Gli eventi dell'ultimo anno o giù di lì hanno cambiato enormemente le nostre priorità e mezzi di sussistenza, compreso il modo in cui utilizziamo i nostri spazi abitativi. La società di noleggio immobiliare Zumper ha condotto un sondaggio per determinare esattamente in che modo questa nuova normalità ha influito sulle liste dei desideri degli affittuari dei servizi degli appartamenti. Confrontando i tassi di ricerca tra l'anno scorso e quest'anno, Zumper ha determinato quali servizi erano più importanti per gli affittuari ora durante la pandemia. (Suggerimento: gli spazi abitativi all'aperto e la lavanderia interna erano in cima alla lista.)
Lo spazio all'aperto è in cima alla lista
Nel loro studio, Zumper ha scoperto che ciò a cui gli affittuari hanno più priorità ora è un qualche tipo di spazio di vita all'aperto. In effetti, lo "spazio all'aperto" ha avuto un tasso di crescita delle ricerche del 143% anno su anno, il più alto di tutte le ricerche di Zumper. Per quanto riguarda i tipi di spazi esterni che i potenziali affittuari stavano cercando, i ponti sul tetto, i balconi, i giardini, le piscine e i ponti erano tutti in cima alla lista.
Dove posso nascondere la mia spazzatura?
Lo stoccaggio è stato il secondo servizio più ricercato che i potenziali affittuari desiderassero, un risultato sorprendente dato che la maggior parte di noi probabilmente non sta pensando a quanto spazio nell'armadio abbiamo bisogno per i nostri vestiti "per uscire" in questi giorni. Zumper ipotizza che il tasso di crescita della ricerca del 92% per l'archiviazione potrebbe essere il risultato di un maggior numero di persone che lavorano da casa e del fatto che hanno bisogno di posti di lavoro aggiornati. Le persone hanno anche oggetti in eccesso, come vestiti ingombranti e stagionali, di cui non hanno bisogno immediatamente, il che rende più cruciale il desiderio di spazio extra. Potrebbe anche essere che le persone stiano facendo scorta di cibo e forniture per la casa e abbiano bisogno di un posto dove riporle.
Il parcheggio e la lavanderia interna sono ancora i sogni
Per molti affittuari, un appartamento "unicorno" è uno con un posto auto garantito e una lavatrice in unità: stai davvero vivendo il sogno. Secondo lo studio di Zumper, questi servizi sono ancora molto ambiti (con tassi di crescita della ricerca rispettivamente del 73% e del 64%). A causa della pandemia, la maggior parte degli affittuari vuole isolarsi il più possibile e non vuole usare i mezzi pubblici o visitare le lavanderie automatiche se non è necessario.
Il prezzo è giusto?
Gli affittuari dovranno pagare per i servizi che desiderano: lo studio ha rilevato che gli appartamenti con i servizi principali più desiderabili potrebbero richiedere un prezzo più elevato. La lavanderia interna, ad esempio, ha aggiunto una media di $ 170 in più al prezzo di affitto di un appartamento e il parcheggio in garage ha richiesto un aumento di $ 149. Anche le unità con giardini, servizi a pacchetto, piscine e spazi esterni erano più costosi da affittare. Suggerimento per professionisti: gli affittuari attenti al budget che desiderano uno spazio all'aperto dovrebbero prendere in considerazione un'unità con balcone, che aggiunge, in media, solo $ 35 all'affitto mensile.
Diverse generazioni, diverse priorità
Per quanto ovvio possa sembrare, gli affittuari di generazioni diverse avevano priorità diverse. Gli affittuari giovani della Generazione Z hanno dato la priorità a una cabina armadio, aria condizionata, lavanderia interna e lavastoviglie nella loro nuova casa. I millennial desideravano di più una cabina armadio, seguita da vicino da pavimenti in legno. La generazione X era alla ricerca di affitti arredati con piscina, mentre i baby boomer cercavano il riscaldamento centralizzato e la lavanderia interna.