Il grande congelamento ha molti proprietari di case che si affannano per l'isolamento e le stufe, ma alcune delle aree più importanti da esaminare in casa durante il processo di svernamento sono i tubi idraulici. Quando si tratta di gravi minacce invernali per la tua casa, i tubi congelati rappresentano uno dei problemi più pericolosi e costosi.
L'acqua si espande quando si congela, esercitando una pressione significativa sui tubi fino a quando non riescono più a trattenere il ghiaccio. Se apri un rubinetto e ottieni solo un filo di acqua in uscita, hai la possibilità di identificare i tubi congelati abbastanza presto da scongelarli. Se sei fuori città per il fine settimana, tuttavia, e perdi i segnali di avvertimento, il risultato potrebbe variare da una crepa sottile a qualcosa che si estende per tutta la lunghezza del tubo.
I tipi di tubi in metallo o plastica più suscettibili al congelamento (non sorprende) includono bavaglini per tubi esterni, linee di alimentazione per piscine, linee di irrigazione, ma l'impianto idraulico interno non è necessariamente più sicuro. Gli impianti idraulici in aree non riscaldate - scantinati, vespai, soffitte, garage, pareti esterne o persino mobili da cucina - non sono ben protetti dalle temperature gelide e questi tubi possono causare i più grandi mal di testa. I tubi congelati che si sono incrinati non solo devono essere sostituiti ma, se scoppiano all'interno, possono anche causare gravi danni all'acqua in quella parte della casa entro poche ore dallo scongelamento. Le perdite non trattate in armadi, pareti, pavimenti e così via possono costare ai proprietari di casa migliaia di dollari per ripulire e riparare e persino aprire la porta alla crescita di muffe e funghi.
Sebbene il problema sia più comune nel nord-est e nel Midwest, i tubi congelati possono verificarsi in tutte le regioni del paese. Se sei a rischio, dai un'occhiata a questo elenco di controllo per aiutarti a impedire che questo pericolo colpisca la tua casa.
Come prevenire i tubi congelati
La più grande fonte di danni stagionali può essere evitata del tutto se segui questi sei passaggi.
PASSO 1: Conosci il tuo impianto idraulico
Preparati a una potenziale catastrofe identificando prima dove vengono eseguiti i tubi idraulici e individuando le valvole di intercettazione dell'acqua. Assicurati sempre di avere un facile accesso all'acqua principale chiusa in caso di emergenza. (La posizione può variare a seconda dell'età della tua casa, ma controlla prima all'interno di un garage, seminterrato o lavanderia, e possibilmente sottoterra nel tuo cortile.) Chiama un professionista per far riparare anche il tuo impianto di riscaldamento e idraulico ogni anno, in modo che tu sia a conoscenza e possa risolvere i piccoli problemi prima che si trasformino in problemi più grandi lungo la linea.
FASE 2: Scolare e aprire durante l'autunno
Tutte le linee dell'acqua esterne alle piscine e ai sistemi di irrigazione dovrebbero essere completamente drenate in autunno in modo che non rimanga umidità all'interno che si espanda a temperature di congelamento. (Non sai da dove cominciare? Leggi come preparare per l'inverno il tuo sistema di irrigazione.) Inoltre, rimuovi e drena i tubi e chiudi le valvole delle manichette esterne.
Va da sé, ma non mettere mai antigelo nelle condutture idriche esterne! Nonostante il suono promettente del suo nome, questo prodotto non impedirà il congelamento dei tubi; inoltre, è dannoso per i bambini, gli animali domestici, la fauna selvatica e il paesaggio.
FASE 3: Isolare, Isolare, Isolare
I tubi dell'acqua situati in pareti esterne, scantinati, vespai o garage non riscaldati devono essere ben isolati con un isolamento per tubi a manicotto per aiutare a mantenere le temperature superiori a 32 gradi Fahrenheit e prevenire il congelamento. Aiuterà anche i tuoi tubi, per non parlare del tuo portafoglio in generale, se ti assicuri che tutte le stanze siano adeguatamente isolate e che le fessure nelle finestre e nelle porte che perdono siano chiuse per evitare correnti d'aria.
FASE 4: Esegui il più piccolo po' d'acqua
Se non durante tutta la stagione invernale, potresti valutare di aprire un paio di rubinetti nelle zone più fredde della casa (dove molto probabilmente i tubi si congelerebbero) quel tanto che basta per far uscire un filo d'acqua. Mantenendo aperti i rubinetti, l'acqua che scorre aiuta a prevenire il congelamento dei tubi.
