- Gamma tipica: $ 5.434 a $ 11.151
- Media nazionale: $8,272
La riparazione del tetto non è un progetto che nessun proprietario di casa attende con impazienza, ma il costo di sostituzione del tetto è ancora meno allettante. La manutenzione e la cura prolungheranno la vita di qualsiasi tetto, ma prima o poi le tegole e le scossaline si consumano e sarà il momento di sostituire l'intero tetto per proteggere l'integrità della struttura e prevenire danni e pericoli. Sebbene la sostituzione di un tetto sia costosa, è una parte così fondamentale della struttura di una casa che il costo è comprensibile, così come la manodopera specializzata necessaria. Diversi fattori possono aumentare o ridurre il costo dei nuovi materiali e della manodopera per il tetto, quindi fare alcune ricerche prima di dover eseguire una riparazione o una sostituzione di emergenza è un buon piano.
Fattori nel calcolo del costo di sostituzione del tetto
Alcuni componenti di base influiranno sul costo della sostituzione di un tetto. Alcuni di questi sono al di fuori del controllo del proprietario della casa, inclusa la posizione geografica, il tempo e le dimensioni del tetto. Altri articoli, come i materiali, possono fare un'enorme differenza nel costo complessivo e sono sotto il controllo del proprietario della casa.
Mentre calcoli il budget del progetto e rivedi le stime, potresti vedere il termine sconosciuto "piazza del tetto". Questa è un'unità di misura unica per il tetto che rende più facile per i roofer calcolare i costi di ordinazione e materiale. Un quadrato di copertura è una sezione di 10 piedi per 10 piedi del tetto o 100 piedi quadrati. Quando si discute del prezzo per piede quadrato, il numero di solito include il costo del materiale di copertura, delle forniture, degli elementi protettivi, della rimozione dei rifiuti e della manodopera. Alcuni roofer usano ancora una misura per piede quadrato, quindi sii chiaro sulle unità utilizzate dal tuo appaltatore mentre discuti il costo.
Posizione
Quanto costa un tetto nuovo? Come per la maggior parte dei progetti di costruzione, il costo varia in base alla posizione geografica. Luoghi come la Florida e il nord-ovest del Pacifico avranno costi di copertura più elevati: la Florida a causa dei materiali necessari per resistere al calore e agli uragani e le piogge costanti del nord-ovest del Pacifico significano che i tetti devono essere veramente a tenuta stagna. Sebbene la posizione della tua casa non sia qualcosa che puoi cambiare, cerca più stime per vedere la media nella tua zona.
Numero di piani e accessibilità del tetto
L'altezza della casa influenzerà il costo complessivo della sostituzione del tetto. Questo è un semplice fattore di tempo e lavoro: una casa a un piano richiede meno imbracature, meno scale e meno tempo per salire e scendere le scale con provviste pesanti. Una casa circondata da muri in pietra o grandi piantagioni di fondamenta può aumentare il costo della sostituzione del tetto, poiché l'accesso al tetto è limitato al punto in cui i conciatetti possono posizionare in sicurezza le loro scale.
Dimensioni e inclinazione del tetto
La dimensione del tetto determinerà il costo delle forniture, dei permessi e della manodopera. Un nuovo tetto su una casa di 1.000 piedi quadrati costa in media da $ 4.000 a $ 5.500, mentre il costo per sostituire il tetto di una casa di 3.000 piedi quadrati può salire in media da $ 11.200 a $ 16.000.
Inoltre, l'inclinazione o pendenza del tetto può aumentare il costo. I tetti perfettamente piani richiedono una struttura aggiuntiva da sostenere. I tetti inclinati richiedono ulteriori considerazioni sulla sicurezza e li rendono più difficili da navigare. Alcuni tetti molto ripidi possono richiedere un'impalcatura per consentire agli appaltatori di lavorare in sicurezza. Inoltre, il passo determina il tipo di struttura che deve essere installata sotto le tegole, aggiungendosi al costo. Anche la forma del campo può modificare il costo per piede quadrato. Un tetto a due falde, su cui è ragionevolmente facile lavorare con il suo passo basso, potrebbe costare tra $ 3,50 e $ 6,00 per piede quadrato, mentre un tetto a padiglione avrà un costo simile per piede quadrato ma richiede più filmati, poiché i tetti a padiglione si estendono oltre il bordo della casa su tutti e quattro i lati. I tetti a mansarda e ad A sono più ripidi; il passo ripido e quasi verticale del telaio ad A costa tra $ 6 e $ 11 per piede quadrato.
