Con le pareti, i soffitti e i pavimenti finiti a posto, il lavoro potrebbe sembrare in fase di completamento. Ancora una volta, però, restano innumerevoli dettagli. I carpentieri applicheranno gli involucri intorno alle finestre e alle porte e faranno altri lavori di rifinitura, come rifinire le modanature del battiscopa e del soffitto. Allo stesso tempo, i ragazzi del gabinetto potrebbero installare i tuoi mobili da cucina.
Nel frattempo, gli idraulici stanno aspettando con impazienza di mettere la lavastoviglie, e l'elettricista e l'equipaggio dell'HVAC si stanno dando di gomito nel seminterrato. La squadra della levigatrice è appena entrata nel vialetto, mentre i pittori stanno cercando di tirarsi indietro.
C'è una pila di scatole contenenti maniglie delle porte, set di serrature e chiavistelli per finestre che l'addetto all'UPS ha appena consegnato. L'installatore dell'allarme sta arrivando perché qualcuno ha fatto scattare l'allarme e il suo incessante segnale acustico ha fatto abbaiare i cani della porta accanto. La linea fax non funzionerà, però, e sei al telefono con il tuo designer, che ha la brutta notizia che i piani di lavoro non sono pronti. Ti ritrovi preoccupato per… beh, praticamente per tutto.
Stai ricevendo l'immagine? Il tuo progetto potrebbe non essere mai un manicomio come ho appena descritto, ma potrebbe esserlo. Ciò non significa, tuttavia, che dovresti alzare le mani e arrenderti. In realtà, questo è un momento in cui le tue ispezioni sono più importanti. Dovresti essere disponibile per i lavoratori, ma non a modo loro. Spesso ci sono molte domande che emergono all'ultimo minuto, e se sanno che sei lì per dare loro risposte, o lo sarai a un certo momento, è più probabile che tu ottenga ciò che desideri.
Tra le molte questioni che richiedono la tua attenzione occasionale ci saranno le seguenti:
LE PARETI E I SOFFITTI
Prima che arrivino i pittori, controlla il lavoro svolto con il composto per giunti o il gesso. La superficie è piatta e uniforme o riesci a vedere le fossette attorno al chiodo o ai fori delle viti? Riesci a vedere le giunture tra le lenzuola? Che ne dici degli angoli, e se non stai pianificando alcuna modanatura sul giunto soffitto-parete, che aspetto hanno le superfici lì? Dopo che i pittori hanno finito, le superfici verniciate sono lisce? Ci sono gocciolamenti o punti mancanti? Le cuciture della carta o dei pannelli sono dritte e strette? I bordi e gli angoli sono aderenti al muro? I modelli si allineano? Ci sono prove sulla superficie della colla? I chiodi per pannelli sono abbinati al colore dei pannelli? Controllare i fori per spine e interruttori: i fori dovrebbero essere abbastanza piccoli da coprire la piastra e i coperchi degli interruttori. Se sono stati applicati pannelli del controsoffitto, pannellature o listelli di legno, i bordi dei pezzi sono paralleli? Sono a livello o a piombo? Più lunghe sono le linee, più evidenti saranno agli occhi tuoi e dei tuoi ospiti se virano in alto o in basso o da una parte o dall'altra. Se c'è uno schema, è coerente?
LAVORO ELETTRICO
Controllare le prese elettriche e gli interruttori. Sono dritti? Una volta accesa, funzionano? In particolare, controlla gli interruttori a tre vie: ciascuno controlla correttamente la luce corretta? Controllare le spine del telefono, la televisione via cavo e altri cablaggi speciali. Controllare eventuali unità integrate: il riscaldamento in bagno funziona? Qualsiasi problema di cablaggio è meno costoso e richiede tempo da reindirizzare prima che l'ultima mano di vernice o carta da parati vada avanti. I nuovi circuiti sul quadro elettrico sono etichettati?
LAVORI IDRAULICI
Gli impianti idraulici si trovano dove dovrebbero essere? Si siedono saldamente fissati al pavimento o alle pareti? Una volta che l'acqua è aperta (sarà una delle ultime cose che accadrà, quindi non preoccuparti se non riesci a controllarla fino a quando non avrai completato il processo), gli scarichi funzionano e l'acqua calda è calda? La pressione dell'acqua è adeguata?
HVAC
I registri oi radiatori sono posizionati dove i piani prevedevano che fossero? I termostati sono posizionati su pareti interne, al riparo dalla luce solare e da correnti dirette?
LA RIVESTIMENTO DI FINITURA
Controllare le modanature e altri pezzi di rifinitura. La vestibilità è stretta e i tagli sono uniformi? Sono visibili linee di sega o segni di martello? Se il rivestimento in legno deve essere verniciato, il lavoro negligente viene facilmente coperto con stucco per legno e la vernice che segue. Tuttavia, se stai solo sigillando il legno, presta particolare attenzione alla cura con cui è stato installato. Le porte prevedono più passaggi di installazione: la cornice grezza è nascosta dietro l'involucro, completa di stipiti (all'interno del vano) e di coprifilo (sulle superfici murarie). Quindi la porta viene incernierata e appesa, la porta e il rivestimento vengono innescati e verniciati o sigillati, quindi viene installato il set di serrature o il chiavistello. Le finestre sono più semplici (di solito le unità prefabbricate vengono inserite, quindi ritagliate). Ma l'ispezione è la stessa: controlla le porte e le finestre per assicurarti che si aprano, si chiudano, si chiudano e oscillino come dovrebbero. Come sembrano?
PAVIMENTI IN LEGNO, MOQUETTE E PAVIMENTAZIONI RESILIENTI
Le articolazioni sono strette? La superficie del pavimento è piatta? Ci sono protuberanze o spazi vuoti nelle pareti? Ci sono soglie o strisce di transizione in cui una superficie lascia il posto a un'altra? Le porte si aprono facilmente sulla superficie del pavimento oppure si sfregano o si graffiano?
ESTERNO
Anche l'esterno della casa dovrebbe essere in ordine. Dovresti vedere finiture e altre superfici ben dipinte, la vernice raschiata dai vetri e, in generale, avere la sensazione che il lavoro sia stato fatto e ben fatto. Se il tuo contratto prevedeva l'abbellimento, il livellamento o la semina, sono stati completati secondo le specifiche? Che ne dici di passeggiate, cortili e passi carrai?