazione incompiuti. "Vedi cosa potrebbe essere", dice, ma i cacciatori di case vedono solo ciò che non è.