Come traduci in azione, come proprietario di una casa, questi vari approcci? Ti consiglio di iniziare stabilendo quello che vuoi non lo farò essere cambiando. Il seguente dovrebbe probabilmente essere nella tua lista di conservazione.
1) La planimetria. Nelle case più vecchie, il flusso tra i principali spazi abitativi è solitamente abbastanza logico. L'interrelazione tra l'ingresso principale, il salotto, la cucina e l'ingresso secondario è tipicamente pratica e praticabile. In alcune case, aggiunte successive hanno cambiato i modelli di utilizzo (spesso confondendo piuttosto che chiarire le cose). Se possibile, mantieni la planimetria almeno nella porzione originale della casa. In alcuni casi, ciò può anche significare ripristinare elementi rimossi da precedenti rimodellatori. Ad esempio, all'inizio degli anni Settanta, nessuno voleva una sala da pranzo, quindi la tendenza era quella di aprirle a zone di preparazione dei cibi adiacenti per creare “cucine di campagna” o altri spazi multiuso in un open space. Oggi torna la sala da pranzo. All'inizio, una planimetria più vecchia potrebbe non sembrare abbastanza flessibile da consentire i lavori di ristrutturazione pianificati e potrebbe sembrare necessaria una riorganizzazione all'ingrosso. Prova a guardare di nuovo.
2) Scale. Poiché il costo dell'artigianato di qualità è aumentato vertiginosamente, la qualità e il carattere della tipica scala sono crollati. Se le tue scale hanno colonnine, binari e montanti originali, ripristinali. Spogliali se sono di legno duro o così ricoperti di vernice che le torniture, i pannelli o altri dettagli non sono più nitidi. Trova modi per stabilizzarli (se necessario) che non sminuiscano il loro aspetto. I gradini molto usurati di solito possono essere sostituiti senza troppe difficoltà, ma assicurati che anche i dettagli vengano ripristinati, come i ritorni del naso (è lì che il bordo arrotondato continua attorno all'estremità aperta del gradino) Nuove colonnine per sostituire quelle rotte o mancanti può essere fresato sorprendentemente a buon mercato se ti guardi intorno. Le scale sono elementi chiave del design in una casa e vale la pena spendere soldi extra per conservarle e restaurarle.
3) Falegnameria. Fino agli anni del secondo dopoguerra, le modanature sono rimaste importanti elementi di design anche nelle case senza pretese. I battiscopa e gli infissi intorno alle finestre e alle porte erano realizzati con un ampio stock, spesso con modanature applicate per aggiungere linee d'ombra e un effetto tridimensionale più audace. In particolare alla fine del XIX secolo, le cornici erano pesanti e drammatiche. Risparmia tutto ciò che puoi della lavorazione del legno originale, inclusi i primi pannelli, le strutture integrate, il lavoro del fuso e altri trattamenti decorativi del legno. Pensa a tali elementi in legno come degni di restauro, ma anche come fonte di ispirazione. Se il tuo piano prevede nuovi elementi come finestre, porte o armadietti, prova a replicare i dettagli esistenti. L'utilizzo del lavoro di qualità esistente come fonte per nuovi dettagli contribuirà a dare al nuovo spazio la sensazione di essere un pezzo con la casa esistente.
4) Superfici in gesso. Conservare l'intonaco originale ove possibile. Il nuovo muro a secco non ha la forza, la durata, l'isolamento acustico e il carattere dell'intonaco tradizionale. Molte tecniche sono state sviluppate per preservare vecchie pareti e soffitti in gesso, comprese speciali rondelle di gesso che possono riattaccare e stabilizzare intonaci sciolti e screpolati. Quando una partizione esistente deve rimanere in posizione, cercare di mantenere la sua superficie intonacata.
5) Pavimenti. La storia del cambiamento in una casa spesso si legge più facilmente nei suoi pavimenti. Uno con larghe tavole di pino piallate a mano al piano superiore e pavimento in listelli di quercia piallati a macchina in basso è stato visitato da restauratori, probabilmente negli ultimi decenni. Una serie di giunti che formano una linea sul pavimento al centro di una stanza senza una ragione apparente può indicare lo spostamento di un tramezzo o la rimozione di un camino. A meno che i tuoi pavimenti non siano sia uniformi che coerenti con lo stile e il vintage della tua casa, probabilmente possono dirti qualcosa sulla casa. Quando selezioni la pavimentazione per un nuovo lavoro, che si tratti di un'aggiunta alla casa o di una ristrutturazione dello spazio esistente, considera come le nuove superfici si adatteranno ai vecchi pavimenti sopravvissuti. Dovresti considerare di cercare materiali di recupero che renderanno il passaggio dal vecchio al nuovo senza soluzione di continuità? Desideri riaffiorare gran parte del vecchio pavimento per abbinarlo al nuovo? C'è qualcosa in un pavimento in legno originale a cui puoi far eco senza copiare ogni suo dettaglio - forse un disegno del bordo, la larghezza della tavola o la specie e il colore del legno? O vuoi utilizzare una superficie completamente diversa, come la moquette da parete a parete in una nuova stanza di famiglia o le piastrelle nella nuova cucina che si coordinano con la vecchia senza copiarla? Non c'è una risposta, ma poniti la domanda: il nuovo si adatterà al vecchio?
