Buone notizie! I prezzi degli immobili si stanno stabilizzando e le vendite sono in aumento. Potresti presto essere in grado di incassare i miglioramenti della tua casa. Ma prima di provare a impressionare gli acquirenti, devi impressionare un perito.
Perché? Perché solo le valutazioni sono accettate dagli istituti di credito. (L'analisi di mercato di un agente non soddisfa gli standard dei prestatori.)
La valutazione è un'istantanea di quanto vale la tua casa, basata su proprietà comparabili vendute di recente. Pensa al valutatore come a un consulente dei prezzi, che può aiutarti a ottenere il massimo dai tuoi progetti finali di miglioramento della casa.
Finisci in modo intelligente. I progetti in sospeso devono essere ultimati e, se necessario, approvati dagli ispettori comunali. Se non hai ancora deciso i colori e le finiture finali, chiedi consiglio al perito. Potresti scoprire che il muro a secco dipinto di bianco restituisce in realtà più valore di beadboard, piastrelle o un'altra finitura più elaborata.
Ritocchi chirurgici. La maggior parte delle case ha bisogno di una vernice fresca prima di essere pronte per il mercato. Il perito può dirti se hai davvero bisogno di ridipingere intere stanze o concentrarti solo su aree ad alto impatto (ad esempio, ingressi).
Riordinare o mettere a punto? Pulito e ordinato è la base per la vendita. Una volta eliminato il disordine, potresti renderti conto che alcune aree devono solo essere pulite. Chiedi al perito se gli armadi, le dispense e le camerette dei bambini in ordine sono presentabili.
Crescere e falciare. Il paesaggio accattivante è un elemento essenziale del fascino del marciapiede, ma i periti non danno credito extra ai giardini fantasiosi. Riempi i punti nudi, taglia i cespugli e aggiusta recinzioni e cancelli, quindi chiedi al perito un timbro di approvazione.
Dovrai comunque includere un elenco di miglioramenti recenti per gli acquirenti, quindi mettilo insieme per il valutatore. Può dirti ciò che gli acquirenti danno per scontato e quali aggiornamenti hanno maggiori probabilità di fare la differenza per coloro che sono interessati al tuo quartiere.
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