Prima di immergerti in una casa ecologica o in un progetto di ristrutturazione, prenditi un minuto per considerare perché la pianificazione anticipata può essere così importante.
"Dobbiamo ricordare che l'obiettivo più grande di tutti i nostri progetti di costruzione è sostenere una vita sostenibile", afferma Victoria Schomer, membro dell'American Society of Interior Designers e professionista accreditato LEED, con sede ad Asheville, NC.
"Dobbiamo creare spazi abitativi e lavorativi che massimizzino la metratura esistente, ci permettano di rimanere in contatto con la natura, utilizzare ciò che abbiamo già meglio, riciclare prontamente e adottare abitudini di consumo ecologiche su base quotidiana", afferma Schomer . "Quindi, raggiungeremo il vero obiettivo finale di ridurre i nostri impatti globali e proteggere il nostro pianeta e tutti coloro che vivono qui".
Trova esperti del verde
Non effettuare acquisti finché non conosci il tuo piano. “La maggior parte delle cose va male all'inizio, anche se potrebbe non sembrare. Sono le decisioni invisibili che equivalgono a opportunità mancate ed errori costosi", afferma Kathleen O'Brien, presidente della società di consulenza sulla bioedilizia O'Brien and Co., Inc., a Seattle. The Northwest Green Home Primer , un libro che O'Brien ha scritto insieme a Kathleen Smith, è uno sguardo completo sulla costruzione, la ristrutturazione o l'acquisto di verde in quella regione, con fogli di lavoro, casi di studio e illustrazioni che creano una guida ponderata del mondo reale per ottenere risultati ecologici.
Per iniziare al meglio il tuo piano, crea una squadra verde. O'Brien afferma che dovrebbe esserci "un'assunzione principale" per il team verde: la persona responsabile del lavoro. "Assicurarsi che questa persona sia qualificata e interessata a un progetto verde è assolutamente fondamentale", afferma.
Per trovare quella persona, cerca professionisti che partecipano a un programma di costruzione di case ecologiche. Verificare con i programmi locali sviluppati da gruppi industriali, come associazioni di maestri costruttori, organizzazioni non profit ambientali e servizi pubblici.
"Trova le persone che non sono solo membri solo per nome, ma hanno case certificate nel programma locale", afferma O'Brien. "La maggior parte di questi gruppi ha siti Web che elencano i loro membri e talvolta anche case certificate a cui puoi dare un'occhiata". Nel nord-est, controlla la Northeast Sustainable Energy Association; nel sud-est, dai un'occhiata al Southface Energy Institute; nel nord-ovest, controlla la Pacific Northwest EcoBuilding Guild.
È inoltre possibile visitare i siti Web delle organizzazioni nazionali per ottenere i contatti dei team. Il Green Building Council degli Stati Uniti fornisce una sezione sul suo sito per cercare i membri che sono professionisti accreditati LEED. Per diventare un LEED AP, i membri devono superare un esame rigoroso che dimostri una conoscenza approfondita delle pratiche e dei principi della bioedilizia.
Assemblare la tua squadra
Dopo aver scelto il tuo leader chiave, insieme puoi costruire la tua squadra. Mentre ordini i contatti, poni queste domande:.
1. Che tipo di formazione e/o certificazione verde hanno? Per molte associazioni, dovresti essere in grado di confermare le certificazioni contattando i loro uffici o controllando i loro siti web.
2. Che tipo e quante case ecologiche/ristrutturazioni hanno completato con successo? Chiedi loro un elenco di riferimenti verdi e assicurati di controllare l'elenco.
3. Come affronterebbero il progetto? Il coordinamento tra tutti i membri del team (proprietario, architetto, designer, costruttore, commercio, produttori) è vitale per il successo di un progetto verde ad alte prestazioni.
4. Cos'è un edificio verde dal loro punto di vista? Cerca alcune delle seguenti risposte, solo per citarne alcune, insieme a obiettivi specifici del progetto:
- Efficienza e risparmio energetico, edificio ad alte prestazioni
- Qualità ambientale interna
- Efficienza e conservazione delle risorse e dei materiali
- Salute degli occupanti
- Efficienza e conservazione dell'acqua
- Innovazione nel design
Crea un piano e un orario
Adotta un approccio aziendale al tuo progetto di bioedilizia o di ristrutturazione, il che significa creare un piano scritto e un calendario.
