I bungalow del dopoguerra e i ranch della metà del secolo riempiono gran parte delle principali aree residenziali del centro di Huntsville, AL, una fiorente città di 350.000 persone. Il mercato immobiliare non ha subito il colpo che molte altre città hanno sperimentato e l'agente immobiliare di Huntsville Amanda Power di Keller Williams Realty afferma che le posizioni di alto valore di queste vecchie case le rendono i primi candidati per i moderni lavori di ristrutturazione. Oltre a rimodellare i bagni e rifinire i pavimenti in legno, molti proprietari di case a Huntsville stanno aprendo le loro case, spazi precedentemente compartimentati.
Secondo Power, avere una mente aperta sulle planimetrie aperte sta dando i suoi frutti per questi proprietari di case attenti alla ristrutturazione. "Le planimetrie aperte si vendono assolutamente meglio", afferma. "Si adattano alla vita familiare di oggi, ma fanno anche sembrare i lavori di ristrutturazione più grandi e aggiornati".
Ma mentre le planimetrie a flusso libero possono essere calde, non sono adatte a tutti. Quindi, come puoi sapere se aprire il tuo spazio funzionerà per te? Ecco alcune linee guida.
Considera la struttura della tua casa
Innanzitutto, considera cosa significa "open space" e che i diversi proprietari di case hanno definizioni diverse. "Esistono diversi tipi di spazi aperti", afferma Peggy Hlobil-Emmenegger, preside di UCArchitect a Toronto. "Ad esempio, si può aprire un intero piano in modo che lo spazio scorra orizzontalmente, oppure si può aprire l'intera casa attraverso spazi interconnessi in modo che lo spazio scorra verticalmente".
Un design aperto può essere incorporato in qualsiasi casa esistente con risultati diversi, a seconda delle dimensioni della casa, del numero di piani, dell'integrità strutturale dell'involucro esterno, della posizione dell'impianto idraulico e delle condutture e dei supporti strutturali esistenti. È sempre fondamentale parlare con un ingegnere strutturale prima di iniziare una ristrutturazione di uno spazio aperto, ma se stai lavorando su una casa costruita prima del 1980 circa, è particolarmente importante. "Le case più vecchie sono strutturalmente predisposte per spazi divisi", afferma l'architetto Milan Heger di Seattle. A causa dei problemi con la lunghezza dei travetti del pavimento e del soffitto nelle case più vecchie, dice, può essere molto costoso aprire gli interni di alcune case storiche. "Qualsiasi ristrutturazione che inizia con spazi divisi e intende creare spazi aperti è complicata e richiede assolutamente un ingegnere strutturista", afferma. “Nessuno dovrebbe assumersi la responsabilità di rimuovere i muri strutturali senza che sia coinvolto un ingegnere strutturale. La resistenza sismica e la stabilità laterale dell'edificio sono essenziali per proteggere le persone all'interno”.
Un'altra considerazione pratica quando si pensa di aprire la planimetria è il posizionamento di spazi come bagni e scale. Brenda Be, preside di beTM Interior Design a Boston, afferma che se queste stanze si trovano nell'area centrale della tua planimetria, potresti dover sostenere una spesa importante per spostarle. "È ancora possibile aprire di più lo spazio, tuttavia", afferma. “Puoi avere uno spazio molto aperto con un nucleo centrale chiuso, che può avere benefici estetici a volte su uno spazio completamente aperto.” Be aggiunge che gli spazi parzialmente aperti, come una combinazione aperta di cucina-sala da pranzo-soggiorno, possono funzionare meglio per molte persone. "Questo è più popolare che mai, e con buone ragioni: fa davvero sembrare gli spazi più grandi e più piacevoli", dice. Gli spazi parzialmente aperti sono strutturalmente meno gravosi e si adattano agli stili di vita di più persone, il che può significare che hai più appeal per la rivendita
Sii realistico riguardo al tuo stile di vita
I proprietari di abitazione dovrebbero pensare in modo critico e onesto a come vivono nel loro spazio, afferma Arlene Lord, preside di Mosaik Design a Portland, OR. Durante i numerosi lavori di ristrutturazione in cui ha aperto spazi abitativi, Lord ha appreso quali sono le potenziali insidie più comuni con queste planimetrie senza confini. "A meno che tu non viva da solo, devi davvero chiederti: 'Mi va bene condividere questo spazio?'", dice. “Immagina il rumore di pentole e padelle di qualcuno in cucina mentre qualcun altro sta cercando di guardare qualcosa su un televisore e forse un bambino sta cercando di guardare qualcosa su un altro televisore. Queste sono considerazioni importanti su cui riflettere".
Un'altra considerazione è che i tuoi vecchi mobili potrebbero non funzionare nel nuovo spazio. Durante la progettazione degli spazi, Lord lavora con i clienti per assicurarsi che abbiano i mobili giusti per il nuovo look and feel della loro casa.
E se hai dei bambini, considera che il tuo spazio ora sarà il loro spazio e viceversa. Kricken Yaker, un partner di Vanillawood, un'azienda di progettazione e costruzione con sede a Portland, in sala operatoria, crea spazi open space per molti clienti. Lei stessa madre, comprende la necessità di creare uno spazio che funzioni per tutta la famiglia. "Soprattutto quando hai bambini più piccoli, puoi ancora catturare una sorta di spazio all'interno della casa che è una specie di stanza del flop", dice, osservando che mezze pareti, schermi e barriere scorrevoli possono essere una buona via di mezzo per famiglie che amano stare insieme ma che occasionalmente hanno comunque bisogno di avere spazi separati.