6) Finestre. Se la tua casa ha un secolo o più e le sue finestre sono originali, quasi sempre l'approccio migliore è conservarle piuttosto che sostituirle. Le nuove guarnizioni possono essere aggiunte in modo abbastanza economico, così come le tempeste (a volte all'interno, specialmente nelle case storiche). La vecchia pasta per vetri può essere riparata e anche gli elementi marci possono essere sostituiti o il legno stabilizzato con epossidici o altri consolidanti. Nelle case più nuove, buone copie delle finestre originali potrebbero essere disponibili a buon mercato. Sia che tu scelga di sostituire o ripristinare, prova a mantenere la configurazione originale. Un proprietario di casa che sostituisce le finestre multiluce originali con un'anta a vetro singolo (sostituendo, ad esempio, 1/1s per 6/6s) cambierà l'aspetto di una casa, piuttosto nel modo in cui un disegno a matita si trasforma quando qualcuno cancella alcuni dei ombreggiatura. Probabilmente è una cattiva idea.
7) Porte. Come con le finestre e altri dettagli, prova a salvare le porte originali. Le porte rimosse in una parte della casa possono essere riciclate altrove. Trova porte in stile simile al recupero architettonico: non devono essere identiche, ma se assomigliano agli originali, non sembreranno fuori posto. Il concetto di mantenimento dell'originale si applica anche alle porte esterne. Sostituire una porta d'ingresso pannellata che mostra l'usura di molti anni può sembrare la cosa giusta da fare per risparmiare energia e rafforzare la casa. Eppure molte porte di ricambio oggi - a volte in acciaio, spesso con finte venature stampate sulla lamiera - sembrano l'equivalente architettonico di un occhio nero. Pensa prima a ripristinare la porta originale o, almeno, a trovare una sostituzione nello stesso spirito dell'originale.
8) Hardware. La maggior parte delle case vintage è stata modificata nel corso degli anni e, in genere, l'hardware è tra i primi elementi ad essere modificato. L'hardware può usurarsi o rompersi. Cambiare i gusti può rendere desiderabile uno stile diverso di maniglia. Una maggiore sicurezza potrebbe richiedere serrature aggiornate. Di conseguenza, molte case hanno una gamma di hardware. I rimodellatori del passato potrebbero anche aver lesinato sull'hardware. Nelle nuove costruzioni, la maggior parte degli appaltatori specifica cerniere e set di serrature poco costosi - e sembrano anche economici, poiché la placcatura si stacca. Spesso la qualità dell'hardware cambia dalle sezioni pubbliche della casa a quelle private: le costose serrature da infilare in una casa vittoriana di alto stile spesso lasciano il posto a semplici chiavistelli nelle camere da letto al piano superiore. Scopri cosa ha la tua casa per l'hardware. Assicurati di riconoscere l'evoluzione di serrature, chiavistelli, cerniere, battenti e campanelli, ganci e il resto. Troppo spesso l'hardware viene trascurato, sia come fonte di idee di stile, sia per gli indizi che può offrire su come la casa è cambiata nel tempo. Un semplice chiavistello di una credenza al piano di sopra può rivelarsi l'ispirazione per la chiusura dei pensili della tua nuova cucina o, quando viene rimosso da un'anta, può rivelare il legno sottostante non verniciato, indicando che è originale.
Altri elementi originali: non necessariamente destinati all'opinione pubblica. Anche lo scheletro della casa - la sua struttura in legno, solitamente visibile in cantina e in soffitta - può darti qualche idea. Le vecchie travi solide sono state rivelate in molte vecchie case, anche se spesso sembrano quello che sono: elementi strutturali grezzi che i costruttori non hanno mai voluto vedere per un momento ai visitatori. La vecchia muratura è da considerare con lo stesso occhio diffidente: conserva sempre ciò che puoi, ma non essere tentato di rivelare le superfici se credi che non sia mai stata l'intenzione del muratore. Giunti di malta sciatti e non attrezzati e pezzi di mattoni rotti che vengono semplicemente impacchettati a caso nelle aperture sono segni di opere murarie che dovevano essere coperte, forse con intonaco o altre superfici.