Una delle ristrutturazioni domestiche più comuni è l'aggiunta di un bagno. La maggior parte delle case più antiche erano costruite con non più di un bagno; nel mondo di oggi, non ci sono quasi troppi bagni. Nelle nuove costruzioni la regola empirica è almeno un bagno per la camera matrimoniale, un bagno ogni due camere da letto aggiuntive, e un bagno di servizio (wc e lavabo) vicino alla zona relax della casa. Se hai meno bagni, questo potrebbe essere il motivo per cui stai leggendo questo articolo.
Sai se i tuoi servizi igienici sono adeguati o meno. Ma ci sono altre domande che devi porti mentre continui il tuo giro di ispezione. C'è una presa elettrica in bagno e, in caso affermativo, è una presa con interruttore di guasto a terra (GFI)? Questo è un dispositivo di sicurezza che funziona come un secondo fusibile e, in caso di guasto a terra, interrompe l'alimentazione alla presa e previene le scosse elettriche. Sono riconoscibili dai loro piccoli pulsanti di ripristino rettangolari situati tra le prese della spina.
La pressione dell'acqua è adeguata? Fai scorrere l'acqua fredda nella vasca o nella doccia e poi tira lo sciacquone: se il volume dell'acqua corrente diminuisce notevolmente, la pressione è bassa. Hai bisogno di un secondo lavabo? C'è abbastanza ventilazione o il bagno si riempie di vapore e rimane umido per ore dopo ogni doccia? La piastrella intorno alla vasca o doccia è a tenuta o ci sono segni di deterioramento agli angoli o alla giunzione tra la piastrella e la vasca o il piatto doccia? Usa il palmo della mano per esercitare una leggera pressione sulle pareti delle piastrelle nel punto in cui si uniscono alla vasca o al piatto doccia. C'è qualche regalo? La piastrella elastica può indicare che il muro si è inumidito e si è deteriorato nel corso degli anni. L'assenza di una linea di fuga e la presenza di muffe sono segni che l'acqua potrebbe penetrare nelle cavità delle pareti.
Gli infissi in porcellana sono in buone condizioni o sono presenti crepe o vaiolature? C'è qualcuno degli infissi di una certa età? Gli apparecchi più vecchi, anche se hanno linee di età, possono aggiungere carattere. Lavandini a piedistallo, vasche da bagno con piedini e servizi igienici a catena sono apprezzati da alcuni restauratori di case.
Esaminare i pavimenti intorno alla toilette: irregolarità nel pavimento (avvallamenti, scolorimento, morbidezza) possono indicare perdite che hanno causato il decadimento del sottopavimento o persino della struttura intorno alla toilette. Quello dovrà essere riparato. Esamina anche i pavimenti intorno al perimetro della stanza. Come le cucine, i pavimenti del bagno richiedono uno straccio umido e se il giunto in cui il pavimento si appoggia alle pareti non è a tenuta stagna, l'umidità può essere espulsa dalle pareti e produrre vernice o carta da parati scrostate e, a lungo termine, deterioramento della parete stessa.