Caratteristiche del tetto
Molte delle caratteristiche che rendono una casa straordinariamente bella e personalizzata - lucernari, finestre a bovindo e abbaini - aumentano i costi di sostituzione del tetto a causa dei tagli aggiuntivi necessari per l'impermeabilizzazione. Anche i camini, le pile di sfiati idraulici e le aperture e le prese d'aria HVAC possono aumentare il costo del nuovo tetto poiché il lampeggiamento e il calafataggio attorno a questi dispositivi aggiungono tempo e materiali al progetto.
Tipo di scandole e altri materiali
La scelta del tipo di scandole o di materiali alternativi ha probabilmente il maggiore effetto complessivo sul costo del rifacimento del tetto di una casa e, nella maggior parte dei casi, è la scelta che spetta a te. Fare una pazzia su materiali di lusso può significare che il tetto dura più a lungo o aggiunge valore alla tua casa, ma ci sono anche molte opzioni convenienti. Le scandole di asfalto di base costano circa $ 2.500 per coprire una casa di 2.000 piedi quadrati, mentre il rame di lusso può costare fino a $ 25.000 o più per coprire la stessa casa.
Lavoro e permessi
In media, la manodopera costerà tra $ 150 e $ 300 per quadrato di copertura (da $ 1,50 a $ 3 per piede quadrato), in base allo stile, al passo e all'accessibilità del tetto. Il costo del lavoro comprenderà circa il 60 percento del costo totale del progetto, quindi non sorprenderti. Nella maggior parte delle città, i proprietari di case hanno bisogno di un permesso per sostituire un tetto in modo che gli ispettori comunali possano assicurarsi che il nuovo tetto soddisfi le normative locali e sia installato in sicurezza. I costi dei permessi variano ma non sono negoziabili o facoltativi. Controlla il tuo contratto: il tuo roofer professionista potrebbe essere in grado di ritirare i permessi per te e includere il costo nel tuo totale, oppure potresti dover andare tu stesso agli uffici comunali per richiedere e pagare il permesso e programmare l'ispezione.
Costi di rimozione
Sebbene a volte un nuovo tetto possa essere posizionato sopra uno strato esistente, se il tetto attuale è gravemente danneggiato, strutturalmente inadeguato o già stratificato, dovrai pagare per rimuovere e smaltire il vecchio tetto. Il costo per questo varia in base al materiale del tetto attuale. Il costo medio è da $ 1 a $ 5 per piede quadrato o da $ 40 a $ 80 all'ora. Se l'appaltatore scopre legname vecchio o marcio, il costo di sostituzione può variare tra $ 1.000 e $ 10.000. La rimozione di alcuni materiali di copertura, come le scandole di asfalto, può essere un lavoro fai-da-te. Tuttavia, è difficile lavorare in equilibrio su un tetto inclinato e il risparmio potrebbe non valere il rischio, poiché la rimozione è spesso inclusa nel costo della sostituzione.
Costi aggiuntivi e considerazioni
Oltre ai costi di base, ci sono alcuni altri fattori che dovrai considerare quando pianifichi la sostituzione o la riparazione del tetto. Questi elementi possono influire sul costo complessivo del progetto, quindi includili nel budget.
Condizione del tetto esistente
Considera il tetto che è attualmente a posto. Se è solo vecchio e necessita di sostituzione, il progetto dovrebbe essere ragionevolmente semplice. Se, tuttavia, ci sono buchi, perdite o problemi di parassiti, è probabile che ci siano dei danni alla struttura sottostante. Ciò può significare che il sottofondo in compensato o le travi strutturali che sostengono il tetto dovranno essere riparati o sostituiti. Questo può aggiungere al costo totale del progetto.
Sostituzione totale o parziale del tetto
È necessario sostituire l'intero tetto? Il rifacimento parziale del tetto può essere un'opzione per risparmiare denaro in anticipo. Se la parte posteriore del tetto è gravemente danneggiata, ma la parte anteriore è ancora intatta e ha anni, puoi scegliere di sostituire solo la parte posteriore. Questo è in realtà più costoso per piede quadrato rispetto a una sostituzione completa, poiché molti dei costi (permessi, costi di rimozione) rimangono gli stessi indipendentemente dall'area del tetto da sostituire e potresti non ottenere un prezzo altrettanto vantaggioso sui materiali. Se, tuttavia, non hai i fondi per sostituire l'intero tetto, pagare un po' di più per metro quadrato per sostituire solo la parte di cui hai bisogno può essere un'ottima opzione.