- Analizza ciò che hai già, a casa tua, se è una ristrutturazione, o nel sito, se è una nuova costruzione. Per un progetto di ristrutturazione, ad esempio, programmare un audit delle prestazioni della casa con test che determineranno i livelli di efficienza energetica di base.
- Rivedi e chiarisci cosa vuoi dal progetto. Stabilire alcuni obiettivi realizzabili e misurabili e determinare come e quando verrà verificato il successo di tali obiettivi. Ad esempio, se il risparmio energetico è un obiettivo per un progetto di ristrutturazione, forse un test della porta del ventilatore potrebbe essere un modo per determinare il successo.
- Discutere le potenziali sfide. Rivedi varie strategie che soddisferanno i tuoi obiettivi per la tua zona del paese. La sostenibilità riguarda il luogo. Ciò che potrebbe funzionare bene in una regione potrebbe non essere una scelta altrettanto efficace nella tua zona. Dai un'occhiata alle risorse nazionali come il Dipartimento dell'Energia e l'EPA per le mappe eoliche e solari, ad esempio.
- Decidi il numero di incontri chiave con il team e quanto vuoi essere coinvolto. Decidi se sarai coinvolto giornalmente, settimanalmente o mensilmente.
- Rivedere i concetti di progettazione. Assicurati che i tuoi obiettivi si riflettano nei piani.
- Decidi il tuo budget. Esegui un'analisi costi-benefici e calcola il ritorno sull'investimento sul tuo piano. Molte variabili contribuiscono alla linea di fondo.
- Determinare il calendario, che dipende dalle dimensioni della casa o dal progetto di ristrutturazione… Secondo Stelmack, una volta firmati i contratti e tutti i membri del team a posto, un tipico lasso di tempo potrebbe includere avere un progetto schematico in 6-10 settimane, sviluppare un progetto in 8-12 settimane e preparazione dei documenti di costruzione in 10-14 settimane.
Lavorare attraverso il piano
Mentre consideri, crei e procedi attraverso il tuo piano verde, ecco altre cose da tenere a mente:
- Un piano verde non deve costare di più. "Costruisci secondo il budget", dice O'Brien, "Non lasci che ti controlli". Suggerisce di implementare strategie che utilizzino servizi gratuiti sul sito come la luce solare, la pioggia, il flusso d'aria e la temperatura costante della Terra; che forniscono molteplici vantaggi, come un tetto verde che fornisce isolamento, pulizia delle acque piovane, tempera dell'isola di calore ed estetica; e che utilizzano strategie che riducono i consumi come inquadrature efficienti, paesaggistica resistente alla siccità e pacchetti di isolamento.
- Un piano verde può avere successo anche se il lavoro non è iniziato da zero. "Dai priorità e graduali ai tuoi miglioramenti, che si tratti di una ristrutturazione o di un nuovo", afferma O'Brien. “Con la nostra nuova casa, abbiamo incorporato un design del garage che aveva un lucernario in modo che quando abbiamo creato un appartamento per nonne, non abbiamo dovuto aprire il tetto. Abbiamo appena aggiornato il nostro sistema idronico e aggiunto un collettore solare di preriscaldamento”.
- Sii un giocatore di squadra positivo. Sii proattivo, deciso, paziente e comprensivo. Instillare una comunicazione aperta tra i membri del team.
- Continua a controllare il piano e verifica che il lavoro proceda secondo i piani e raggiunga i tuoi obiettivi.
- Divertiti. Costruire o ristrutturare la tua casa può essere un processo appagante e stimolante, afferma l'esperta di verde Annette Stelmack.
Quando il tuo piano verde è stato completato con successo, impara come far funzionare la tua nuova casa verde o come ristrutturarla. Il successo di un piano verde può essere fortemente influenzato dalle tue abitudini e dal tuo stile di vita. Aggiungere grandi utenze, non programmare il cronotermostato o non provvedere alla manutenzione ordinaria degli impianti della casa non consentirà al progetto di funzionare al massimo delle sue potenzialità.