Abbiamo tutti sentito la massima immobiliare, "posizione, posizione, posizione", ma non tutti apprezzano appieno come i vicini possono influenzare la percezione e, indirettamente, il valore di una determinata proprietà. Se stai per vendere la tua casa, ecco come aiutare i tuoi vicini ad aiutarti:
Sii premuroso. Fai sapere ai tuoi vicini se e quando hai intenzione di ospitare una casa aperta, poiché il loro parcheggio su strada o l'accesso al vialetto potrebbero essere interessati. Dai loro un sacco di tempo di consegna, così possono pianificare di conseguenza. Un'idea pacifica è quella di invitare i tuoi vicini per un pre-show privato. Chissà? Su richiesta o per loro stessa elezione, potrebbero scegliere di spargere la voce per tuo conto, tramite i canali dei social media o tramite pettegolezzi vecchio stile.
Consulta i tuoi vicini prima di iniziare qualsiasi lavoro di preparazione alla vendita, soprattutto se tale lavoro deve essere svolto all'esterno della tua casa. Cerca di ridurre al minimo qualsiasi effetto negativo che il tuo miglioramento della casa potrebbe avere su coloro che vivono nelle vicinanze. La tua veranda ha bisogno di qualche riparazione? Organizza il falegname per venire a mezzogiorno durante la settimana lavorativa, quando è meno probabile che i tuoi vicini si godano il loro spazio di vita all'aperto. Quando hai deciso di vendere, l'ultima cosa di cui hai bisogno è che emerga un nuovo risentimento.
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Essere sulla stessa pagina. I potenziali acquirenti possono interrogare i tuoi vicini su argomenti delicati come la storia delle inondazioni locali. È intelligente informare i tuoi vicini su come stai gestendo tali domande. Se hai risolto problemi noti nel tuo vicinato, assicurati di informare tutti sulle condizioni attuali della tua casa. Potrebbe essere necessario ricordare ai vicini l'investimento che hai fatto nel posto, soprattutto se ha una storia travagliata (ad esempio, preclusione).
Condividi la tua logica di prezzo con i vicini e, se appropriato, rivela i dettagli della tua valutazione. Dopotutto, anche i tuoi vicini più radicati venderanno le loro rispettive case un giorno, e questo significa che probabilmente saranno curiosi. Dal momento che il prezzo richiesto e il prezzo di vendita alla fine saranno una questione di pubblico dominio, non c'è alcun vantaggio a giocare in modo timido.
Ultimo ma non meno importante, supponendo che tu possa trovare un modo sensibile per affrontare l'argomento, prendi in considerazione l'offerta di pagare per servizi, come dog walking o paesaggistica, che compenserebbero l'effetto dei tuoi vicini sull'aspetto della tua proprietà.