Foto: shutterstock.com
Gli scantinati sono un obiettivo comune per l'aggiunta presumibilmente facile e veloce di spazio vivibile. Dopotutto, lo spazio c'è; non può essere così difficile da finire e riscaldare, giusto? E se il tuo obiettivo è uno spazio abitativo informale per una stanza dei giochi, una sala hobby, un bar o un centro multimediale, i miglioramenti di base possono probabilmente fornire la funzionalità che desideri.
Forse sì forse no. Ecco tre considerazioni da valutare prima di scavare in una ristrutturazione del seminterrato:
Alzati sopra un diluvio. Per definizione, gli scantinati hanno maggiori probabilità di allagarsi rispetto ai piani superiori. Anche se non ti trovi in una zona alluvionale, è intelligente stipulare un'assicurazione federale contro le alluvioni. (Basta chiedere agli abitanti del Vermont le cui case sulle alture sono state inondate da inondazioni improvvise quando l'uragano Irene ha gonfiato i torrenti di montagna nel 2011.)
Il costo dei premi può coprire attività di recupero semplici ma costose (come la sostituzione di pavimenti e moquette rovinati), ma l'assicurazione contro le inondazioni sarà un'altra bolletta annuale da pagare, aumentando il costo fisso di proprietà della casa.
Costruisci il valore di base. Gli scantinati finiti attirano acquirenti e supportano i valori della casa nel tuo quartiere? Questo dipende meno dalla qualità della finitura che dalle preferenze del vicinato. Se la maggior parte degli scantinati nella tua zona è spazio utilizzabile, la finitura del tuo soddisfa semplicemente le aspettative degli acquirenti di case che cercano nel tuo quartiere, supportando così il valore di mercato della casa.
La sicurezza prima. Il seminterrato ha una funzione walk-out? L'uscita di emergenza è un fattore chiave spesso trascurato nell'eccitazione di ottenere una sala giochi. Soprattutto se stai affrontando il progetto da solo, rivedi attentamente le ordinanze locali e calcola il costo delle uscite di facile accesso. Gli ispettori hanno una visione debole dei fai-da-te che saltano le funzioni di vita/sicurezza di base.
Verificare anche con il proprio fornitore di assicurazioni sulla casa per vedere quali standard sono rispettati per lo spazio abitabile del seminterrato. Non c'è niente di peggio che dover strappare nuovi brillanti miglioramenti per riadattare lo spazio per la sicurezza di base.
Per ulteriori informazioni sulla ristrutturazione del seminterrato, considera:
Seminterrato: da finire o no?
Conosci le regole per gli scantinati finiti
Idee di rimodellamento del seminterrato: superare gli ostacoli