Il buon senso impone che le case in quartieri pedonali, con facile accesso ai trasporti pubblici, otterrebbero valori più alti rispetto alle case in aree accessibili solo in auto. Quanto più alto? Secondo un recente studio condotto dall'American Public Transportation Association (APTA) e dalla National Association of Realtors-41,6% in più.
Guardando a una costellazione di caratteristiche del quartiere, tra cui la facile vicinanza alla metropolitana leggera, il facile accesso a piedi ai quartieri degli affari del quartiere e agli isolati più piccoli, lo studio ha rivelato valori più alti nei quartieri riportati a Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix e San Francisco.
Boston era il valore anomalo; i suoi quartieri "percorribili" hanno fornito valori delle case superiori del 129% rispetto ai quartieri meno convenienti. Per il resto, il premio variava dal 30% a Chicago al 48% per Minneapolis-St. Paolo.
Inoltre, gli alloggi nuovi di zecca in quei quartieri pedonali hanno vinto un premio di prezzo dal 4,1% al 14,9%.
Se stai pensando di acquistare, una casa in un quartiere pedonale costerà di più, ma è probabile che conservi meglio il suo valore. E lo studio ha scoperto che le famiglie in questi quartieri avevano costi di trasporto mensili significativamente più bassi.
Se stai pensando di vendere una casa in un quartiere pedonale, assicurati che i materiali di marketing localizzino la casa in relazione alle destinazioni chiave, comprese le stazioni di transito, i quartieri degli affari e le principali fermate degli autobus. Includi anche il punteggio Walk della struttura, che aggiunge una convalida indipendente della sua comoda posizione.