Costi di ispezione
In alcune località, l'ispettore dell'edificio potrebbe dover ispezionare il tetto in diversi punti durante il processo (ad esempio, per assicurarsi che le scossaline siano a norma prima dell'installazione delle tegole). Alcuni ispettori fanno pagare per queste ispezioni aggiuntive. Inoltre, la fretta e l'attesa per più ispezioni possono causare ritardi e problemi con la programmazione, causando un aumento del costo del lavoro complessivo.
Smaltimento del materiale
Se stai rimuovendo un vecchio tetto, quel materiale deve andare da qualche parte e ce ne sarà molto. Molti enti statali e locali hanno regole per quanto riguarda lo smaltimento delle scandole di asfalto o di qualsiasi materiale che potrebbe essere pericoloso. L'appaltatore potrebbe dover predisporre un cassonetto in loco o addebitare le spese generali di smaltimento del materiale.
Costo di sostituzione del tetto: tipi di tegole
Forse sei interessato a migliorare il tuo tetto dalle tegole da cantiere originariamente installate. Puoi cambiare il materiale del tetto, ma potrebbero esserci costi aggiuntivi, poiché i materiali più pesanti richiedono una struttura più forte al di sotto. I contratti di sostituzione del tetto generalmente includono il costo totale della rimozione degli strati del tetto precedenti, del puntellamento di qualsiasi intelaiatura che necessita di rinforzo, dell'applicazione del supporto appropriato, del materiale impermeabile e impermeabile e della copertura del tetto con le tegole selezionate. Un tetto di asfalto di base, che è il più comune, costa in media da $ 5.300 a $ 11.000 per l'installazione. Altri materiali sono più laboriosi da installare e più costosi da acquistare, quindi il costo può aumentare rapidamente.
Tetto in legno Shake
I tetti in legno sono attraenti, naturali e tradizionali e costano tra $ 10.000 e $ 20.000. Mentre questo tetto è facile da riparare se una tegola è danneggiata, le proprietà naturali del legno significano che questo tetto richiede molta manutenzione. Si rompe più velocemente dei materiali sintetici o artificiali, richiede trattamenti per resistere agli insetti, è incline alla crescita di muffe ed è un rischio di incendio maggiore rispetto ad altri materiali.
Tetto in metallo
Per i proprietari di case in aree con climi estremi, i tetti in metallo possono essere un'opzione attraente e resistente. Con un costo compreso tra $ 5.000 e $ 12.000, i tradizionali tetti in metallo consentono lo scivolamento della neve pesante, sono impermeabili agli insetti, sviluppano una bella patina nel tempo e sono un eccellente investimento a lungo termine. Il tetto in rame è un'opzione di lusso e aumenterà il costo a una media di $ 25.000.
Tetto di tegole
Ci sono molte opzioni per i proprietari di case che scelgono le piastrelle come materiale di copertura. Dalle robuste piastrelle di cemento (da $ 8.000 a $ 22.000) alle piastrelle di argilla, che sono spesso modellate a mano (da $ 13.000 a $ 30.000) e piastrelle personalizzate progettate a mano (da $ 30.000 a $ 50.000 e oltre), le piastrelle offrono ai proprietari di case la possibilità di personalizzare l'aspetto delle loro case . Le piastrelle sono robuste, durature e facili da riparare o sostituire, ma richiedono un investimento iniziale maggiore. Se il tetto esistente è stato realizzato con un materiale più leggero, pianifica di spendere di più per aggiungere un supporto strutturale al tetto prima che le tegole di installazione siano pesanti.
Tetto in ardesia
Il tipo più costoso di materiale di copertura, l'ardesia naturale fornisce una finitura sbalorditiva e lussuosa a una casa. L'installazione di coperture in ardesia su una casa di dimensioni medie costerà tra $ 18.000 e $ 45.000, con case più grandi che superano $ 65.000. L'ardesia è durevole e fornisce un certo valore di isolamento. Un prodotto in ardesia sintetica è disponibile con qualità simili a un costo leggermente inferiore (da $ 12.000 a $ 30.000). L'ardesia viene spesso utilizzata nelle case più grandi, ma può fare una bella figura anche nelle case più piccole.
