La saggezza immobiliare tradizionale impone che non dovresti mai comprare la casa più bella dell'isolato. Calibra il potenziale ritorno sui tuoi progetti di miglioramento assicurandoti che la tua casa sia una delle migliori della zona, ma ancora in sintonia con le preferenze locali. Visita le case aperte per tenere d'occhio le norme del quartiere.
• Ristrutturare o restaurare? In alcuni quartieri, l'impostazione predefinita è mostrare le caratteristiche vintage. In altri, è fuori il vecchio e dentro il nuovo. Prendi spunto di conseguenza e modifica i tuoi piani per catturare almeno un po' del sentimento prevalente. Ad esempio, se hai intenzione di demolire una vecchia cucina, scegli nuovi mobili che riflettano lo stile originale, se i tuoi vicini vogliono essere storicamente corretti. Allo stesso modo, se la maggior parte dei vicini demolisce senza pietà ma preferisci restaurare, prendi in considerazione le opzioni con un tocco più contemporaneo.
• Marche. Gli agenti immobiliari a volte usano i nomi dei marchi come proxy per la qualità. Toto batte Kohler, che batte American Standard; Viking batte GE, che batte Kenmore. Se questo è il caso nella tua zona, tieni traccia dei marchi che segnalano la qualità. L'installazione anche di pochi elettrodomestici o apparecchi dei marchi "giusti" ti dà il diritto di vantarti.
• Efficienza energetica. Finestre strette, porte nuove e sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti si traducono in bollette mensili basse, riducendo i costi di proprietà della casa. Come vengono mostrate queste caratteristiche nelle case aperte nel tuo collo dei boschi?
• Conservazione. Soprattutto nelle ristrutturazioni di vecchie case, lo spazio di archiviazione viene spesso sacrificato per lo spazio abitativo. Quanto sono importanti le cabine armadio e le dispense personalizzate per gli acquirenti della tua zona? Tieni d'occhio le soluzioni di archiviazione intelligenti che potresti adottare.
• Servizi all'aperto. Lo spazio esterno è raramente incluso nei calcoli del ritorno sull'investimento, perché è considerato più una comodità di stile di vita che una funzione principale della casa. Se stai prendendo in considerazione un ampio aggiornamento del cortile, che si tratti di una cucina all'aperto a tutti gli effetti o di un'area giochi per bambini, scopri l'attrattiva dei servizi del cortile per gli acquirenti locali. Potrebbe essere che lasciare in una struttura di gioco migliorerebbe il fascino della tua casa in un quartiere orientato alla famiglia più che sostituirlo con un centro per grigliate macho.
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