Valuta l'interno della casa

La planimetria
Scopri quante stanze ha la casa e se il numero soddisferà o meno le esigenze della tua famiglia. In particolare, pensa a quante camere da letto e bagni ci sono. Il layout è scomodo? La casa su più livelli? Non stimare le dimensioni della stanza nella tua testa, misura effettivamente le loro dimensioni. Nota se le stanze sono luminose o buie. Se stai pensando di espandere lo spazio abitativo attuale, assicurati prima che non ci siano restrizioni.

Bagni e Cucine
Probabilmente possiamo essere tutti d'accordo che queste sono le stanze chiave della casa. Guarda da vicino, se stai esaminando quanto spazio di lavoro c'è in cucina o se il bagno ha una doccia o una vasca. Controlla la pressione dell'acqua in tutta la casa. Guarda sotto i lavandini nei bagni e in cucina per i segni di perdite precedenti.

Pareti, soffitti e pavimenti
Ecco cosa stai cercando: crepe, macchie (che ti indicheranno le perdite passate) e la vernice scrostata. Questo non è il momento di guardare timidamente sotto i tappeti per valutare le condizioni dei pavimenti e guardare dietro i dipinti per assicurarsi che non coprano problemi che non dovresti vedere.

Porte
Finestre e porte sono molto utili in casa. Guarda se si adattano come dovrebbero, in caso contrario, verranno catturati e si usurano peggio. Le finestre e le porte in legno si dilatano d'estate e si contraggono d'inverno. Anche se questo viene preso in considerazione durante la costruzione, se la casa è "squadrata" o se le condizioni dell'hardware sono compromesse, il problema rimarrà. Le porte nelle case più vecchie tendono ad essere troppo strette o soggette a correnti d'aria. Le porte d'ingresso che non funzionano correttamente saranno costose da riparare. Per quanto riguarda le porte del patio, i problemi includono striature e brina; mentre i modelli più recenti utilizzano materiali più appropriati e riescono meglio a tenere fuori il caldo d'estate e il freddo d'inverno, la loro installazione è costosa.

finestre
Windows in questi giorni sono molto più avanzati di quanto non fossero in passato. Le finestre nella maggior parte delle vecchie case non funzionano molto bene. L'uso di cavi per telaio appesantiti significava che c'erano delle fessure nei telai delle finestre, che lasciavano entrare l'aria invernale. Non sorprende che ciò non aiutasse i proprietari di case a risparmiare energia. Se stai cercando di affrontare le finestre che perdono in una vecchia casa, puoi coprirle con finestre in alluminio e zanzariere. Questo può sembrare fuori luogo ed è costoso, ma è il miglior approccio funzionale.

Suggerimento: attenzione alle finestre a battente in acciaio. È improbabile che li incontri, ma se lo fai, sappi che ti causeranno problemi, raramente si chiudono ermeticamente, conducono il freddo e condensano l'umidità. Sono anche difficili da trovare pezzi di ricambio per. Non è un motivo per allontanarsi da una casa che stai considerando, ma sappi cosa ti aspetta.

Dettagli che fanno la differenza
Mentre attraversi la tua potenziale casa, tieni d'occhio:

Prese elettriche. Prendi nota di quanti ce ne sono e dove si trovano. Pensa alle tue esigenze specifiche.
Ripostigli e aree di stoccaggio. Non esistono troppi armadi. Tieni presente che se ne porti uno indipendente, rinuncerai a 10 piedi quadrati di spazio sul pavimento.
Lucernari. Nonostante il valore estetico che questi apportano, contribuiscono anche al calore del sole durante l'estate, così come alle perdite se sono del tipo senza vetro isolante.
Caminetti e termostufe. Guarda oltre il fascino e assicurati che non ci siano situazioni pericolose.
Paratie e ingressi cantina. È comodo poter entrare nella tua cantina dal tuo cortile. Ma sfortunatamente, ciò che può entrare con te è freddo e acqua, e l'acqua può portare a marcire. Se stai ispezionando una casa più vecchia, è probabile che le porte della cantina siano in legno, il che significa che saranno pesanti e suscettibili di marcire. Puoi sostituirli con acciaio ma dovrai sperare che le dimensioni standard si adattino. Potrebbe essere necessario sostituire anche le pareti delle guance. Se hai a che fare con una paratia che ha perso nel corso degli anni, l'acqua probabilmente avrà raggiunto le scale sottostanti, facendole marcire. Dal momento che è estremamente difficile ottenere una tenuta adeguata tra le pareti della cantina e l'apertura della paratia, dovresti acquistare una porta e una porta per tenere fuori il freddo.

Ambienti tossici
Indaga se una di queste situazioni tossiche è in gioco nella casa che stai considerando:

Isolamento UFFI (Urea formaldeide). Sebbene questa forma di isolamento sia una delle più efficaci, è stata riscontrata una fonte di malattie respiratorie e altri problemi di salute nelle case in cui non è stata installata correttamente. Anche se non sei preoccupato, potrebbe esserlo un futuro acquirente di una casa.
Amianto. Questa forma precedentemente popolare di isolamento per tubi si trova più spesso nelle case che hanno più di 40 anni. L'amianto diventa un problema se si sposta e le particelle di amianto entrano nell'aria. Scopri da un ispettore domestico professionista se c'è amianto in casa. Quindi cerca di rimuoverlo (non sempre il modo migliore per procedere) o di racchiuderlo.
Radon. Questo gas viene rilasciato naturalmente ovunque l'uranio sia presente nel suolo. La presenza di radon diventa un problema se rimane intrappolato all'interno delle abitazioni. La buona notizia è che è un problema facile ed economico da risolvere. Migliorando la ventilazione, molto probabilmente puoi risolvere il problema. Il tuo ispettore domestico potrebbe consigliarti di sigillare le crepe nel pavimento e nei muri del seminterrato.
Vernice al piombo. Quanti anni ha la casa che stai valutando? La vernice al piombo si trova probabilmente nelle case costruite prima del 1940. Tra il 1940 e il 1955, c'è ancora un pericolo, anche se meno di uno. Dopo il 1955, i produttori di vernici smisero di utilizzare una base di piombo. Ma non è stato fino al 1970 che l'uso del piombo è stato vietato. È costoso rimuovere la vernice al piombo. Ma deve essere fatto se ci sono bambini piccoli in casa. E anche se non ci sono, dovresti farlo in modo che non diventi un ostacolo alla tua vendita della casa in futuro.