Costo di sostituzione del tetto: ho bisogno di un nuovo tetto?
Per loro natura, i tetti sono sopra la linea degli occhi, quindi, a meno che non si ispezioni regolarmente il tetto, potresti non notare subito i problemi. Come fai a sapere quando è il momento di sostituire il tetto? Innanzitutto, controlla all'interno della soffitta per segni di perdite, comprese le macchie d'acqua secche, quindi controlla le tegole in quella posizione. Quindi controlla i registri della tua casa e fai un'ispezione approfondita del tuo tetto. Se noti uno dei seguenti, è il momento di prendere in considerazione la sostituzione del tetto esistente.
Il tetto è vecchio
Le scandole di asfalto hanno una durata di circa 15-30 anni. Se sei in casa da 20 anni e non hai mai sostituito il tetto o non hai alcuna documentazione di quando i precedenti proprietari lo hanno sostituito, è probabilmente il momento di sostituire il tetto prima che si verifichino problemi. Altri materiali del tetto possono durare più a lungo. Le scandole di legno possono durare dai 30 ai 40 anni e il metallo può durare fino a 70 anni. I tetti in ardesia e tegole in argilla possono durare fino a 100 anni se mantenuti con cura. Se non sai quanti anni ha il tuo tetto, un conciatetti professionista può fare un'ispezione e darti un'idea.
I vicini stanno ottenendo nuovi tetti
Di solito, le case in un quartiere vengono costruite nello stesso periodo, il che significa che saranno più o meno nello stesso orario di sostituzione del tetto. Se la tua strada sembra un parcheggio per appaltatori di tetti, è probabile che il tuo tetto si stia avvicinando alla fine della sua vita utile, quindi avvicinati e chiedi a uno di loro di dargli un'occhiata. Non sei bloccato nell'usare quell'appaltatore, ma dovrebbero essere in grado di darti una valutazione e una stima.
Il tetto perde e i soffitti sono cedimenti
Questa è spesso la prima indicazione che c'è un problema con il tetto. L'acqua inizia inaspettatamente a gocciolare (o versare) da un soffitto che pochi istanti prima sembrava intatto. La perdita non deve trovarsi al piano superiore, né l'acqua proveniente da un tetto che perde può attraversare le pareti, accumularsi sul soffitto e sfondare in un punto basso del soffitto. Generalmente, le perdite mandano i proprietari di casa a correre da un idraulico, ma se non ci sono perdite apparenti dall'impianto idraulico, il prossimo posto logico in cui guardare è il tetto. Se noti una bolla o un rigonfiamento nel soffitto, indaga immediatamente prima che si verifichino ulteriori danni.
L'herpes zoster mostra segni di usura
Le tegole dovrebbero essere piatte contro la pendenza del tetto. Crepe, strappi o deformazioni sono tutti segni che è necessaria una riparazione o una sostituzione. Inoltre, controlla le tue grondaie: se vedi molti pezzi di tetto o granuli, il tuo tetto si sta disintegrando ed è ora di sostituirne uno nuovo.
Cresce il muschio o la muffa
Coltivare un giardino sul tetto? Quello sguardo sta recuperando adorabili cottage nei film, ma nel tuo giardino significa che muschio e muffa hanno preso piede e stanno lentamente (o rapidamente) scavando attraverso le difese del tuo tetto. Anche una dominante verde chiaro significa che questo processo è iniziato. Se catturati in anticipo, la muffa o il muschio leggero possono essere rimossi, ma se c'è una crescita significativa, probabilmente significa che il tetto è stato compromesso.
Il tetto sta marcendo
Mentre il marciume secco si insinua nel supporto strutturale delle tegole, il legno si piega e si piega. Se riesci a vedere una curva distinta o una picchiata in un tetto che dovrebbe essere piatto, ti consigliamo di effettuare una chiamata prima piuttosto che dopo, prima che il tetto crolli. Altri segni di marciume includono tavole visibilmente marce e punti umidi quando non ha piovuto. Il lampeggio strappato o attorcigliato può indicare che il tetto sta marcendo e si sta allontanando, lasciando entrare più acqua e peggiorando il problema.
