Case di cemento

Lontano dalle idee sbagliate di strutture buie, umide e maleodoranti, le case in cemento di oggi possono essere progettate per resistere a condizioni meteorologiche estreme, aumento dei costi di riscaldamento e raffreddamento e aumento dell'inquinamento acustico.

"Il più grande malinteso è 'Vado a vivere in una grotta'. La realtà è che se dovessi passare davanti a case di cemento, non potresti notare alcuna differenza. Possono essere rifiniti per assomigliare a qualsiasi altra casa in qualsiasi altra strada", afferma Donn Thompson della Portland Cement Association.

Il calcestruzzo ha numerose opzioni per il design della casa. Poiché è il materiale della struttura non lo stile, le case in cemento non sono limitate nel modo in cui appaiono. Inoltre, i proprietari di una casa in cemento in genere possono risparmiare denaro sulla loro polizza assicurativa a causa della sola resistenza al fuoco. "Se un agente di assicurazione comprende la costruzione, i risparmi potrebbero essere anche maggiori a causa di disastri, termiti e resistenza ai parassiti", afferma Thompson.

Vantaggi della costruzione in calcestruzzo

Ecco alcuni degli altri vantaggi offerti da tutte le forme concrete:

Rumore esterno notevolmente diminuito
Resistenza al fuoco
In grado di prevenire danni da termiti sotterranee e termiti del legno secco.
Più forte della struttura in legno e in grado di resistere ai detriti portati dal vento
Carichi HVAC ridotti perché i loro assemblaggi a parete continua riducono le infiltrazioni d'aria e hanno livelli intrinseci di isolamento più elevati

Inoltre, il calcestruzzo può incorporare contenuto riciclato nel mix, guadagnando ulteriore supporto da coloro che sono interessati alla costruzione ecologica

Tipi di sistemi di costruzione in calcestruzzo

I sistemi di costruzione in calcestruzzo sono di cinque tipi principali: blocchi di calcestruzzo, ICF o moduli in calcestruzzo isolante, moduli rimovibili, sistemi a pannelli e calcestruzzo aerato autoclavato.

Blocchi di cemento

I familiari blocchi rettangolari sono un materiale da costruzione tradizionale e il sistema di costruzione in cemento più utilizzato, in particolare in Florida, dove forniscono una difesa economica contro gli uragani. I blocchi di cemento odierni ora funzionano con un migliore isolamento e tecniche di costruzione per risultati economici.

Secondo la Portland Cement Association, i blocchi ora incorporano l'isolamento in diversi modi, dalla miscelazione con il cemento preformato al riempimento delle cavità aperte di un blocco con riempimento sfuso o inserti in schiuma. L'isolamento e la barriera continua aumentano il valore R, o misura della resistenza al flusso di calore, impedendo perdite d'aria.

Ideale per: Case in zone con vento forte; aree di ampia accettazione come la Florida.

PRO E CONTRO

Professionisti: Robusto in zone con vento forte; prodotto familiare per gli equipaggi locali e per i funzionari del codice locale; e un prodotto modulare che consente di progettare case in dimensioni standard riducendo gli sprechi di costruzione.
Contro: Le preferenze regionali possono rendere questo prodotto non facilmente accettato in alcune parti; gli aspetti dimensionali standard dei blocchi possono significare che alcuni dei progetti di case più esotici richiederanno più tempo e potrebbero avere un impatto sulla produttività delle squadre di costruzione.

Moduli rimovibili

In questo sistema, l'isolamento e l'armatura in acciaio sono collocati all'interno di moduli murali smontabili in alluminio, legno o acciaio. Il calcestruzzo viene quindi versato nelle forme. Una volta che il calcestruzzo è indurito, le forme vengono rimosse.

Walls Are Us Inc. di Waterford, WI, utilizza due varianti. In uno, vengono versate forme rimovibili per le pareti e, nell'altra, il calcestruzzo viene versato anche per i pavimenti e il soffitto "per formare un involucro monolitico", afferma Randy Friemoth, presidente dell'azienda.

Ideale per: Abitazioni in zone con forte vento, in particolare con design che impiegano pavimenti, soffitti e pareti in cemento.

