Se stai pensando che questo sia l'anno per affrontare un progetto di ristrutturazione più grande che hai rimandato, non sei l'unico. Dopo diversi anni di modalità di manutenzione, i proprietari di case quest'anno spenderanno per miglioramenti effettivi, prevede il Joint Center for Housing Studies di Harvard.
A guidare la carica: i baby boomer (ovviamente) che rinnovano le loro case per soddisfare le mutevoli esigenze man mano che invecchiano. Si prevede che i boomer rappresenteranno oltre il 45% della spesa per la ristrutturazione quest'anno. Nel frattempo, si prevede che le famiglie in crescita con poco capitale si espandano anziché trasferirsi e tre milioni di proprietà pignorate necessitano di cure amorevoli prima di poter essere affittate o rivendute.
La domanda sta già aumentando i costi dei materiali di circa il 35%, secondo un recente sondaggio dell'Associated General Contractors of America. Il cartongesso, il legno e la vernice in particolare costeranno di più. L'anno scorso, solo il 15% degli appaltatori ha aumentato le tariffe. Quest'anno lo faranno il doppio.
Puoi anticipare queste tendenze con una pianificazione intelligente del rimodellamento:
• Se il tuo programma è flessibile, pianifica il tuo progetto per l'autunno, quando la tradizionale stagione dei lavori domestici sta per finire. È più probabile che gli appaltatori ti diano una riduzione dei prezzi quando sanno che non saranno occupati.
• Chiedete agli appaltatori di concordare costi particolari per i materiali in modo da poter negoziare l'affare migliore sia per la manodopera che per i materiali.
• Prendi in considerazione l'acquisto di materiali da solo, le vendite degli acquisti e l'immagazzinamento delle scorte nel tuo garage.
• Esamina attentamente i requisiti del tuo progetto in modo da poter estrarre la massima funzionalità a un costo minimo. Considera, ad esempio, l'utilizzo di finestre di dimensioni standard anziché personalizzate.
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