Non importa dove vivi, è probabile che ci siano condizioni meteorologiche o geologiche, come uragani e forti venti, incendi e inondazioni, che richiedono un'attenzione particolare nella costruzione della tua casa. Le due aree che possono fare la differenza più grande nel rendere la tua casa resistente alle tempeste sono il tetto e le finestre. Questa è un'ottima notizia per i proprietari di case perché possono essere affrontati sia durante la nuova costruzione che durante la ristrutturazione.
Protezione dall'alto verso il basso
"Di solito iniziamo dal tetto (per rendere una casa resistente alle tempeste)", afferma Tim Reinhold, direttore dell'ingegneria e vicepresidente dell'Institute for Business & Home Safety (IBHS), un'organizzazione senza scopo di lucro con sede a Tampa, in Florida, sponsorizzata da compagnie di assicurazione per promuovere la costruzione resistente ai pericoli. "Quando hai abbastanza danni da richiedere un reclamo, il 90 percento delle case ha danni al tetto".
Sia che ci si trovi in una zona soggetta a forte vento oa terremoti, l'Istituto consiglia di fissare la guaina del tetto alle capriate con chiodi ad anello, che hanno una caratteristica a spirale nel gambo e possono aumentare la forza di tenuta del chiodo da 50 a 100 percento. Come tutti i materiali da costruzione, funzionano solo se installati correttamente. Distanzia le unghie a sei pollici di distanza, dice Reinhold. Sopra la pavimentazione del tetto, è necessario un forte sottofondo in modo che se lo strato superiore del materiale di copertura (tipicamente tegole o tegole) si stacca, hai ancora uno strato di protezione. Sia che tu usi scandole, piastrelle o metallo per lo strato superiore, presta molta attenzione all'installazione. In caso contrario, piastrelle e lamiere possono diventare pericolosi missili. Le tegole possono staccarsi, lasciando il tetto esposto a ulteriori danni.
"Usiamo singole piastrelle di cemento schiumate, fissate con malta e avvitate", afferma Marieanne Khoury-Vogt, architetto della città di Alys Beach, una città costiera nella Florida Panhandle che ha costruito ogni edificio secondo "Fortified for Safer Living" di IBHS. ” standard, che superano il rigoroso codice della Florida per la costruzione nelle aree costiere. "Poi abbiamo un altro strato molto sottile di malta che si riempie tra le piastrelle, un film cementizio e vernice sopra".
Con uno stile architettonico ispirato alle case dell'isola delle Bermuda, gli edifici di Alys Beach sono in muratura, che offre una resistenza significativa contro il vento e l'acqua. I tetti degli edifici di Alys Beach hanno tutti grondaie molto poco profonde, che danno poco ai venti di uragano contro cui tirare. I pavimenti finiti sono due piedi sopra il livello per ridurre il rischio di inondazioni.
La decisione di costruire una comunità interamente in muratura è avvenuta prima della devastante stagione degli uragani del 2004, dice, ma “ha fatto la differenza nelle persone che volevano investire qui. È un enorme sollievo per le persone. Ci sentiamo molto, molto bene con gli standard "Fortificati".
Finestre e porte
L'uso di finestre e porte resistenti agli urti, progettate per soddisfare le condizioni meteorologiche nelle zone soggette a uragani ad alta velocità, solleva i proprietari dal dover alzare porte e finestre "e ottieni le stesse interruzioni assicurative" dei proprietari che hanno persiane anti-uragano, Khoury - dice Vogt.
Se le finestre e le porte resistenti agli urti sono oltre il budget, afferma Reinhold, un'alternativa meno costosa è combinare finestre e porte che soddisfano la pressione nominale di progettazione locale con un sistema di protezione, come le persiane anti-uragano.
