Raddoppiare le dimensioni della tua casa con una nuova aggiunta non è identico, ad esempio, a mettere un secondo bagno in quella piccola camera da letto sul retro, ma i passaggi del processo essenzialmente corrispondono. Più grande è il progetto, più tempo, denaro e grattacapi sono coinvolti, ma generalmente si tratta di elementi molto simili. Le aggiunte alla casa e i progetti di ristrutturazione, sebbene diversi, iniziano entrambi con gli stessi passaggi.
Dopo aver compreso a fondo la tua casa esistente, sei pronto per pensare a idee di ristrutturazione. È tempo di definire il compito e di mettere su carta un'idea di ciò che vuoi fare.
È necessario decidere se l'attività consiste nell'aggiungere nuovo spazio, migliorare lo spazio esistente o semplicemente utilizzare lo spazio inutilizzato. Forse stai intraprendendo alcune aggiunte a casa; forse stai finendo il non finito, convertendo un seminterrato o una soffitta in uno spazio vivibile e finito; o potresti trasformare ciò che hai già nella tua casa o appartamento.
Indipendentemente dallo scopo del tuo progetto, il primo passo è decidere cosa vuoi e cosa hai bisogno. Pertanto, è necessario esplorare quei desideri. Il prossimo passo verso la costruzione effettiva sarà quello di creare, o avere creato, piani conformi ai requisiti delle ordinanze edilizie locali. Ma nel procedere verso quei piani, devi prendere numerose decisioni soggettive su stile e materiali e rispondere a una moltitudine di domande per te o per il tuo architetto/designer.
Quindi, in questa fase, dovresti essere in grado di descrivere in dieci parole o meno la natura del rimodellamento che vorresti fare. Si può dire molto di più su dimensioni, configurazione, stile, finitura e altri dettagli, ma nei termini più semplici possibili, come risponderesti a un amico o un vicino che chiede, ho sentito che stai pensando di ristrutturare?
In termini generali, le opzioni sono queste:
Stiamo progettando una piccola ristrutturazione dello spazio abitativo esistente.
Un lavoro di questo tipo non comporterà grandi cambiamenti nelle partizioni o nella forma complessiva dello spazio da ristrutturare. Anche i servizi elettrici, idraulici e HVAC rimarranno sostanzialmente invariati. Tali lavori potrebbero comportare nuovi armadietti, elettrodomestici o persino la disposizione di elementi in cucina; rifare un bagno; intonacatura e verniciatura; aggiunta di carta da parati per boiserie o altre finiture superficiali; levigatura, moquette o rifacimento del pavimento; aggiunta o installazione di librerie o incasso; e così via. Rimodellamento minore può coinvolgere un designer, un falegname o un pittore, ma probabilmente non richiederà la richiesta di un permesso di costruzione o l'assunzione di idraulici ed elettricisti.
Stiamo progettando un'importante ristrutturazione dello spazio abitativo esistente.
Si tratta di lavori più grandi, per i quali probabilmente è necessaria una licenza edilizia. In un importante rimodellamento le partizioni potrebbero essere aggiunte o rimosse. Ciò può comportare muri portanti, essendo questi muri che sostengono la struttura soprastante. Nella maggior parte dei casi i muri portanti possono essere rimossi o quanto meno modificati dopo che sono state apportate modifiche strutturali che ridistribuiscano in sicurezza i loro carichi. Se sono necessarie nuove linee idrauliche o circuiti elettrici o devono essere praticate nuove aperture nelle pareti esterne per porte o finestre, il tuo lavoro verrà classificato anche come ristrutturazione importante.
Tipici progetti di questo tipo sarebbero l'apertura di due o più spazi interni in uno; l'aggiunta di un nuovo bagno; una ristrutturazione della cucina in cui sono necessari nuovi montanti idraulici o circuiti elettrici; o l'installazione di un nuovo sistema HVAC centralizzato, servizio elettrico, scala, camino o camino, o porte o finestre esterne.
Stiamo convertendo lo spazio incompiuto in zona giorno.
Può essere in soffitta, cantina, veranda o garage. Ma hai deciso di aggiungere lo spazio ai tuoi alloggi. Questo probabilmente richiederà l'approvazione del dipartimento dell'edilizia, poiché è probabile che ci siano lavori elettrici, nonché problemi di incendio e regolamento edilizio.
Nel caso di una conversione in mansarda, è necessario considerare una serie di domande. C'è un headroom adeguato? Le scale soddisfano i requisiti del codice e della sicurezza? C'è luce e ventilazione adeguate? Devi aggiungere abbaini? Che ne dici di lucernari o "finestre da tetto"? Avrai bisogno di uno o più circuiti elettrici aggiuntivi? Montanti idraulici e tubi di scarico? Come verrà isolato lo spazio?
Un angusto sottotetto può, con l'aggiunta di abbaini (o lucernari), diventare uno spazio vivibile e anche accogliente.
Se proponi di ristrutturare un seminterrato, la tua lista di preoccupazioni sarà simile, con la luce e la ventilazione al primo posto. Ancora una volta, le scale saranno un problema, così come le linee elettriche e forse idrauliche. L'umidità è spesso un grosso problema al piano di sotto: se hai un seminterrato umido, convertirlo in spazio abitativo potrebbe non essere la risposta che stai cercando. Con la conversione di un garage o di una cantina, probabilmente dovrai identificare un mezzo per coprire un pavimento in cemento.
Un'aggiunta può aggiungere lo spazio di cui hai bisogno, forse una camera familiare, una cucina multiuso, uno studio o un'altra camera da letto
Faremo un'aggiunta.
Le aggiunte alla casa sono un po' come costruire una nuova casa: avrai bisogno di nuove fondamenta; telaio; pareti, pavimento e superfici del tetto; finestre e porte; e anche tutti i tessuti connettivi, come fili, tubi, isolamento e connessioni HVAC. Un'aggiunta richiederà sicuramente un permesso di costruzione e consiglierei di assumere un designer o un architetto per aiutarti a pensare alla delicata questione dell'integrazione della nuova struttura in quella esistente.