Costruire una casa prefabbricata

Quando Ned e Anne Hammond hanno iniziato a considerare il tipo di casa che volevano costruire, hanno fatto quello che la maggior parte di noi avrebbe potuto fare: hanno iniziato a studiare ogni casa che incontravano. Inizialmente pensavano che costruire da zero potesse avere più senso per la loro nuova casa, che doveva essere situata sulla costa del Massachusetts. Gli Hammond volevano approfittare delle viste panoramiche. Volevano anche che la loro casa fosse aperta come l'oceano su cui si affacciava.

Alla fine la coppia decise che la costruzione di una casa a pannelli sarebbe stata la strategia più efficiente in termini di risorse. Dopo alcune considerazioni, gli Hammond assunsero Acorn, con sede ad Acton, nel Massachusetts, per progettare e produrre la loro casa.

Cos'è una casa a pannelli?
Una casa a pannelli è una struttura pre-ingegnerizzata. La teoria alla base di questo tipo di costruzione è che quando un edificio è pre-costruito in un ambiente controllato, gli artigiani non saranno influenzati dalle condizioni atmosferiche, dalla mancanza di materiali a portata di mano o dagli altri ostacoli che si presentano ogni volta che si costruisce una casa in loco .

Il portafoglio di progetti di Acorn include oltre 50 design. L'idea alla base dei progetti di stock è che il cliente non deve pagare per reinventare la ruota. Ogni casa parte da un design standard ed è personalizzata in base alle esigenze uniche del cliente. Mentre ogni casa è progettata e costruita individualmente, l'acquirente beneficia dello sconto sulle parti prodotte in quantità.

Dopo che i progettisti e i clienti hanno deciso un progetto definitivo, il produttore inizia a costruire pannelli e fresare i componenti della casa. La codifica dei materiali è un aspetto critico nella costruzione della nuova casa sul suo sito. Ogni pezzo di materiale è contrassegnato da un codice numerico univoco. Il sistema di codifica di Acorn consiste fondamentalmente in tre serie: 100, 200 e 300. Ogni cento rappresenta un piano. Ad esempio, 101 sarebbe la prima trave fissata al primo piano. Dopo di che 102 sarebbero stati posati e quindi il resto della serie sarebbe stato utilizzato in sequenza. Sebbene questa sia una descrizione semplificata del codice utilizzato da Acorn e da altre società, dà un'idea di quanto possa essere ben organizzato il sistema.

Design personalizzato
La casa degli Hammond è molto diversa dai disegni originali. Nella maggior parte dei casi, una casa fabbricata può offrire la stessa flessibilità nel design di una progettata da zero.

Ned e Anne hanno scelto un piano che soddisfacesse la maggior parte dei loro requisiti di progettazione di base. Come una casa posta e trave, il piano Acorn che hanno scelto non si basava molto sui muri portanti interni, il che significava che c'erano diversi modi in cui l'interno poteva essere diviso.

Uno dei principali vantaggi della costruzione a pannelli è che il produttore fornisce al cliente tutti i disegni ei materiali per costruire la casa. Acorn non insiste sul fatto che i suoi clienti acquistino ogni materiale da loro. Ad esempio, se un cliente desidera includere un tipo unico di materiale di copertura, l'azienda detrarrà il costo della copertura del piano del pacchetto dal costo totale.

Gli appaltatori
I due fattori più importanti nella costruzione di una casa sono la qualità del progetto e la qualità delle persone che eseguono il lavoro. La costruzione di una casa con pannelli richiede una formazione speciale e le aziende in genere hanno un elenco di costruttori certificati. Poiché gli Hammond avevano lavorato a diversi progetti di costruzione con G.F. Peach, Inc., e conoscevano bene il lavoro al di sopra degli standard che i Peaches e il loro equipaggio svolgono, volevano assumerli per costruire la loro nuova casa.

L'unica sfida nel portare a bordo i Peaches era che non avevano mai costruito una casa con pannelli. L'assemblaggio di una casa a pannelli ha molto in comune con la costruzione tradizionale di bastoncini, ma ci sono alcuni suggerimenti e procedure che aiuteranno gli appaltatori a risparmiare tempo e fatica. I Peaches sono stati in grado di lavorare con i designer di Acorn per sviluppare le competenze necessarie per assemblare correttamente il design degli Hammond.

camionista
Generalmente, tutte le parti della casa si adattano a pochi carichi di camion. In situazioni ottimali il costruttore immagazzina tutti i materiali sul sito. A causa della zona cuscinetto di fronte all'oceano e dei requisiti della commissione per la conservazione della città, gli Hammond non potevano farlo. Invece, hanno dovuto caricare tutto in un fienile a poca distanza dal sito. Invece di prendere semplicemente il successivo necessario e contrassegnato 2×4 o 4×4 da una pila, l'equipaggio avrebbe dovuto anticipare il più possibile e trasportare i materiali dal fienile ogni mattina. Se durante il giorno avessero avuto bisogno di più materiali, avrebbero dovuto prendersi del tempo per scendere nella stalla.

Meteo e nodi
A causa delle complicazioni nella fase di autorizzazione del progetto, la fase di costruzione è iniziata solo pochi mesi prima dell'inizio dell'inverno del New England. Il clima locale è relativamente mite, ma la posizione di fronte all'oceano è sempre imprevedibile. Poiché la struttura di base della casa arriva parzialmente preassemblata, il costruttore è stato in grado di vincere la corsa contro madre natura.

Valutazione del sito
Di seguito è riportato un elenco dei fattori di base che i designer di Acorn considerano quando eseguono una valutazione del sito:

Il percorso del sole durante tutto l'anno e i modi per orientare la casa per beneficiare del guadagno solare naturale e dell'efficienza di raffreddamento.

Posizionamento di varie stanze per ricevere la luce del sole al momento opportuno e per sfruttare le migliori viste.

Progettare la casa e i suoi spazi interni in modo che fluiscano con i contorni del terreno esistenti per un'interruzione minima della bellezza naturale del sito.