PRO E CONTRO

Professionisti: Le pareti esterne ed interne possono essere colate contemporaneamente; le pareti interne in cemento possono essere testurizzate o rivestite per cartongesso; resistente al vento; le forme possono far sembrare la parete esterna come un mattone o una vernice strutturata.
Contro: Le preferenze regionali e la familiarità con questo sistema potrebbero non renderlo facilmente disponibile in alcune aree.

Sistemi di pannelli

Esistono due sistemi di pannelli: calcestruzzo prefabbricato e calcestruzzo ribaltabile. Con i prefabbricati, le pareti esterne di una casa con aperture grezze vengono prodotte nello stabilimento di betonaggio. L'isolamento in schiuma è installato, rinforzo in acciaio incorporato e cablaggio elettrico aggiunto. I pannelli vengono trasportati in cantiere, sollevati da gru e fissati alla fondazione e tra di loro.

Con il calcestruzzo ribaltabile, vengono gettati anche i pannelli delle pareti, ma il getto viene eseguito in loco. Questo metodo richiedeva un sito abbastanza ampio in grado di consentire l'inclinazione delle pareti in posizione. Una volta posizionate correttamente, le pareti sono collegate al resto della struttura.

Ideale per: Case di design contemporaneo in ambienti aperti di appartamenti.

PRO E CONTRO

Professionisti: La creazione in un ambiente di fabbrica garantisce un alto livello di qualità, non influenzato dalle condizioni del luogo di lavoro e dalle condizioni atmosferiche; resistente al vento; installazione rapida possibile se il sito è adeguatamente preparato per entrambi i sistemi; entrambi i sistemi in grado di ospitare pannelli curvi; il sistema in loco elimina i costi di trasporto dei pannelli.
Contro: L'accessibilità all'impianto di prefabbricazione può limitare la disponibilità; l'opzione di inclinazione verso l'alto funziona meglio con un sito ampio, piatto e aperto; il sito deve essere in grado di ospitare gru di grandi dimensioni.

Forme in calcestruzzo isolante (ICF)

Con questo sistema, il calcestruzzo viene versato in forme permanenti. Le forme sono realizzate in materiale isolante, sia blocchi ad incastro, pannelli o tavole. Il pannello e le doghe sono interconnessi con fascette in plastica o metallo e i blocchi con apposite scanalature o denti ad incastro.

I primi sistemi ICF, spesso per differenziazione, utilizzavano forme che consentivano diversi spessori delle pareti. Ma l'industria si sta muovendo nel suo insieme verso uno spessore uniforme, afferma Thompson di PCA.

“Scegli il tuo pericolo di madre natura. Quasi il 90% di noi ne ha uno da considerare fuoco, incendi selvaggi, sismi o inverni rigidi. ICF e calcestruzzo possono batterli tutti", afferma Scott Sundberg, PE, ingegnere strutturale e unico proprietario di Category X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg crede nel potere dei progetti basati sulle prestazioni. La sua casa ICF nella contea di Harrison, MS, è sopravvissuta all'ondata di tempesta di 28 piedi e ai venti di 125 miglia all'ora dell'uragano Katrina quando la casa era stata completata solo all'85%.

Ideale per: Case in cui l'isolamento è importante, poiché questo sistema offre il massimo isolamento con strati interni ed esterni nel minor numero di passaggi.

PRO E CONTRO

Professionisti: Altamente efficiente dal punto di vista energetico; resistente alle tempeste; buona flessibilità per i disegni perché le forme in polistirolo possono essere facilmente tagliate per disegni personalizzati; le forme sono leggere e facili da lavorare; fornisce una certa flessibilità dopo che il calcestruzzo è stato versato per aggiunte di impianti elettrici e alcuni piccoli impianti idraulici a causa dello spessore dei materiali schiumosi.
Contro: L'utilizzo di ICF per pareti curve e più elaborate richiede più tempo; non può essere utilizzato per scantinati in aree con forte infestazione di termiti a meno che il prodotto non abbia un termiticida incorporato nella schiuma.