"Le vecchie finestre standard sono valutate da 30 a 35 libbre per piede quadrato", afferma. “Va bene per il centro del paese, ma non per le zone degli uragani. Più vicino alla costa, la valutazione sarà da 40 a 45 libbre per piede quadrato. In un edificio più alto sulla costa, potrebbe spingere fino a 80 libbre per piede quadrato”.
Incendi e inondazioni
Le tegole di cemento, le tegole di argilla e i tetti in ardesia, insieme agli esterni in stucco e mattoni, non sono solo ottimi per proteggere una casa dalla pioggia e dai detriti del temporale; sono anche ottimi materiali ignifughi. In California, i venti annuali di Santa Ana possono raggiungere la forza di un uragano e contribuire all'altro grande rischio della zona: gli incendi. Sebbene nessuna casa sia ignifuga, questi materiali ignifughi svolgono un ruolo chiave nella riduzione del rischio, afferma il costruttore e rimodellatore Gordon Gibson, presidente di Gordon Gibson Construction a Santa Monica, in California.
Per la protezione antincendio, i proprietari di case devono anche prestare molta attenzione ai tipi di piante utilizzate nel paesaggio e alla loro distanza dalle case. Anche il paesaggio e la classificazione del sito sono importanti per prevenire i danni durante le inondazioni che possono attraversare i canyon nel sud della California, afferma Gibson. Il grado dovrebbe essere inclinato lontano dalla casa e il pavimento finito della casa dovrebbe essere di sei pollici più alto di qualsiasi grado adiacente. Quando il paesaggio è piantato troppo vicino alla casa, la crescita nel tempo può portare il grado al di sopra del livello della casa. Per aiutare a prevenire l'infiltrazione d'acqua, Gibson utilizza anche una membrana impermeabile che si estende dalle fondamenta al telaio in legno.
“Tenete gli alberi piantati lontano dalla casa; tieni la chioma dell'albero a due piedi dalla casa; e non lasciare che la vegetazione tocchi la casa", afferma Gibson. "Questo è il modo migliore per prevenire molti danni che accadono."
Per ulteriori suggerimenti su come rendere la tua casa il più sicura possibile prima che si verifichi un disastro causato da una tempesta, visita il sito Web IBHS, DisasterSafety.org. Per una guida interattiva per proteggere la tua casa dagli incendi, visita www.firewise.org.
Alcuni prodotti sono progettati per essere utilizzati solo quando il pericolo è minaccioso. Eccone alcuni da verificare:
Persiane uragano
Le persiane possono spaziare da fogli di compensato a sofisticati sistemi motorizzati. Il sito Web di Disaster Safety contiene istruzioni su come creare e installare il proprio.
La diga della porta
I sacchi di sabbia sono il metodo tradizionale per tenere l'acqua fuori dalla casa. Il DoorDam, realizzato da Presray Corp., è un meccanismo di espansione all'interno di una guaina in neoprene che si estende attraverso le porte per bloccare le acque di inondazione alte fino a 32 pollici. Pesa più o meno quanto un sacco di sabbia e puoi riutilizzarlo anno dopo anno. Visita il sito web di DoorDam per i dettagli.
Sistemi di controventatura per porte da garage
Molte porte da garage possono cedere in condizioni di vento forte. Verificare con il produttore della porta del garage per vedere se offre un sistema di rinforzo verticale o chiedere al proprio costruttore di casa di consigliarne uno. I kit generici sono disponibili anche in molti negozi di articoli per la casa. Oppure puoi creare le tue colonne di legno. Le istruzioni sono sul sito web DisasterSafety.org.
Pompe dell'acqua portatili
Queste pompe sono progettate per prelevare acqua da una piscina da spruzzare sul tetto e sulle pareti esterne, il che fornisce al fuoco meno combustibile da bruciare.
Generatori domestici
Utili per tutti i tipi di situazioni meteorologiche avverse, i generatori sono ampiamente disponibili. Dovrebbero essere sempre utilizzati all'aperto per evitare il rischio di avvelenamento da monossido di carbonio in casa.