Nel corso degli anni, molti proprietari di case mi hanno detto che la parte più difficile della gestione di un lavoro di costruzione è prendere tutte le decisioni necessarie. Ce ne sono così tanti da fare in qualsiasi lavoro di costruzione, inclusi giudizi di progettazione, opzioni di assunzione, scelte materiali e valutatori.
"Mi sono sentito sopraffatto", mi ha detto un uomo di recente. "Il nostro designer mi ha portato in un negozio di piastrelle e c'erano migliaia di bellissime piastrelle tra cui scegliere!"
Nessuno può decidere per te se usare la piastrella italiana o quella messicana, né quale appaltatore è quello giusto. Dovrai identificare gli infissi e le finiture che ti piacciono dalle scelte che ti vengono fornite. Spesso, devi prendere queste decisioni rapidamente, o bloccherai i progressi.
Mentre affronti scelte difficili, prendi in considerazione un paio di regole empiriche che ho formulato nel corso degli anni per aiutarmi a inquadrare decisioni difficili.
Non lasciare che il costo sia il tuo unico criterio. Sebbene le considerazioni di bilancio siano spesso fattori chiave, non lasciare che i dollari dominino. Soprattutto se la differenza di prezzo è piccola, pensa ad altri aspetti come qualità, durata e convenienza. Spendere un po' di più può significare molto nel lungo periodo.
Non lavorare troppo a lungo su una qualsiasi decisione. Come ti dirà qualsiasi buon manager, nessuna decisione dovrebbe richiedere più tempo di quello necessario per raccogliere le informazioni rilevanti. Quindi impara ciò che devi sapere, ascolta i tuoi consulenti e prendi decisioni ragionate e tempestive.
Prenditi un po' di tempo per le grandi chiamate. D'altra parte, non dovresti permettere a te stesso di essere forte, in particolare con le grandi decisioni. Abbiamo tutti sentito storie sul pezzo di proprietà che doveva essere acquistato in quel momento o non c'era più, e queste storie a volte sono vere. Ma non crederci se qualcuno ti dice che il lavoro che farà per te ha un cartellino del prezzo solo per oggi. Spesso è solo una parte di una vendita difficile.
Piuttosto che farti parlare di un affare che potrebbe non essere giusto per te, dì alla persona che sta cercando di venderti i suoi beni o servizi che hai fatto a tuo nonno una promessa sul letto di morte che non avresti mai preso una decisione su un acquisto significativo finché non ci aveva pensato durante la notte. È probabile che avrai il giorno in più e ti sentirai più a tuo agio con la decisione.
Le decisioni non devono essere per sempre. Tutti ci ricrediamo a volte, e non è un crimine. Non aver paura di ammettere di aver commesso un errore, ma correggilo immediatamente non appena te ne rendi conto.
Considera questo esempio: quando aggiungi un mezzo bagno al piano di sotto, un mio amico ha comprato delle piastrelle di mirtillo rosso. La piastrella campione che ha visto nel negozio era bellissima. Ma quando è arrivata la piastrella, si è resa conto che un'intera parete della piastrella del mirtillo rosso sarebbe stata opprimente. L'appaltatore del mio amico ha chiamato immediatamente il negozio di piastrelle e ha deciso che potevano restituire la piastrella se avessero pagato una tassa di rifornimento del 35 percento. Hanno deciso di cambiare. In retrospettiva, quei cento dollari in più erano un piccolo prezzo da pagare per ottenere ciò che voleva.
Fai attenzione all'impostazione delle tendenze. Ricordi le carte da parati in alluminio negli anni settanta? Andavano e venivano come il comune raffreddore. I miei clienti hanno speso una parte enorme del loro budget tamponando una vasta e grande sala delle scale e un vestibolo. L'effetto di tutta quella carta specchiata era drammatico, ma costava una fortuna. Sfortunatamente, si è anche rivelato dannoso in seguito, quando la casa è stata messa sul mercato. Non solo i venditori non sono stati in grado di recuperare il costo della costosa ristrutturazione, ma alcuni acquirenti sono stati davvero scoraggiati dalla carta stagnola. Tieni presente che una delle insidie del design all'avanguardia è che può influire sulla rivendita.
Fai quello che vuoi, ma fallo con entrambi gli occhi aperti e un occhio rivolto al futuro.