D: Di recente ho notato alcune crepe nel muro del nostro soggiorno. Non sono sicuro che siano lì da un po' e me li sono persi, o se sono nuovi. Le crepe nei muri sono problemi estetici facili da risolvere o segni di un problema strutturale che richiederà riparazioni estese?
UN: Le crepe nei muri sono abbastanza comuni sia nelle case nuove che in quelle più vecchie e sono spesso il risultato di normali "assestamento" della casa che possono essere risolti in modo rapido ed economico ricoprendo le giunture, le giunture dove i pannelli del muro a secco si incontrano. Occasionalmente, tuttavia, le crepe nei muri indicano un problema più ampio che dovrebbe essere affrontato prima di tentare di riparare la crepa. Ecco come determinare se la crepa sta segnalando un problema serio e quali misure adottare per riportare in forma il muro.
Cause di crepe nei muri
Se la tua casa è stata costruita di recente, le crepe nei muri potrebbero essere il risultato dell'insediamento di una "nuova casa".
Il nuovo legname, a volte chiamato "legname verde", contiene un alto livello di umidità e tende a muoversi leggermente mentre si asciuga, quindi piccole crepe nei muri sono comuni nelle case di nuova costruzione. È una buona idea aspettare un anno dopo che la tua casa è stata completata prima di riparare eventuali crepe. Questo dà al legno il tempo di asciugarsi completamente. Dopodiché, puoi rifare il nastro sulle giunture incrinate (vedi l'ultima sezione di seguito per informazioni sulle procedure) senza preoccuparti che ne appaia dell'altro.
Crepe sottili su porte e finestre sono probabilmente dovute all'assestamento.
Le case di qualsiasi età si muovono e si spostano sottilmente nel tempo e l'area più debole in un muro ha maggiori probabilità di rompersi. Una parete è costruita con montanti verticali che si estendono dal pavimento al soffitto. Le borchie devono essere tagliate, invece, per poter installare una porta o una finestra. Mentre il costruttore aggiunge un'inquadratura extra ai montanti adiacenti, queste aree sono ancora più deboli del resto del muro e, quando si verifica un assestamento, questi punti sono i primi a sviluppare crepe. Le crepe sottili sui muri e sulle porte non indicano un problema strutturale; dovrebbero semplicemente essere ribattuti e dipinti.
Lasciare una casa libera può causare crepe nel muro.
Le case per le vacanze e quelle che restano vuote per alcuni mesi tendono a sviluppare crepe sia nei muri che nei soffitti. Ciò è dovuto al fatto che la casa non è climatizzata come sarebbe se fosse occupata. Le fluttuazioni dei livelli di temperatura e umidità possono causare l'espansione e la contrazione degli elementi del telaio e del muro a secco, con conseguente fessurazione. Come altre crepe nel muro, queste possono essere riattaccate e verniciate.
Una sottile fessura diritta potrebbe essere il risultato di una nastratura difettosa.
Quando vengono installati i pannelli di cartongesso, le giunture tra i pannelli vengono riempite con fango per cartongesso e ricoperte con nastro di carta. Se il nastro non ha abbastanza fango sotto per aderire saldamente, può iniziare a staccarsi dal muro nel tempo. Quando ciò accade, vedrai una sottile crepa nel punto in cui il nastro si è sollevato. Se c'è solo una crepa, prova a spruzzare un po' di colla domestica dietro di essa e a rimetterla in posizione. Se il nastro si sta sollevando in più aree, tuttavia, la soluzione migliore è ripetere tutte le cuciture perché il problema continuerà a ripresentarsi.
Lo scolorimento attorno ai bordi della fessura indica una perdita.
L'acqua che fuoriesce da una finestra o dal tetto, o anche da una linea di galleggiamento della soffitta che perde, può scorrere all'interno dell'inquadratura di un muro e saturare il muro a secco, che poi si ammorbidisce e si deteriora, creando una fessura con evidenti macchie gialle o brunastre. Se la perdita è recente, ad esempio a causa di una pioggia recente, l'area potrebbe anche sembrare umida al tatto. Prima di riparare la crepa, che richiederà la sostituzione della sezione danneggiata del muro a secco e quindi la nastratura, è importante trovare la fonte della perdita e ripararla.
Crepe grandi, frastagliate o diagonali potrebbero indicare un problema strutturale.
Le crepe frastagliate o diagonali indicano che la fondazione potrebbe essersi spostata o affondata, o che si è verificato un altro problema, come il deterioramento e il crollo degli elementi in legno di supporto a causa di danni da termite. Allo stesso modo, crepe più larghe di un quarto di pollice indicano un potenziale problema con la struttura della casa. Queste crepe giustificano l'assunzione di un rispettabile costruttore o ingegnere per ispezionare la struttura della tua casa e individuare la causa. Una volta risolto il problema strutturale, è possibile effettuare riparazioni del muro a secco, che comportano la sostituzione del pannello o dei pannelli del muro a secco danneggiati e quindi la ribattitura dei giunti.
Riparazione di crepe nei muri
Il modo migliore per riparare una crepa nel muro a secco è nastrare nuovamente il giunto.
Ciò comporta raschiare via il nastro allentato e pezzi sbriciolati di fango del muro a secco, levigare la superficie liscia e quindi riempire la fessura con composto per cartongesso e applicare nuovo nastro. Il trucco per ottenere una parete liscia è applicare due o tre strati molto sottili di composto per cartongesso sul nastro di carta e carteggiare ogni mano dopo che si è asciugata prima di applicare la mano successiva.
Non è consigliabile riempire le crepe con spackle.
Lo spackle non fornisce la stessa copertura della superficie rinforzata che otterrai ricoprendo con il nastro e qualsiasi leggero assestamento farà ricomparire la fessura. Per riparazioni di lunga durata, riattacca le crepe invece di riempirle con stucco.