D: Ho fatto ricerche sul movimento della piccola casa e penso che mi piacerebbe fare il grande passo in un serio ridimensionamento. Qual è il modo migliore per trovare e acquistare una casa minuscola?
UN: Non sei solo! Con l'aumento dei prezzi delle case, insieme alle crescenti preoccupazioni per le pesanti impronte di carbonio e i danni ambientali, sempre più persone decidono di ridimensionare i propri alloggi e si rivolgono a case minuscole. L'International Code Council, un'associazione dedicata alla costruzione di strutture sicure e sostenibili, definisce una minuscola casa come un'abitazione sotto i 400 piedi quadrati, sebbene molte siano anche più piccole. E mentre l'U.S. Census Bureau ha riferito che nel 2015, la dimensione media di una casa di nuova costruzione ha raggiunto il massimo storico di 2.687 piedi quadrati, alcune persone sono chiaramente pronte ad abbracciare la vita dal lato piccolo. Avanti, informazioni indispensabili su dove acquistare la piccola casa dei tuoi sogni e come fare l'affare migliore.
Controlla gli annunci immobiliari online e di persona.
Se stai cercando dove acquistare una piccola casa pronta per il trasloco, troverai ampie opzioni sui siti web di immobili specificamente dedicati alle dimore ridotte, tra cui Tiny House Listings e Tiny House Marketplace. Inoltre, controlla siti web immobiliari popolari come Zillow e Realtor.com; basta inserire la posizione desiderata, quindi applicare i filtri per limitare i risultati a quelli con la metratura desiderata. E c'è sempre l'opzione tradizionale di lavorare con un agente immobiliare nella zona in cui vorresti vivere. Gli agenti hanno spesso elenchi di proprietà desiderabili che non troverai online.
Fai delle ricerche su piccole comunità domestiche.
Una cosa grandiosa della vita in una piccola casa è essere tra vicini che la pensano allo stesso modo. Quindi cerca piccole comunità di case in California, Oregon, Texas, Florida e North Carolina, gli stati più amichevoli con loro. Tuttavia, il movimento si sta diffondendo, quindi troverai anche alcune piccole comunità di case in Ohio, Pennsylvania, Georgia e Tennessee.
Little River Escape, situata vicino al fiume Little a Cloudland, in Georgia, è una di queste comunità. Il suo sito web elenca le case disponibili, così come i lotti di terreno disponibili per la locazione o l'acquisto. Ti divertirai a nuotare, cacciare, pescare e rilassarti in uno splendido scenario di montagna. (E, spesso, puoi provare la vita di comunità prima di fare un tale cambiamento di stile di vita!) Oppure visita My Tiny House Parking, che ha mappe, annunci e informazioni dettagliate sulle comunità di piccole case in tutto il paese.
Acquista un appezzamento di terreno appropriato…
Se hai le abilità fai-da-te, potresti voler costruire, o almeno assemblare, la tua piccola casa. Il primo passo è la ricerca delle leggi urbanistiche per vedere dove è possibile costruirne una. Il tuo municipio locale è un buon punto di partenza; spesso, la divisione di pianificazione copre le leggi urbanistiche e altri regolamenti edilizi. La maggior parte delle città ora ha anche siti Web ufficiali con collegamenti ai dipartimenti pertinenti, tra cui la zonizzazione e le nuove costruzioni. Una volta che hai un controllo sulle leggi urbanistiche, lavora con un agente immobiliare per trovare e acquistare un appezzamento di terreno adatto.
… e fai da te una piccola casa tutta tua.
Sebbene sia certamente possibile costruire una piccola casa da zero, è una prospettiva molto più complicata di quella per cui è preparato il fai-da-te medio. Ecco perché la maggior parte delle persone sceglie di assemblare una piccola casa prefabbricata o di costruirne una da un kit. Jamaica Cottage Shop offre diversi pacchetti, che vanno dai progetti solo ai kit pretagliati alle dimore finite, con prezzi a partire da $ 2.000 per le ossa nude. Ecco come differiscono le due opzioni:
- UN struttura prefabbricata viene costruito presso il produttore e poi spedito all'acquirente in grandi sezioni. Mentre le case prefabbricate sono abbastanza facili da assemblare, di solito sono meno suscettibili di personalizzazione e tendono ad avere un'atmosfera da "tagliabiscotti". kitHAUS offre minuscole case prefabbricate per circa $ 48.000 per un modello base che non è molto più di una scatola, mentre le minuscole case con bagno e cucina partono da $ 56.000.
- Piccoli kit per la casa richiedono molto di più dal punto di vista costruttivo ma spesso consentono la possibilità di personalizzare la planimetria. I contenuti del kit vanno dai progetti solo ai progetti più legno pretagliato e altre necessità per la costruzione della tua casa. Anche se probabilmente dovrai assumere un appaltatore per installare impianti idraulici, del gas ed elettrici, risparmierai denaro sul kit stesso, poiché tendono ad essere meno costosi delle piccole case prefabbricate. Tiny House Me vende una vasta gamma di kit a partire da circa $ 6.500.
Ottieni un affare su un kit da Amazon.
Le case minuscole ora sono così popolari che potresti persino essere in grado di trovare il kit perfetto su Amazon. I più semplici su Amazon costano meno di $ 5.000 e alcuni addirittura vengono spediti gratuitamente, un notevole risparmio, in quanto può costare centinaia di spedizioni da un produttore.
Acquista una piccola casa completamente assemblata.
Puoi anche acquistare una piccola casa su ruote direttamente da un produttore, come Tumbleweed Tiny Houses, che offre diversi modelli per un minimo di circa $ 50.000. Wheelhaus è un'altra azienda che offre case minuscole, con prezzi che partono da circa $ 90.000. Entrambe le società offrono una varietà di planimetrie e alcune possibilità di personalizzare il layout. Aspettati un'attesa da due a quattro mesi per la tua casa completata, che verrà spedita a destinazione pronta per l'allacciamento alle utenze locali.
Prima di ridimensionare drasticamente, comprendi le regole e i regolamenti.
Come con ogni prospettiva immobiliare, la considerazione iniziale è location, location, location. Le ordinanze e le linee guida per le case minuscole variano notevolmente da stato a stato, spesso anche da città a città, quindi il primo passo è imparare i requisiti legali per le piccole case nella zona desiderata. California, Oregon, Texas, Florida e North Carolina sono gli stati più amichevoli per le case minuscole, mentre Connecticut, New York e Arkansas sono piuttosto restrittivi. Fortunatamente, la pressione dei difensori sta aiutando più comuni a prendere in considerazione la modifica delle leggi urbanistiche per consentire abitazioni di basso livello.
La tua piccola casa deve anche rispettare i codici edilizi locali, che generalmente richiedono almeno un bagno separato, un'altezza del soffitto non inferiore a sei piedi e otto pollici nelle zone giorno e almeno una finestra o un lucernario utilizzabile come uscita in caso di incendio o altre emergenze. E non dare per scontato che tu possa semplicemente costruire una piccola casa nel cortile di casa tua attuale. Anche se questo potrebbe essere legale in alcune città, inclusa Los Angeles, è illegale in molte altre.
Le piccole case su ruote sono tecnicamente piccoli rimorchi. Considerati veicoli ricreativi, sono soggetti alle stesse restrizioni degli altri camper. In quasi tutti gli stati, non puoi vivere a tempo pieno in un camper parcheggiato fuori da una comunità di camper, una piccola comunità di case, un parco di case mobili o persino sulla tua terra.