Quindi hai comprato la tua prima casa-congratulazioni! Hai cercato e trovato un posto che ami. Hai assicurato un mutuo e trattato con successo con agenti immobiliari, avvocati, ispettori domestici e agenti assicurativi. Hai imparato a conoscere i costi di chiusura e il volumi di pratiche burocratiche che devono essere sottoscritte, in triplice copia, con un notaio quale testimone. Senza dubbio, questo è stato un momento emozionante per te e molto impegnato. Che tu ci creda o no, c'è ancora molto da fare! Quindi, per aiutarti in tutto, abbiamo preparato questa pratica guida.
Ci auguriamo che estrarrai due cose essenziali da questa guida: la consapevolezza di ciò che puoi aspettarti nel primo anno di vita nella tua nuova casa e alcuni validi consigli su come prepararti agli aspetti più importanti dell'essere un nuovo proprietario di casa.
LOGISTICA MUTUI E ASSICURATIVI
Assicurazione del proprietario della casa
Se hai un mutuo, probabilmente per il prestito era richiesta l'assicurazione del proprietario della casa. Ma è intelligente rivalutare le tue esigenze assicurative entro i primi sei mesi di proprietà della tua casa. Potresti scoprire di avere troppa (o troppo poca) copertura. Una volta che la polvere si è calmata, dai un'occhiata critica alla tua polizza e sollecita una seconda tornata di preventivi dagli assicuratori.
Depositare in garanzia
La maggior parte delle società di mutui richiede che le tue tasse e l'assicurazione del proprietario della casa siano depositate in garanzia, il che significa che la società di mutui totalizza tali spese, quindi ti addebita un dodicesimo della somma ogni mese. (Alcune società di mutui ti consentono di rinunciare all'impegno, a pagamento.) Se tu) non farlo avere un impegno, ricordati di preventivare le tue spese fiscali e assicurative! Se tu fare avere un impegno, fare il possibile per assicurarsi che la società di mutui effettui tutti i pagamenti per tuo conto in modo tempestivo; dopo tutto, sono la tua casa e il tuo credito ad essere in gioco. Inoltre, ricontrolla l'accuratezza della stima fatta dal dipartimento di deposito a garanzia del tuo prestatore. Se c'è un deficit, puoi aspettarti una fattura per la differenza alla fine dell'anno. E se quella stima fosse lontana, il conto che ricevi potrebbe essere un vero enorme.
CONFIGURA LE TUE UTILITÀ
Dovrai ottenere tutte le utilità nel tuo nome, quindi crea un elenco e lavoraci sopra. Chiama le compagnie elettriche, telefoniche e del gas. Contatta la contea per la fogna e l'acqua, se fornisce entrambe. La città raccoglie rifiuti/riciclaggio o è necessario stipulare un contratto per questo? Se desideri Internet e un servizio TV più ampio di quello che ti offre un'antenna, cerca le tue opzioni e inizia a chiedere il miglior affare. Con tutte le opzioni di intrattenimento digitale disponibili, puoi decidere di tagliare il cavo sul cavo.
Controlla tre volte il tuo indirizzo di fatturazione
Assicurati che ogni fornitore di servizi abbia le tue informazioni di contatto registrate correttamente fino all'ultima cifra del tuo codice postale. Se non ricevi le bollette a causa di un errore amministrativo, potresti tornare a casa e trovare l'acqua chiusa.
Ottieni piani di budget per fornitori di servizi di pubblica utilità
Con così tante nuove variabili, il primo anno in una nuova casa è solitamente difficile dal punto di vista finanziario. Ottieni piani di budget dove puoi. Molti fornitori di servizi di pubblica utilità stimano il tuo utilizzo per l'anno e quindi suddividono le bollette in 12 pagamenti uguali. Ciò riduce le fluttuazioni dei costi durante l'anno, il che può essere utile. Il denaro può sembrare più stretto dopo la grande mossa.
PREPARARE LA CASA… O NO
Alcuni lavori vengono eseguiti più facilmente prima di portare tutte le tue cose in casa. Se i tempi e il budget lo consentono, considera di eseguire la verniciatura o la rifinitura del pavimento prima della data di arrivo. Hai bisogno di aiuto per le pulizie? Se desideri un aiuto professionale per qualsiasi cosa, includilo nel budget per il trasloco.