Le bollette energetiche stanno salendo
La bolletta energetica aumenta quando hai appena acceso il riscaldamento o l'aria condizionata? Un tetto guasto non isola adeguatamente la casa e può anche favorire la perdita di calore o raffreddamento. Una bolletta elettrica in graduale aumento senza altra causa apparente è un indizio che è tempo di un'ispezione del tetto.
C'è un danno meteorologico visibile
Potresti essere consapevole che un ramo è caduto dal tetto durante una tempesta o che la grondaia è allentata e alcune tegole mancano dopo una notte ventosa. Se riesci a vedere i danni, l'acqua e gli insetti possono entrare, quindi è il momento della riparazione o della sostituzione prima che l'umidità causi altri problemi.
Sostituzione del tetto vs riparazione del tetto
Poiché il costo di sostituzione del tetto è notevole, si è tentati di continuare a riparare i danni al tetto e, a volte, va bene: è sufficiente una riparazione. Ma come fai a sapere quando una riparazione non è la scelta giusta? Dipende dalla gravità del danno. Alcuni scosse o tegole strappate o rotte da una tempesta o da un ramo di un albero sono una soluzione facile ed economica, e l'esecuzione tempestiva della riparazione delle perdite sul tetto proteggerà effettivamente il resto del tetto e ne prolungherà la vita. La toppa potrebbe non corrispondere perfettamente, ma soprattutto se il tuo tetto è ragionevolmente nuovo, vale la pena mettere una toppa ordinata ed evitare costi di sostituzione per altri 10 o 15 anni.
Un'opzione a metà strada è il rifacimento parziale del tetto se solo una parte del tetto è gravemente danneggiata e deve essere sostituita, ma il resto del tetto è ancora in buone condizioni.
Se l'intero tetto mostra segni di usura o perdite in più punti, è il momento di sostituire l'intero tetto. Inoltre, supponi che tu stia pianificando di vendere la tua casa nei prossimi anni e non riesci a trovare materiale che corrisponda esattamente al tuo tetto esistente per una patch o una riparazione. In tal caso, è meglio sostituire l'intero tetto, poiché un tetto ovviamente rattoppato può abbassare il prezzo di vendita della tua casa se gli acquirenti vedono prove di una perdita o di un danno in un punto.
Costo di sostituzione del tetto: fai da te vs assumere un professionista
La sostituzione del proprio tetto può offrire un notevole risparmio sui costi, a prima vista. La manodopera costituisce circa il 60 percento di qualsiasi progetto di copertura, quindi il proprietario di casa esperto e pratico potrebbe guardare quella cifra e pensare che sia un solido progetto fai-da-te. Per un proprietario di casa che possiede già gli strumenti giusti e le attrezzature di sicurezza e ha una certa esperienza, può esserlo. Ma ci sono costi aggiuntivi da considerare se hai intenzione di tentare di sostituire il tuo tetto. Dovrai noleggiare o acquistare strumenti speciali, come raschietti per scandole, tende e chiodatrici pneumatiche per tetti. Per rendere il tuo tetto un luogo di lavoro sicuro, avrai bisogno di scale e possibilmente impalcature, imbracature di sicurezza e maniglie o impugnature. Distruggerai i vestiti e le scarpe che indossi mentre lavori. E lavorare su un tetto è pieno di pericoli: un passo falso con un sacco di herpes zoster sulla spalla e sei gravato di lesioni e costose spese mediche.
L'installazione di coperture è un mestiere specializzato. I riparatori di tetti professionisti possono individuare marciume secco o danni alle travi del tetto, fornire consigli basati sull'esperienza e assicurarsi che la scossalina sia modellata e installata correttamente per prevenire perdite e danni. Un team di professionisti può anche portare a termine il lavoro più velocemente e sa come abbottonare saldamente la tua casa in caso di pioggia imprevista a metà del progetto.
Se hai le conoscenze e gli strumenti e una buona squadra di aiutanti altrettanto competenti, puoi sostituire il tuo tetto. La maggior parte di noi non soddisfa questi criteri e sarà più sicura e felice del risultato finale se il tetto viene installato da un professionista.
Come risparmiare sui costi di sostituzione del tetto
La sostituzione del tetto può essere un costo improvviso, significativo e travolgente. Ma ci sono alcuni modi per risparmiare sui costi di sostituzione del tetto per renderlo più gestibile.
