Negli ultimi anni, il 20% è stato l'acconto minimo per i prestiti standard, ma mentre il mercato si riprende e gli istituti di credito si rilassano (un po'), si parla di un calo del 10% che sta diventando più ampiamente accettato.
Un acconto più basso non arriva senza ostacoli. Per prima cosa, per qualificarti, probabilmente avrai bisogno di un punteggio di credito stellare. Un altro requisito probabile sarà l'assicurazione ipotecaria, che protegge il creditore in caso di insolvenza sul prestito.
In un tipico accordo tra creditore e acquirente di una casa, l'assicurazione ipotecaria non è sempre coinvolta, perché con il 20% o più di sconto, il creditore calcola che l'insolvenza ti danneggerà più della banca. (Usa questo calcolatore per stimare il costo dell'assicurazione ipotecaria nel tuo caso.)
I valori delle case stanno migliorando, ma la maggior parte degli economisti prevede che non aumenteranno rapidamente. Se metti il 10% in meno, ci vorrà più tempo per accumulare equità, un risultato è che avrai meno a cui attingere per una linea di credito di equità domestica lungo la linea.
A seconda della situazione, un acconto del 10% può valere le complicazioni associate. Per essere sicuri di fare la scelta giusta, tuttavia, è consigliabile calcolare e discutere con il proprio prestatore le commissioni e i fattori legati alle diverse dimensioni dell'acconto (ad esempio, 10% contro 20% in meno).