Assumere un architetto dovrebbe farti risparmiare tempo e denaro, ridurre al minimo gli urti, semplificare il processo di costruzione e fornire un'immagine accurata di come andrà a finire il progetto prima che un singolo chiodo sia stato piantato.
I servizi di architettura dovrebbero essere calcolati come parte del costo del progetto, in genere poco meno del 10% del budget dell'edificio. Ciò per cui paghi è la capacità di vedere molti aspetti diversi di un progetto - le esigenze del proprietario della casa, i vincoli materiali e spaziali, i tempi, i costi, i permessi e le possibilità - attraverso un unico sguardo professionale.
"Gli architetti apportano una visione globale al complicato processo di costruzione", afferma l'architetto Greg Colling di The Classic Group, uno studio di architettura con sede a Boston specializzato in design classico per la casa. Un buon architetto può vedere nel tuo progetto ostacoli che non avresti mai previsto e soluzioni facili che potresti non trovare mai.
Scegliere un Architetto
Trascorrerai molto tempo con l'architetto che scegli, oltre a vivere e lavorare nello spazio che progetta, quindi prenditi del tempo per trovare la persona giusta per il lavoro. Sul Web esistono diversi motori di ricerca per architetti. L'American Institute of Architects (AIA) mantiene un database aggiornato e ricercabile dei propri architetti.
Trova un architetto con una sensibilità simile alla tua. Chiedi di vedere le foto dei lavori recenti o di visitare alcuni progetti finiti per avere un'idea del senso e delle preferenze del design dell'architetto. Chiedi come o perché il progettista ha deciso su determinate soluzioni, finiture o schemi. Se ti piacciono i lavori passati dell'architetto, è probabile che troverai un terreno comune. Parlerai spesso e dovrai risolvere molti problemi, quindi assicurati di poter conversare facilmente e capirti a vicenda prontamente. Se stai restaurando una casa più vecchia, l'architetto dovrebbe avere esperienza con edifici d'epoca. In genere, le case storiche richiedono codici di costruzione molto più rigorosi e permessi aggiuntivi.
Incontri preliminari
Un architetto aiuta il proprietario della casa a individuare gli obiettivi del progetto. Spesso, la risposta iniziale - più spazio, una cucina aggiornata - porta a più domande da parte dell'architetto. Come verrà utilizzato lo spazio e da chi? Quante volte? A che ora del giorno? Preparati con queste risposte in anticipo per migliorare la discussione e la capacità dell'architetto di sfruttare al meglio il tuo spazio. Lavorando con Colling, David Masher ha identificato diversi obiettivi per la ristrutturazione della cucina della sua casa storica. I Mashers volevano aumentare il flusso sia all'interno della casa che verso l'esterno, migliorare l'illuminazione e creare uno spazio familiare per cucinare, intrattenere e lavorare. Un buon architetto consente la comunicazione in entrambi i modi, il che alla fine avvantaggia il progetto. "I bisogni e i desideri di un proprietario di casa vengono trasformati attraverso la sensibilità e il processo creativo di un architetto", afferma Colling. I Mashers sarebbero d'accordo. "Ci siamo riuniti per trovare le risposte giuste per la nostra casa", dice Masher dello spazio che ora chiama una casa da sogno.
Stesura di una serie di piani
Quando si lavora bene con un architetto, il risparmio in termini di tempo e denaro ci è sin dall'inizio. Colling dice che quando si è seduto per la prima volta con i Mashers, ha disegnato alcuni "schizzi da tavola" basati sulla loro conversazione. Ha anche chiesto a Jeanne Masher di trovare alcuni esempi nelle riviste di architettura per "aiutarla a esprimere le sue simpatie e antipatie". Durante questa fase di progettazione, l'architetto esaminerà anche la proprietà e esaminerà i regolamenti e i requisiti edilizi, afferma Colling.
L'architetto produrrà una direzione più definitiva per il tuo progetto e una serie di disegni di progettazione basati su queste discussioni iniziali e piani approssimativi. Sarà inoltre preparato un budget definito man mano che il progetto diventa più chiaro. "Disegni accurati" rendono più facile per l'appaltatore valutare e costruire con precisione il tuo progetto", secondo l'AIA. Colling ha redatto quattro pagine di progetti elettrici per i Mashers. "In questo modo l'appaltatore non ha avuto domande, nulla è stato lasciato al caso", afferma David Masher. Nessuna domanda senza risposta significa nessun tempo o denaro sprecato nel mezzo della costruzione alla ricerca di risposte, un enorme risparmio per qualsiasi proprietario di casa.
I disegni dell'architetto danno anche una prima occhiata a come sarà trasformato lo spazio. Vedere un rendering accurato del prodotto finale ti consente di sapere se la tua visione e quella dell'architetto corrispondono davvero.
Architetti come Project Manager
Un architetto ti aiuterà a scegliere materiali, colori e schemi di design, nonché costruttori e artigiani che possono dare vita al tuo design. Un architetto può aiutarti a scegliere materiali e finiture che siano durevoli oltre che belli, risparmiando sui costi frequenti di manutenzione e sostituzione, secondo l'AIA. Nuovi materiali da costruzione escono sorprendentemente spesso e gli architetti ne conoscono la qualità e l'efficacia. Nella casa Masher sono stati utilizzati nuovi materiali innovativi per il top della cucina, sul ponte e sotto il ponte.
Se c'è un elemento della costruzione con cui il fai-da-te medio avrà problemi, è il processo di autorizzazione. "L'architetto assiste il proprietario della casa nell'archiviazione dei documenti necessari per la revisione e l'approvazione da parte delle commissioni locali di costruzione, zonizzazione, punto di riferimento e/o storiche, e nell'ottenimento di proposte e nell'aggiudicazione dell'appalto per la costruzione", afferma Colling. I codici edilizi e le leggi urbanistiche possono diventare complicati: avere un architetto al tuo fianco assicurerà che siano archiviati correttamente, mantenendo il tuo progetto nei tempi previsti.
Mentre dare vita ai disegni utilizzando i materiali specificati è compito del costruttore, un buon architetto fungerà da tuo agente nel lavorare con l'appaltatore. Mentre gli appaltatori si mettono al lavoro per assemblare la visione dell'architetto, ci sono spesso ostacoli. Avere una buona alchimia tra l'architetto e il costruttore può trasformare un potenziale problema in una soluzione. Nella casa dei Masher, un camino inutilizzato è diventato un canale pronto per tubi e cavi.
L'architetto amministra il contratto tra il proprietario e l'appaltatore, compreso l'incontro con l'appaltatore e i fornitori per rispondere a qualsiasi domanda, rivedere le richieste dell'appaltatore, affrontare eventuali modifiche sul campo, rifiutare il lavoro non conforme e rivedere e certificare i pagamenti. In altre parole, il tuo architetto si assicura che il progetto vada secondo i piani, il budget e i tempi. Se si verifica un problema con un appaltatore, in particolare nella qualità del lavoro, l'architetto sarà il tuo più grande alleato.