FASE 5: Esposizione al calore
La cosa principale è assicurarsi che i tubi rimangano sufficientemente caldi per tutto l'inverno. Ciò significa tenere fuori l'aria fredda o portare aria calda ai tubi freddi. A tal fine, fare attenzione a non chiudere i tubi interni dal calore in quella particolare zona della casa. L'impianto idraulico che corre lungo una parete esterna attraverso un mobile sotto il lavabo in cucina o in bagno, ad esempio, sarà più freddo se tieni chiuse le ante dell'armadio. Lasciali leggermente socchiusi, tuttavia, e saranno riscaldati con il resto della stanza mentre il tuo sistema HVAC funziona. Anche collegare i riscaldatori per ambienti a basso consumo nelle aree problematiche non fa male durante i periodi più freddi dell'anno.
Qualunque cosa tu faccia, non fermare mai completamente il caldo nei giorni o nelle notti che scendono sotto lo zero, anche se sei fuori città. Spegnere completamente il tuo HVAC potrebbe mettere i tuoi tubi a rischio di congelamento, persino di scoppio, e la tua vacanza a rischio di un finale tutt'altro che divertente.
PASSO 6: diventa intelligente con le tue risorse
Una varietà di altri prodotti aiuta anche a evitare il congelamento dei tubi in primo luogo. Considera un allarme antigelo: per meno di $ 100, puoi acquistarne uno dal tuo centro di bricolage e impostarlo in modo che avvisi il tuo telefono ogni volta che la temperatura interna scende sotto i 45 gradi Fahrenheit in modo da poter compensare con calore aggiuntivo in aree ad alto rischio di tubi congelati. In alternativa, una pompa di circolazione dell'acqua calda monitorerà la temperatura dei tubi e farà circolare automaticamente l'acqua calda attraverso le linee dell'acqua calda e fredda ogni volta che le temperature scendono al di sotto di un punto di riferimento predeterminato senza incaricare il proprietario della casa di affrontare un punto problematico.
Come scongelare i tubi congelati
Fortunatamente, affrontare rapidamente il congelamento dei tubi può ridurre notevolmente i danni causati dall'acqua alla casa.
FASE 1: Trova la pipa congelata
Per prima cosa apri tutti i rubinetti della tua casa per vedere quale, se presente, produce solo un rivolo d'acqua - questo è un segno di un tubo congelato - questo è un chiaro segno di un tubo congelato da qualche parte tra il rubinetto e la fonte d'acqua. Partendo dall'impianto idraulico più vicino al rubinetto, segui la linea lontano da esso e senti ogni pochi piedi per trovare i tubi più freddi, che probabilmente terranno il blocco ghiacciato.
E ricorda: se un tubo si è congelato, significa che anche altri potrebbero essere sensibili. Per essere sicuro, controlla tutti i rubinetti della tua casa.
FASE 2: Limitare la quantità di acqua da esaurire
Interrompere l'alimentazione dell'acqua alla posizione dei tubi congelati (o, se più facile, all'intera casa) ruotandola in senso orario nella posizione "spento". Quando il blocco congelato alla fine si scongela, potrebbe rilasciare qualsiasi liquido aggiuntivo dietro di esso e creare una perdita a sorpresa, quindi prendi un secchio, degli asciugamani e forse uno straccio per prepararti all'eventuale acqua ghiacciata che sgorga.
FASE 3: Apri i rubinetti
Scarica tutta l'acqua rimanente in casa aprendo tutti i rubinetti di ogni lavandino, doccia e vasca e sciacquando ogni wc una volta.
FASE 4: Riscaldare le cose
Applicare calore alle sezioni di tubo congelate utilizzando un termoforo elettrico, un asciugacapelli o una stufa portatile fino a quando non viene ripristinata la piena pressione dell'acqua. Riscalda il bordo dell'area più vicina alla presa più vicina dell'impianto idraulico, come in cucina o in bagno, in modo che vapore o acqua possano fuoriuscire facilmente. Un riscaldatore per ambienti (o, se hai un riscaldamento a zone, una regolazione del termostato più vicino) potrebbe anche fare il trucco per concentrare il calore dove è necessario. Qualunque cosa tu faccia, non usare mai una fiamma ossidrica, un riscaldatore a propano o altre fiamme libere.
FASE 5: ripristinare lentamente l'acqua altrove
Quando riaccendi l'acqua in tutta la casa tramite la valvola di alimentazione dell'acqua principale, fai attenzione a eventuali perdite: se ne noti, dovrai interrompere nuovamente l'alimentazione dell'acqua e chiamare un idraulico per effettuare le riparazioni al più presto. Chiudere le valvole e i rubinetti lasciati aperti dal passaggio 1.
Se i tuoi tubi congelati sembrano essere completamente scongelati, tuttavia, concentra ancora una volta le tue energie sulle misure preventive che puoi adottare per evitare una situazione così terribile in futuro.