Anche se non tutte le case hanno scantinati, sono più comuni negli stati del nord e del Midwest dal freddo inverno, dove le fondamenta delle case devono estendersi al di sotto della linea del gelo, se sei abbastanza fortunato da avere questo spazio sotterraneo bonus, allora dovresti essere sicuro che sia utilizzato in modo efficace.
Se il tuo seminterrato incompiuto serve principalmente come deposito per vecchi mobili e decorazioni natalizie fuori stagione, stai potenzialmente sprecando quello che potrebbe essere uno spazio abitativo aggiuntivo. Un seminterrato finito è versatile come vuoi che sia, ma mentre i vantaggi sono molti, è vero che ci sono anche degli svantaggi. Ecco cosa considerare se stai pensando di finire il tuo seminterrato.
Pro: aumenta il valore della tua casa.
Se stai pensando di vendere la tua casa nel prossimo futuro, vuoi fare tutto il possibile per aumentarne il valore. Un seminterrato finito è un modo per raggiungere questo obiettivo, poiché la maggior parte dei potenziali acquirenti ama l'idea di una stanza bonus che possono utilizzare in più modi. Naturalmente, anche se non hai intenzione di vendere presto, sfruttare al meglio lo spazio utilizzabile della tua casa aumenta anche il suo valore di vivibilità per te.
Contro: potresti non recuperare tutte le spese.
Se è vero che la ristrutturazione di un seminterrato incompiuto aumenta il valore della tua casa, è anche vero che è improbabile che tu recuperi il 100% delle tue spese. Come regola generale, l'aumento di valore copre solo circa il 70 percento di ciò che hai speso per il restyling. Tuttavia, questo è un buon ritorno sull'investimento per la maggior parte dei venditori di case.
Pro: la stanza può essere qualunque cosa tu voglia che sia.
La tua camera da letto, la cucina e il bagno hanno ciascuno usi stabiliti che non variano molto, ma un seminterrato finito è aperto a qualsiasi cosa tu voglia usarlo. Se desideri un ufficio a casa, uno spazio per l'allenamento, una stanza artigianale o anche un luogo più piacevole e organizzato per l'archiviazione, puoi averlo. Naturalmente, puoi anche progettare la stanza per più di uno scopo, designando aree separate per usi diversi.
Contro: gli scantinati possono essere bui.
Non sorprende che una stanza che in genere ha poche e piccole finestre manchi di luce naturale. Ciò significa che il tuo seminterrato finito potrebbe non essere il posto migliore per le piante d'appartamento, ma non devi rassegnarti a vivere al buio. Pianifica una varietà di fonti di illuminazione per mantenere luminoso il tuo spazio appena rinnovato: punta a un'illuminazione dall'alto e almeno due lampade, a seconda delle dimensioni del seminterrato. Se hai intenzione di utilizzare lo spazio come camera da letto, tieni presente che molti regolamenti edilizi richiedono l'aggiunta di una finestra di uscita per sicurezza.
Pro: è un ottimo posto per attività rumorose.
I vicini si lamentano del tuo bambino turbolento, dell'adolescente che impara a suonare la batteria o delle feste rumorose? Una volta che hai portato le tue attività rumorose sottoterra nel seminterrato finito, quelle lamentele dovrebbero evaporare. La posizione sotterranea di un seminterrato attutisce naturalmente il suono, rendendolo il luogo perfetto per attività rumorose che altrimenti potrebbero disturbare i tuoi vicini o anche altri membri della famiglia all'interno della tua casa.
Contro: l'umidità può essere un problema.
Grazie all'essere sotterranei, l'umidità e gli scantinati tendono ad andare di pari passo. La lotta con l'umidità del seminterrato e la muffa e l'odore di muffa che ne derivano sono reali per molti proprietari di case. Se il tuo seminterrato ha regolarmente livelli di umidità superiori al 50 percento, la tua ristrutturazione dovrebbe includere l'acquisto di un deumidificatore del seminterrato per mantenere l'umidità sotto controllo.
Pro: potrebbe essere l'unico modo per espandere le dimensioni della tua casa.
Molti proprietari di case vogliono o hanno bisogno di più metratura, forse hai un bambino in arrivo o hai bisogno di un ufficio a casa, ma spesso, l'espansione verso l'esterno o verso l'alto è limitata a causa del design della casa, delle dimensioni del lotto o di ordinanze locali restrittive. Finindo un seminterrato esistente, elimini queste preoccupazioni, aggiungendo spazio utilizzabile senza effettivamente aumentare le dimensioni della tua casa.
Contro: sarà più difficile accedere alle linee idrauliche.
Un vantaggio di un seminterrato incompiuto è che è generalmente facile accedere alle linee idrauliche ed elettriche quando c'è un problema. Una volta terminate le pareti e il soffitto, per raggiungere tubi o cavi spesso è necessario tagliare il muro a secco. Tuttavia, puoi minimizzarlo installando pannelli rimovibili su importanti punti di accesso idraulici ed elettrici, quindi dipingendo le coperture in modo che corrispondano alla parete o al soffitto.