Sia che tu stia vendendo o acquistando una casa, è probabile che i tuoi piani vengano deragliati da uno dei tre fattori che stanno facendo inciampare migliaia di offerte immobiliari quest'anno, secondo un recente sondaggio della National Association of Realtors:
- Insicurezza economica
- Difficoltà nell'ottenere finanziamenti
- Problemi con la vendita della casa attuale
Ecco come superare ciascuno di essi.
Insicurezza economica. Diffidenti di essere licenziati e stanchi di lavorare più a lungo per meno, gli americani sono riluttanti ad assumere un impegno significativo come un mutuo. Queste tattiche possono aiutare a riempire il budget familiare mensile aumentando l'accessibilità per i futuri acquirenti.
• Potenziale di reddito: puoi affittare metà del tuo garage, offrire un deposito estivo a studenti universitari locali o affittare il tuo laboratorio seminterrato a un hobbista proprietario di un condominio?
• Minori costi di trasporto mensili: Sì, di nuovo l'efficienza energetica… ma anche paesaggi a bassa manutenzione, richieste di tasse di proprietà più basse e aggiunta di funzionalità che migliorano la sicurezza (quindi potenzialmente riducendo i costi assicurativi). Tutto ciò che riduce la spesa mensile di proprietà della tua casa ti rende più facile ora e più facile venderla in seguito.
Difficoltà nell'ottenere finanziamenti. C'è un piccolo margine di manovra prezioso con gli istituti di credito di oggi. Non puoi fare molto per il credito dei potenziali acquirenti, quindi concentrati sul tuo.
• Rivedi il tuo rapporto di credito e ripulisci eventuali ammaccature: una buona gestione del credito significa che non avrai ostacoli se improvvisamente hai bisogno di vendere (e acquistare una nuova casa) o rifinanziare.
• Risparmia per il tuo prossimo acconto: è probabile che il tuo capitale sia stagnante nella migliore delle ipotesi. In questi giorni, i creditori richiedono il 20% in meno. Hai bisogno di aumentare il tuo capitale per fare centro per il tuo prossimo acquisto di casa? Se è così, inizia subito a risparmiare.
Problemi nella vendita della casa attuale. La "ripresa" immobiliare di oggi può rapidamente diventare il rallentamento di domani. Se stai pensando di vendere nei prossimi due anni, inizia a prepararti ora.
• Coltiva il fascino del marciapiede: sposta i progetti che rendono la tua casa carina in cima alla tua lista. Se devi vendere improvvisamente, la tua casa sarà pronta per le foto.
• Inizia a spargere la voce: fai sapere a vicini e amici che saresti interessato a vendere alle persone giuste al giusto prezzo. Parla del tuo interesse per la vendita alle feste di quartiere, ai garden club e alle riunioni PTA. Non sai mai quando un amico di un amico sta cercando una casa come la tua, e puoi concludere una vendita tra privati senza dover pagare una commissione del 6% ad un agente.
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