Calcestruzzo aerato autoclavato

Questo sistema concreto è popolare in Europa ma ancora relativamente sconosciuto negli Stati Uniti. Il materiale è stato utilizzato nella New American Home presentata all'International Builders' Show del 2008 a Orlando, FL. Il mix strutturale prefabbricato è un materiale a tenuta d'aria, non organico. Una volta applicata, la miscela di calcestruzzo si espande e intrappola piccole sacche d'aria per un prodotto leggero.

Il materiale ha una resistenza al fuoco superiore e, secondo Thompson di PCA, può essere modellato e tagliato in unità precise. Sebbene la dimensione del blocco sia più comune, il prodotto può anche essere colato in pannelli rinforzati per pareti, pavimenti e tetti.

Ideale per: Case in climi più caldi che trarranno beneficio dall'isolamento della sacca d'aria e non richiedono un isolamento supplementare.

PRO E CONTRO

Professionisti: Resistenza al fuoco superiore; in grado di essere tagliato in unità precise.
Contro: Fornitori statunitensi limitati; i progetti domestici con carichi puntuali significativi (come il supporto di una trave lunga del pavimento) possono richiedere un'ingegneria speciale perché il peso leggero del prodotto potrebbe non avere una capacità di carico sufficiente.

Costi di costruzione in calcestruzzo

I sistemi in calcestruzzo sono più costosi all'inizio. I tipici sistemi in calcestruzzo generalmente aggiungono in media dal tre al cinque percento al prezzo di una casa, afferma Thompson. “Tieni presente che questo è un successo finanziario una tantum, ma il risparmio è perpetuo. L'efficienza energetica che ne risulta compensa ampiamente questo aumento”.

Quando si controllano i costi relativi, è importante confrontare le mele con le mele. Alcuni fattori che influenzano i costi includono:

Prezzo del cemento nella tua zona
Prezzo del sistema di calcestruzzo nella tua zona
Tassi di lavoro locali Local
Competitività del mercato locale
Esperienza dell'equipaggio
Design della casa
Norme edilizie locali

"In Florida, dove esistono norme edilizie rigorose a causa dell'attività del vento, la costruzione di strutture in legno può costare molto di più per soddisfare tali requisiti", afferma Thompson. "Quando il costo della casa con struttura in legno aumenta, la costruzione in cemento può essere uguale o addirittura inferiore a quella di una casa identica con struttura in legno".

Considera le possibilità

Ecco alcuni suggerimenti da tenere a mente se stai valutando il cemento per la tua prossima casa.

Visita i cantieri in cui gli appaltatori che stai considerando utilizzano i vari sistemi di pareti in cemento. Parla con loro di quale sistema ha senso per il tuo sito.
Intervista ai costruttori che utilizzano il sistema che desideri. Chiedi referenze e parla con quei proprietari di case per sapere se il costruttore è stato puntuale, in anticipo o in ritardo con il loro progetto e se il progetto era nel budget. Chiedi della loro esperienza di vita con quel tipo di casa in cemento armato.
Sappi che una buona pianificazione è essenziale. "Elimina tutti i problemi e i mal di testa della costruzione", afferma Friemoth di Walls Are Us Inc. Dice che è importante avere subappaltatori, come idraulici o elettricisti, che abbiano familiarità o abbiano una mentalità aperta ai metodi di costruzione in cemento. Coordinati con il tuo costruttore. Assicurati di prenderti il tempo necessario per sentirti a tuo agio con i design e le opzioni che hai scelto. Gli sbocchi, le finestre, i percorsi dei servizi e le aperture approssimative devono essere presi in considerazione in fase di progettazione.
Tieni presente che il rimodellamento futuro è possibile, ma diventa un po' più complicato. Poiché il cemento è più forte, saranno coinvolti più passaggi. Tuttavia, afferma Thompson, un'aggiunta, anche con struttura in legno, sarà più forte perché riceverà supporto laterale dai sistemi di cemento. Il rimodellamento della maggior parte degli interni sarà simile ad altre case poiché le pareti interne sono solitamente incorniciate in legno.
Ricorda che se hai scelto un design per la casa basato sulla struttura del telaio in legno ma desideri utilizzare un sistema di pareti in cemento, lo spessore del muro di cemento, che può essere di sei pollici di differenza, influenzerà il piano.