Cerca problemi nascosti
Ora più che mai, acquirente attento. La maggior parte dei venditori non è motivata a fare riparazioni costose in questo mercato, quindi a volte i problemi vengono dipinti o nascosti e sta a te trovarli.
Lavora con un ispettore domestico
La soluzione migliore è assumere un ispettore domestico certificato. Se ricevi una raccomandazione dal tuo agente immobiliare, controlla le referenze; vuoi un parere indipendente e imparziale.
Il tuo ispettore dovrebbe esaminare attentamente la casa con te e darti una valutazione scritta delle condizioni della casa da cima a fondo, comprese finestre, porte, finiture, rivestimenti, tetto e camini. La relazione dovrebbe includere una valutazione della struttura dell'edificio e menzionare eventuali segni di assestamento o instabilità. Dovrebbe coprire l'ubicazione della casa sul lotto e dirti se ci sono problemi di drenaggio di cui dovresti preoccuparti. E dovrebbe darti un'idea dell'età e della sicurezza di tutti i sistemi meccanici della casa e se qualcosa non è sicuro o deve essere sostituito.
Negoziare con il potere
Il rapporto dell'ispettore ti dà la possibilità di negoziare un prezzo più basso per la casa, fare riparazioni prima di chiudere o ritirarti se non vuoi affrontare problemi seri.
Il costo dell'ispezione
A seconda di dove vivi, di chi assumi e di quanto tempo richiede l'ispezione, il rapporto ti costerà da $ 200 a $ 700, ma può farti risparmiare migliaia. Sono sicuramente soldi ben spesi.