Quasi tutti ormai dovrebbero avere familiarità con la frase certificato LEED, un programma sviluppato dal Green Building Council degli Stati Uniti per promuovere la leadership nel design energetico e ambientale. Per quanto riguarda la progettazione residenziale, una casa certificata LEED accumula crediti (punti) in base al grado in cui la progettazione consapevole e le prestazioni sostenibili considerano la regione, il sito, i materiali non tossici e locali e l'implementazione di sistemi che conservano e riutilizzano l'acqua, gestire i rifiuti, ventilare l'aria e promuovere il benessere. Secondo l'USGBC, ad agosto 2011, 12.690 case sono state certificate LEED e altre continuano ad essere costruite per soddisfare i più recenti standard di bioedilizia.
Mentre la certificazione Gold è stata l'obiettivo finale di molti costruttori, una nuova generazione di architetti, sviluppatori e appaltatori, come il team visionario che costruisce la casa a 2022-2023 Alton Road a Miami Beach, FL, sta ora perseguendo Platinum, il livello successivo e più alto categoria LEED. Per qualificarsi, questa casa deve segnare almeno 90 punti. Con sistemi di produzione e risparmio energetico ad alte prestazioni ed efficienti, questa casa aspira a funzionare a "zero netto", il che significa che produrrà tanta energia quanta ne consumerà.
Per i direttori del The Florida Green Home Design Group, l'architetto Ari Sklar, l'appaltatore generale Robert Arkin e lo sviluppatore Matt Lahn, la costruzione di una casa sostenibile come 2022-2023 Alton Road è diventata una sorta di afrodisiaco. Arkin è tutto consumato e afferma di "mangiare, dormire e sognare verde". Sklar è a un livello naturale rispetto ai progressi all'avanguardia nel design ecologico. E, Lahn conferma la sua unicità dichiarando che questo è "più di un altro lavoro!"
Non è iniziato così cinque anni fa, quando Sklar ha acquistato il lotto con suo suocero. Consideravano l'indirizzo "2020" di buon auspicio poiché in famiglia c'erano due optometristi. La loro intenzione era quella di costruire una grande casa di lusso sul sito e realizzare un profitto. Quando la recessione ha colpito, tuttavia, Sklar ha tenuto duro. Ha preso atto dei progressi e degli incentivi fiscali nell'edilizia verde e ha studiato per diventare un professionista accreditato LEED (AP). L'attesa gli ha offerto, insieme a Lahn e Arkin, l'opportunità non solo di stabilire un nuovo standard di bioedilizia a Miami, ma di avere un impatto sulla comunità in modo rilevante e responsabile.
In effetti, l'interesse ufficiale per l'inverdimento di Miami Beach è iniziato nel 2007, quando il commissario Michael Gongora ha fondato il Comitato per la sostenibilità di Miami Beach. "Volevo creare un comitato dedicato incentrato sulle questioni verdi e sviluppare un piano di sostenibilità per guidare la nostra città per il futuro", afferma Gongora, che funge da presidente del comitato. Prendendo atto del motto della città - Blue Skies, White Sands, Green City-Commisser Gongora spera che il 2022-2023 Alton Road ispirerà più edifici LEED e che la città svilupperà leggi per aiutare nelle attività future.
Questa dimora a due piani di 3.200 piedi quadrati e 5 camere da letto si trova su un lotto d'angolo di 7.000 piedi quadrati, altamente visibile, adiacente al quartiere di North Bay costellato di stelle (Matt Damon è tra i residenti locali), il Miami Beach Campo da golf e Lincoln Road a South Beach, la Mecca dello shopping per la città.
Con i permessi di costruzione appena approvati, tutti gli elementi principali, come il riscaldamento e il raffrescamento geotermico, l'aria condizionata con presa d'aria fresca, i pannelli solari, una turbina eolica e una cisterna per l'acqua piovana, stanno andando a posto. Uno dei miti che questa squadra spera di sfatare è che costruire in verde è molto più costoso. Arkin afferma: “Sebbene i costi iniziali per questi sistemi siano del 10-15% in più, i sistemi e i materiali durano molto più a lungo e richiedono molta meno manutenzione. Sono i doni che continuano a dare”. Lahn conferma che questo tipo di casa richiede meno manutenzione e costi di gestione, per non parlare dell'incentivo fiscale per la sua costruzione. Gary Shlifer, Performance Green Building Consultant e LEED AP assunto per il progetto, afferma: "La vera domanda è: 'Quanto costerà se non costruiamo verde oggi?'"
Dal design moderno alla tecnologia intelligente, questa aggiunta di Miami Beach al paesaggio LEED rafforzerà sicuramente i vantaggi, la bellezza e l'interesse per la bioedilizia oggi. "C'è più mercato per i progetti che impiegano componenti sostenibili di quanto avessimo mai immaginato", afferma Lahn. L'agente immobiliare Tara West è d'accordo. Dopo aver venduto case "verdi" in Europa, è entusiasta di accettare la sua prima quotazione negli Stati Uniti con il progetto Alton Road 2022-2023. "Abbiamo iniziato a ricevere chiamate non appena è apparso il segnale", afferma West. Il prezzo richiesto è di $ 1.950.000.
Il progetto è ora in corso e dovrebbe essere completato nella primavera del 2012. Una videocamera in tempo reale sarà installata nel cantiere, in modo che chiunque possa seguire i progressi del progetto giorno per giorno.
Per ulteriori informazioni sul progetto Alton Road 2022-2023 del Florida Green Home Design Group, fare clic qui.