I lavori preliminari di impianti elettrici, idraulici e HVAC dovrebbero richiedere circa due o tre settimane. L'isolamento avverrà in un giorno o due. Ma i ritardi sono comuni in questa fase.
Se vivi in casa, in particolare con bambini piccoli, devi assicurarti che tutti gli artigiani proteggano quotidianamente gli strumenti, le attrezzature e le aree di lavoro generali. Stabilire una zona senza bambini e animali domestici è un must, ma è anche una buona idea prendere l'abitudine dopo che i lavoratori escono ogni giorno per fare un'ispezione: cerca di prevedere eventuali pericoli per te o i tuoi figli, all'interno del zona e fuori. Ciò significa che il luogo di lavoro deve essere pulito e organizzato. In caso di problemi o dubbi relativi alla sicurezza, discuterne immediatamente con l'appaltatore generale o con i subacquei coinvolti.
L'ispettore edile locale probabilmente avrà visitato durante i lavori di fondazione, ma è garantito che verrà ora. In effetti, possono arrivare diversi ispettori per esaminare i lavori idraulici, elettrici e di altro tipo. A meno che tu non agisca come il tuo appaltatore generale, questa probabilmente non sarà tua responsabilità. Ciascuno dei tuoi sub dovrebbe organizzare la visita degli ispettori e assicurarsi che il loro lavoro superi le ispezioni.
Dovresti anche fare le tue ispezioni, solo per essere sicuro di ottenere ciò che desideri. Tra gli elementi che potrebbero interessarti ci sono i seguenti:
SISTEMA ELETTRICO
Controllare le posizioni della spina elettrica, dell'interruttore e delle scatole luminose. Ognuno è dove il piano dice che dovrebbe essere e dove lo vuoi? Secondo molti codici, dovrebbe esserci anche un tassello per ogni sei piedi di spazio nel muro e qualsiasi piccola sezione di muro di due piedi o più ampia (come tra le porte, per esempio) dovrebbe avere i propri ricettacoli.
È stato cablato un rilevatore di fumo nel sistema? Molti regolamenti edilizi li richiedono oggi e sono una precauzione ragionevole e poco costosa.
Sono presenti prese dell'interruttore di guasto a terra sulle linee della cucina, del bagno e dell'esterno?
Le linee telefoniche e i sistemi di allarme sono posizionati correttamente?
IMPIANTO IDRAULICO
Gli stub per le linee di alimentazione e scarico sono tutti correttamente posizionati, coerenti con il progetto e con i tuoi desideri? Ci sono valvole di intercettazione per ogni impianto idraulico? Le linee sono state testate? Se avevi esigenze particolari, sono state incorporate: una linea elettrica dedicata per il tuo computer, una linea idraulica aggiuntiva per quella vasca idromassaggio che vuoi acquistare quando hai i soldi di riserva, qualunque cosa.
SISTEMI HVAC
Ogni stanza è dotata di condotti o tubi di ventilazione/riscaldamento/condizionamento? (I tubi di riscaldamento hanno solitamente un diametro di un pollice o più, mentre i tubi di alimentazione dell'impianto idraulico sono in genere più piccoli.) I termostati sono situati sulle pareti interne e al riparo dalla luce solare diretta? L'isolamento copre tutte le aperture e le fessure verso l'esterno?
IL PAGAMENTO
Ogni lavoro è diverso, ma in genere quando i lavori grezzi sono completati, i commercianti si aspettano di essere pagati. Molti contratti prevedono che in questa fase sia dovuto un quarto o un terzo dell'importo contrattuale. Quindi prepara il libretto degli assegni.
E preparati per l'eccitazione che verrà. Il tempo necessario per i sistemi meccanici può lasciarti la sensazione che il processo stia procedendo molto lentamente, ma da qui in poi inizierà ad emergere il prodotto finito.