Non preoccuparti se non ci sono più soldi per queste cose subito. A volte è meglio vivere in una casa per un po' prima di decidere i colori della vernice, la moquette o un nuovo paraschizzi per la cucina. Una casa è un lavoro in corso e ci vuole tempo per avere la sensazione di un posto nuovo. Fare troppo in una volta può essere travolgente e può uccidere la gioia dell'esperienza. Sentiti libero di adottare un approccio lento e vivere nella tua casa così com'è da sei mesi a un anno o più. Chissà, potresti semplicemente amare quella piastrella vintage degli anni '50 nel bagno e usarla come ispirazione per il tuo design d'interni.
MUOVERSI IN!
Cambia le serrature
Puoi buttare via le chiavi che hai ricevuto alla chiusura, subito dopo aver cambiato le serrature! Non hai idea di chi abbia copie di quelle chiavi, ed è meglio prevenire che curare. Quindi, prima di fare qualsiasi altra cosa, chiama un fabbro o fallo da solo, fallo e basta.
Prepara la mossa
Assumerai qualcuno o lo farai da solo? Se stai assumendo traslochi, ottieni il maggior numero di referenze possibile e almeno tre preventivi. Assicurati che chiunque tu consideri abbia un'assicurazione. Se lo fai da solo, prenota il tuo camion. Prendi uno che è leggermente più grande e prenotalo per un po' più a lungo di quanto pensi di aver bisogno. Questo è un posto in cui puoi ridurre lo stress.
pacchetto
Se stai imballando le tue scatole, imballale stanza per stanza ed etichettale in modo molto chiaro, in modo che possano essere portate immediatamente nel posto giusto dopo essere state scaricate. Fai dei segni rapidi per ogni stanza che corrispondano alle etichette delle scatole. Se organizzi il tuo trasloco in modo efficace, con un po' di fortuna, potrai parcheggiare in garage entro la fine della settimana.
Disimballare
Stabilisci obiettivi gestibili per te stesso. Probabilmente hai molti anni meravigliosi, se non decenni, per goderti la tua nuova casa, quindi non devi finire di disfare i bagagli in un giorno. Decidi quante scatole disimballare ogni giorno (una o due è completamente accettabile) e attenersi a quel numero. Se le hai disimballate e hai ancora energia, concentrati su un'altra attività, come appendere le tende per finestre o acquistare gli organizzatori dei cassetti.
CONOSCERE I TUOI SISTEMI
Controlli di servizio
Pianifica di eseguire un controllo di servizio sul tuo HVAC, scaldabagno, camino e/o camino e tutti i principali elettrodomestici che lo richiedono. Controllare eventuali filtri e sostituirli se necessario. In breve, valuta tutti i tuoi sistemi domestici.
etichettatura
Passa attraverso tutti gli interruttori nella tua scatola elettrica ed etichettali. Etichettare i tubi in entrata e in uscita, nonché le valvole di intercettazione, per il servizio idrico e fognario. Prendersi un po' di tempo ora renderà molto più facile diagnosticare e risolvere eventuali problemi che potrebbero sorgere in futuro.
OTTIENI LA STRUTTURA DEL TERRITORIO
Attrezzatura
Se hai un prato, dovrai acquistare alcune attrezzature per la cura del prato o assumere un servizio di paesaggistica. Inizia a fare ricerche sui tosaerba e impara a usare un tagliabordi. Se non li hai già, procurati almeno un rastrello, una pala e alcuni strumenti di potatura. Se decidi di concimare il tuo prato, ti consigliamo di acquistare uno spandiconcime o assumere qualcuno per il lavoro. I tuoi nuovi vicini dovrebbero avere buone referenze.
Posizione dell'utilità
Prima di iniziare qualsiasi nuovo progetto paesaggistico, chiama un servizio di localizzazione di servizi pubblici per contrassegnare dove si trovano tutti i tuoi servizi nel cortile. NON vuoi rompere una rete idrica o tagliare l'elettricità mentre stai piantando un albero o installando una recinzione. Vale la pena farsi una mappa da tenere in archivio per riferimento in futuro.
Sì, trasferirsi nella tua prima casa è un sacco di lavoro. Ma raccoglierai così tanti frutti: stai costruendo equità, alleggerendo il carico fiscale e mettendo radici in una comunità. Con un po' di fortuna, alcuni di quei nuovi vicini diventeranno amici per tutta la vita. Congratulazioni, ancora, per la tua nuova casa!