Al 2022-2023 Alton Road, una casa sulla buona strada per essere la prima residenza LEED Platinum di Miami Beach sta costantemente prendendo forma. Sono stati fatti molti progressi dal nostro ultimo incarico e l'appaltatore generale Robert Arkin, partner del Florida Green Home Design Group (FGHDG), conferma che la residenza di eco-lusso con cinque camere da letto e cinque bagni è prevista per il completamento questa primavera. A partire dal 1 febbraio, il progetto stava monitorando 108 punti LEED. L'intera impronta di cemento è già stata versata; il rivestimento metallico definisce la planimetria interna; e la canalizzazione di mandata e di ritorno dell'aria-distribuzione, che assicura un flusso costante di aria fresca in tutta la casa, è a posto. Il prossimo è il lavoro elettrico e l'installazione di isolamento in schiuma spray Icynene, unità geotermiche e cartongesso resistente alla muffa.
Le foto seguenti illustrano al meglio cosa è e cosa accadrà ad Alton Road 2022-2023.
L'ingresso principale (sinistra) sarà caratterizzato da ampi gradini poco profondi che sembreranno galleggiare sopra uno stagno riflettente. All'ingresso sul retro, attraverso il garage per 2 auto (giusto), un'area leggermente incassata è riservata a un tappetino antiscivolo che aiuterà a tenere lontano lo sporco e altri contaminanti.
Una serie di porte scorrevoli in vetro a bassa emissività a doppio isolamento lungo la zona giorno/famiglia si aprirà su un ponte, una piscina, una spa e una cucina all'aperto. L'acqua della piscina sarà sufficientemente pulita da essere potabile grazie a un sistema di purificazione agli ioni rame/argento. Tutte le linee idrauliche sono a posto e presto saranno nascoste da una pavimentazione simile al legno a bassa manutenzione.
La cucina, progettata con due lavelli, due lavastoviglie e un'isola con un piroscafo incorporato, si rivolge a coloro che mangiano sano, si divertono spesso e/o si mantengono kosher. Sono previsti anche i mobili Poggenpohl e gli elettrodomestici a risparmio energetico. Lo spazio oltre la cucina comprende una modesta camera da letto e un bagno-doccia accessibile dall'esterno della casa.
(sinistra) L'appaltatore generale Robert Arkin e lo sviluppatore Matt Lahn, due partner del Florida Green Home Design Group, esaminano la costruzione dalla terrazza della camera da letto principale al secondo piano. Questo ampio balcone offre una splendida vista sul quartiere circostante e (giusto) avrà una scala a chiocciola che porta al ponte del tetto.
I dettagli sono già assegnati. Sulla parete di un bagno al piano superiore è stata incorniciata una nicchia per contenere gli articoli da toeletta e saranno installati i sanitari WaterSense di Toto.
Il tetto è diviso in due zone, una per i meccanici e una per le persone. La meccanica include pannelli solari senza cornice, due turbine eoliche che possono essere abbassate in caso di forti uragani e un tubo di luce solare che funziona con le radiazioni del sole e rifrange la luce in tutta la sala del secondo piano. L'inclinazione del tetto è quel tanto che basta per convogliare l'acqua piovana verso due scarichi che alimentano la sottostante cisterna.
Tutto il materiale di scarto del cantiere viene riutilizzato in altri siti o riciclato. Southern Waste Systems seleziona e ricicla la spazzatura e fornisce rapporti regolari al FGHDG. Ogni piccola responsabilità ambientale aiuta Alton 2022-2023 ad accumulare punti LEED e a soddisfare i suoi standard molto elevati.
L'agente immobiliare Tara West, un altro partner di FGHDG, si occupa della vendita della casa e gode del fattore "wow" della proprietà. La colpa è del design all'avanguardia, della lavorazione di qualità e dei materiali e dei servizi sostenibili di produttori lungimiranti di fascia alta! E anche con la sua posizione nel cuore di Miami Beach, West dice "Questa casa è silenziosa come un bunker". Il prezzo richiesto è di poco superiore ai 2 milioni di dollari.