- Chiedi alla banca un prestito personale o informati su una linea di credito di equità domestica per distanziare il tempo necessario per pagare il tetto.
- Esamina le sovvenzioni per il miglioramento della casa, come il programma Repairing and Improving a Home, il programma Low-Income Housing Repair offerto dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti e altre risorse statali e locali.
- Se stai sostituendo il tetto a causa di danni provocati da una tempesta a un tetto altrimenti sano, consulta la compagnia di assicurazioni dei proprietari di abitazione per vedere se la tua polizza coprirà parte o tutta la sostituzione.
- Richiedi diverse stime per il progetto di sostituzione e chiedi specificamente cosa può fare l'appaltatore per aiutarti a gestire il budget. Se c'è solo un singolo strato di scandole di asfalto sul tetto esistente, potresti essere in grado di risparmiare sui costi di rimozione installando un nuovo strato sopra quello vecchio.
Domande da porre sui costi di sostituzione del tetto
Hai le informazioni di cui hai bisogno sui componenti che tengono conto del costo della sostituzione del tetto, quindi sarai in grado di porre domande intelligenti che ti aiuteranno a ottenere una stima accurata. Ci sono, tuttavia, altre cose che devi sapere prima di assumere un appaltatore.
- Potete fornire un elenco dettagliato dei costi?
- C'è un'opzione per riparare invece di sostituire? Perché ne consigli uno piuttosto che l'altro?
- Potete fornire una prova di licenza, assicurazione e cauzione?
- Mi piacerebbe vedere altre case di cui hai installato i tetti e parlare con i clienti precedenti; potete fornire quei riferimenti?
- Garantite il vostro lavoro oltre a eventuali garanzie fornite dai produttori?
- La stessa squadra lavorerà alla casa ogni giorno? Come tieni al sicuro quei lavoratori mentre lavorano?
- Quali sono le tue pratiche di pulizia per mantenere la mia proprietà al sicuro e protetta mentre lavori?
- Quali potenziali problemi vedi in questo lavoro? Come saranno affrontati se dovessero verificarsi?
- Qual è la tua cronologia?
FAQ
Queste sono molte informazioni, forse più di quelle che desideri quando prendi in considerazione per la prima volta la riparazione o la sostituzione del tetto! Sono le informazioni di cui hai bisogno per prendere decisioni informate sulla manutenzione del tetto della tua casa. Queste sono alcune delle domande poste più frequentemente dai proprietari di case che hanno appena iniziato a valutare i loro progetti di copertura per aiutarti a prendere piede mentre ti immergi nelle domande più complesse.
D. Quanto costa sostituire un tetto su una casa di 2.200 piedi quadrati?
Non esiste una risposta univoca a questa domanda. Poiché il costo dipende dal materiale scelto per il tetto e dal costo della manodopera nel luogo in cui vivi, varierà. In generale, il costo di sostituzione delle tegole di asfalto su una casa di 2.200 piedi quadrati varierà da circa $ 8.200 a $ 12.000.
D. Puoi ottenere una sovvenzione governativa per un nuovo tetto?
In alcuni casi sì. Esistono diversi programmi disponibili tramite il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti e i governi statali e locali per sostenere i costi delle riparazioni domestiche critiche. Questi programmi hanno limitazioni di reddito specifiche e sono destinati ai proprietari di case a basso o molto basso reddito per aiutare a mantenere le loro case in sicurezza e impedire che cadano in rovina. Se non sei idoneo per queste sovvenzioni, ci sono anche prestiti specificamente progettati per la riparazione della casa presso banche nazionali e locali.
D. Quanto durerà un nuovo tetto?
La risposta a questa domanda dipende principalmente dal materiale del tetto. Le scandole di asfalto hanno la durata più breve di circa 15-30 anni, mentre le scandole architettoniche premium possono durare da 25 a 30 anni. I tetti a sbalzo in legno dureranno per circa 30 anni con una regolare manutenzione annuale e i tetti in tegole possono durare più di 50 anni. I tetti in metallo funzioneranno per 70 anni e l'ardesia naturale può durare più di 100 anni. Questa è un'informazione utile quando acquisti una casa, quindi sarai in grado di negoziare il prezzo della casa in base a quanta vita ha lasciato il tetto, ma è anche utile quando bilanci i costi più alti con la durata del tetto.
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