I progettisti affermano che soluzioni come queste di solito funzionano per i proprietari di case che vogliono vivere in planimetrie open space. "La maggior parte delle case esistenti di oggi ha un layout obsoleto con spazi sprecati come corridoi stretti, stanze anguste e camere da letto inutilizzate che non riflettono affatto i cambiamenti odierni nello stile di vita o nella nostra società", afferma Hlobil-Emmenegger. “Sempre più persone stanno iniziando a rendersene conto e sono alla ricerca di design per la casa che riflettano la loro unicità”.
Se pensi che aprire la tua casa dall'interno funzionerà per te, ecco alcuni suggerimenti per facilitare la transizione verso un piano casa meno vincolato.
Preparati per i cambiamenti di decorazione e le sfide
Se hai un buffet italiano o un tappeto persiano cimelio che ami, assicurati di menzionarlo al tuo architetto o designer. "Quando stai facendo qualcosa di fresco e nuovo e poi trasferisci tutti i tuoi vecchi mobili, può essere una vera delusione se non abbiamo progettato intorno ai mobili", dice Lord, che progetta intorno ai beni preziosi dei proprietari di case per garantire che funzionano bene nel nuovo piano. “Ma il più delle volte, i mobili dei proprietari di casa non funzionano più e vogliono vivere in modo diverso in questo spazio nuovo e diverso. Dopotutto, è per questo che hanno rimodellato in primo luogo. "
Un'altra potenziale trappola è la nuova acustica che viene fornita con spazi molto aperti. Con meno pareti e soffitti a volte più alti, i proprietari di casa potrebbero riscontrare problemi come l'eco o le conversazioni tra le stanze che sembrano confuse e meno nitide. "Il modo più semplice per affrontare questo problema è con i giusti trattamenti per finestre e rivestimenti per pavimenti", afferma Kati Curtis, preside di Nirmada Interior Design a New York City. "I materiali più morbidi possono assorbire il suono ma non sminuire la sensazione di spazio aperto e arioso".
I dettagli più piccoli potrebbero andare persi quando stai considerando questioni più grandi come determinare se l'eliminazione di un muro causerà il crollo del tetto, ma se non ti prendi il tempo per pensarci, non ti piacerà il tuo open space stile di vita quasi altrettanto. "Se la tua cucina è aperta al resto della casa, pensa di investire in quella lavastoviglie davvero silenziosa o di alzare un bar dell'isola di qualche centimetro in più in modo da non poter vedere la cucina quando sei seduto sul divano a guardare la TV", Signore dice. "Se non vuoi dover lavare i piatti ogni sera ma non vuoi guardare il disordine, vai avanti e prendi quel lavandino extra profondo dove puoi nascondere i tuoi piatti sporchi."
Assicurati di consultare il tuo designer sui luoghi della casa in cui hai bisogno di spazio di archiviazione. "Se l'area giochi di tuo figlio o il tuo ufficio si trova all'aperto, assicurati che tutto abbia un posto e possa essere riposto quando gli ospiti vengono a cena", afferma Curtis.
Conclusione: scegli ciò che fa per te
"O lo ami o lo odi, e le persone dovrebbero pensare bene prima di decidere per una costosa ristrutturazione", dice Heger. "D'altra parte, una volta che ti viene il 'bug' di vivere in uno spazio simile a un loft, potresti non tornare mai più in una casa tradizionale."
Assicurati che uno spazio aperto rifletta la tua personalità. I designer dicono che aprire la tua casa può essere come aprire la tua vita. Se sei una persona molto riservata, potresti non goderti la vita senza muri, anche se esteticamente ti piace. "L'open space è moderno, contemporaneo, artistico, urbano e sociale allo stesso tempo", afferma Heger. “I miei clienti di solito amano le altre persone, la compagnia e gli amici. Non sono uno psicologo, ma c'è qualcosa in questa connessione. Gli open space non hanno segreti.”
La sfida dell'elettronica negli open space
Quando cerchi una presa della luce, una presa per cavi o una presa telefonica, di solito vai direttamente al muro più vicino. Ma nelle planimetrie aperte, collegarsi al muro più vicino può significare far passare fili antiestetici sotto i tappeti, attorno ai battiscopa o, peggio ancora, attraverso un'area pedonale. Se stai pensando di abbattere i muri, tieni a mente i seguenti consigli, per gentile concessione della Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):
- Installazioni nascoste: i fornitori di sistemi elettronici (ESC) possono creare installazioni nascoste in cui l'elettronica domestica si integra perfettamente nella zona giorno, conservando componenti ingombranti in una posizione centrale come un armadio o un armadietto.
- Cablaggio: è importante per gli architetti incorporare sistemi di cablaggio in pavimenti e soffitti, in modo che raggiungano tutta la casa senza trascinare fili e cavi ovunque.
- Controlli integrati: se stai riprogettando i sistemi elettrici e di cablaggio, considera la scelta di un sistema di controllo integrato che ti permetta di attivare l'illuminazione, controllare i livelli HVAC, aprire e chiudere i trattamenti delle finestre e gestire i componenti multimediali in posizioni centrali. "Gli spazi open space sono particolarmente difficili quando si tratta di individuare gli interruttori e le interfacce di controllo che si trovano in una casa moderna", afferma Ray Lepper, presidente di Home Media Stores, una società di integrazione di sistemi domestici con sede a Richmond, Virginia. "Illuminazione, temperatura, sicurezza, intrattenimento: tutti questi sistemi richiedono un'interfaccia utente, di solito una scatola sul muro". Se il controllo di questi sistemi non è pianificato, si finisce con quello che chiamiamo ingombro di pareti. Ma in uno spazio open space, è semplicemente impraticabile: non c'è abbastanza spazio sulla parete, punto. La soluzione è un sistema di controllo integrato in cui i sottosistemi sono controllati da pochi semplici touch screen o tastiere posizionate strategicamente in tutta la casa”.