I proprietari di case sono alla ricerca di modi per risparmiare energia e avere comunque un impatto positivo sull'ambiente. Ecco alcuni modi costruttivi per ridurre il consumo energetico della tua casa e risparmiare energia e denaro.
Banca su questi vantaggi
Secondo il Dipartimento dell'Energia, il riscaldamento e il raffreddamento sono le maggiori esigenze energetiche della tua casa, che rappresentano il 56% del consumo energetico.
Un audit aumenterà l'efficienza termica della tua casa, che è la capacità complessiva di mantenere il calore all'interno in inverno e di tenerlo fuori durante i mesi estivi. Poiché ogni casa è diversa, solo un revisore dei conti energetico domestico può indicarti i luoghi specifici della tua casa che richiedono attenzione.
"Le persone ottengono un'analisi di audit energetico per motivi diversi dal consumo di energia e dai vantaggi economici", afferma Katie Ackerly, assistente di ricerca presso l'American Council for an Energy-Efficient Economy (ACEEE) a Washington, DC. “Può aumentare il valore della tua casa e migliorare il tuo comfort.”
Un attento esame di come funziona l'intera casa aumenterà la qualità dell'aria. Inoltre, afferma Ackerly, sostituire il tuo attuale sistema HVAC con un'unità più efficiente ridurrà il livello di rumore nella tua casa perché la nuova attrezzatura è molto più silenziosa. Un altro paio di vantaggi: maggiore velocità ed efficienza dell'erogazione dell'acqua calda e, al termine dell'audit, si acquisisce una migliore conoscenza del funzionamento della casa.
Ma il vero guadagno arriva quando il revisore professionista completa la valutazione e fornisce un elenco quantificato delle aree che richiedono attenzione.
Dan Gibson, proprietario di Home Energy Advisors a Ballston Lake, NY, afferma: "L'elenco ti consente di andare avanti per prendere buone decisioni sul prestito di denaro per completare le modifiche necessarie". E ha senso prendere in prestito quei soldi per miglioramenti energetici domestici poiché ridurrai le spese energetiche a lungo termine. L'audit a casa su base scientifica fornisce a un potenziale prestatore la metodologia di supporto che sosterrà una domanda di prestito.
Nel mondo odierno attento al verde, potresti essere in grado di garantire un nuovo mutuo per l'energia domestica, o se attualmente possiedi una casa, potresti essere in grado di rifinanziare un prestito esistente.
Mettere a punto la casa
I revisori dei conti energetici possono utilizzare uno o una combinazione di metodi per valutare una casa: una porta del ventilatore, una telecamera a infrarossi, un blaster per condotti per verificare la presenza di perdite nei condotti. Possono anche fornire i loro rapporti in vari modi: un foglio di calcolo per l'analisi delle bollette, un elenco delle correzioni necessarie, ecc. I proprietari di case possono aspettarsi di pagare da $ 200 a $ 700, poiché il prezzo varia a seconda della posizione, delle dimensioni della casa e complessità del layout.
Quindi ispeziona le finestre, le porte e l'esterno per assicurarsi che tutto sia a tenuta. Successivamente, Gibson affronta l'isolamento in soffitta e nel seminterrato. "Faccio un sondaggio sull'accesso solare per vedere se c'è qualche opportunità di usare il sole", afferma Gibson. "Alcune persone hanno grandi opportunità ma non sfruttano mai i benefici del risparmio energetico del sole".
Usa una telecamera a infrarossi per cercare i punti freddi in tutta la casa, spiegando che "alcuni di quei punti freddi potrebbero mancare di isolamento o presentare crepe che lasciano entrare aria fredda". Utilizzando un test della porta del ventilatore che depressurizza la casa, Gibson diagnostica gravi perdite nel seminterrato, nell'attico, nelle sporgenze del portico e nel garage.
Riassume le sue scoperte per il proprietario della casa in categorie che includono opportunità grandi e piccole e problemi di salute e/o sicurezza. Sebbene non faccia parte del processo di indagine, Gibson informa i suoi clienti sugli incentivi e sui crediti disponibili. “Alla fine di questa fase”, dice, “i clienti hanno informazioni sufficienti per decidere di andare avanti con la seconda fase completando i miglioramenti. Conosceranno le opportunità, quanto costerà e quanto potranno risparmiare”.
Nella seconda fase della valutazione Gibson utilizza un software per computer per costruire un modello energetico della casa. Comprende le pareti, le finestre, le porte, l'impianto di riscaldamento e il tipo di combustibile utilizzato in casa. Quindi prende la bolletta energetica esistente e la confronta con il modello per vedere se l'abitazione consuma tanta energia quanto stimato dal modello. Ottiene stime approssimative di tutti i miglioramenti presi in considerazione e quindi esegue un'analisi costi-benefici per vedere quanto denaro ed energia possono essere risparmiati da ciascun miglioramento.
Quando Gibson incontra di nuovo i clienti, esaminano tutti i risultati e il proprietario della casa decide quali miglioramenti desidera apportare. Se i clienti vogliono che lui faccia il lavoro, trova appaltatori qualificati per completarlo.
Alla conclusione dell'audit e delle correzioni, Gibson dice che eseguirà un test finale per determinare esattamente quanto è stretta la casa; esegue anche un ulteriore test di sicurezza per assicurarsi che gli apparecchi siano ventilati correttamente.
L'aggiornamento della casa verde
"Avere una casa efficiente dal punto di vista energetico è come avere una polizza assicurativa contro gli aumenti dei tassi", spiega Harry Ford, amministratore della California Building Performance Contractors Association (CBPCA) a Oakland, in California. "È un modo per distinguere la tua casa dagli altri."
Vendere una casa con miglioramenti ecologici è diventato più facile. "C'è una crescente domanda tra gli acquirenti di case ad alta efficienza energetica", afferma Ford, la cui associazione lavora a stretto contatto con il programma Home Performance with Energy Star. Un programma nazionale con l'Environmental Protection Agency, il programma offre un approccio completo e completo agli audit energetici domestici in 19 stati in tutto il paese con altri stati che presto entreranno a far parte.
Contatta direttamente la tua società di servizi pubblici per vedere quali programmi offrono, chiama un revisore dei conti energetico indipendente o metti il tuo "fai da te" e cerca assistenza con diverse organizzazioni, tra cui il Building Performance Institute e il loro programma di prestazioni domestiche con Energy Star o Rete di servizi energetici residenziali (RESNET).
I proprietari di abitazione possono avere diritto a rimborsi di servizi pubblici, locali, statali e federali o incentivi fiscali per gli aggiornamenti di efficienza energetica. Vedi il DSIRE, la banca dati degli incentivi statali per le energie rinnovabili e l'efficienza.