Modern Home Addition - Combinazione del vecchio con il nuovo

Anonim

Restauro, Conservazione. Ristrutturazione. Riabilitazione. Rimodellamento. Non significano tutti la stessa cosa. Ma prendiamo in considerazione alcune definizioni formali, secondo gli Standards of the Secretary of the Interior, sotto i cui auspici si trovano il National Park Service, la Preservation Assistance Division e l'Historic American Buildings Survey:

PRESERVAZIONE
“L'atto o il processo di applicazione di misure per sostenere la forma, l'integrità e il materiale esistenti di un edificio o struttura, e la forma esistente e la copertura vegetale di un sito. Può includere lavori di stabilizzazione, ove necessario, nonché la manutenzione continua del materiale da costruzione storico”. Tradotto liberamente? Il compito è quello di salvare, per preservare, i pezzi esistenti (tessuto) che sopravvivono da epoche precedenti.

RESTAURO
"L'atto o il processo di recupero accurato della forma e dei dettagli di una proprietà e della sua impostazione come si presentava in un determinato periodo di tempo mediante la rimozione di lavori successivi o la sostituzione di lavori precedenti mancanti". In altre parole, il restauratore riporta indietro l'orologio e tenta di replicare ciò che era originariamente al suo posto ma successivamente rimosso o distrutto.

RIABILITAZIONE
"L'atto o il processo di restituzione di una proprietà a uno stato di utilità mediante riparazione o alterazione che renda possibile un uso contemporaneo efficiente preservando quelle parti o caratteristiche della proprietà che sono significative per i suoi valori storici, architettonici e culturali". Traduzione perfavore?

Il riabilitatore rinnova un luogo nel modo che preferisce senza fare di tutto per preservare o ripristinare gli elementi esattamente come erano. La riabilitazione è usata più o meno in modo intercambiabile con il rimodellamento e la ristrutturazione.

I curatori di dimore storiche raramente riabilitano: potrebbero adattare una vecchia dipendenza o uno spazio seminterrato per un uso contemporaneo, ma è più probabile che si preoccupino di preservare ciò che sopravvive e, in alcuni casi, di ripristinare ciò che non lo è. I musei di Living History hanno tradizionalmente individuato un unico punto nel passato che diventa la data obiettivo, e quindi restaurato gli edifici sul terreno coerentemente con quel momento storico (che spesso implica la rimozione di lavori successivi che apparirebbero anacronistici, fuori sincrono con il momento stabilito quando si dice che il calendario si è fermato). Tuttavia, c'è sempre più una tendenza tra dilettanti e professionisti allo stesso modo a salvare il buon vecchio lavoro, qualunque sia la sua epoca.

In qualità di proprietario di una casa, come traduci in azione questi vari approcci? Ti consiglio di iniziare stabilendo cosa non cambierai. Il seguente dovrebbe probabilmente essere nella tua lista di conservazione.

LA PLANIMETRIA
Nelle case più vecchie, il flusso tra i principali spazi abitativi è solitamente abbastanza logico. L'interrelazione tra l'ingresso principale, il salotto, la cucina e l'ingresso secondario è tipicamente pratica e praticabile. In alcune case, aggiunte successive hanno cambiato i modelli di utilizzo (spesso confondendo piuttosto che chiarire le cose). Se possibile, mantieni la planimetria almeno nella porzione originale della casa.

In alcuni casi, ciò può anche significare ripristinare elementi rimossi da precedenti rimodellatori. Solo negli ultimi venticinque anni ho visto arrivare e poi scomparire la tendenza all'apertura degli spazi. All'inizio degli anni Settanta nessuno voleva una sala da pranzo, quindi la tendenza era quella di aprirle a zone di preparazione dei cibi adiacenti per creare “cucine di campagna” o altri spazi multiuso in un open space. Oggi il pranzo e il relax con gli amici, il cibo e il vino sono in cima alla mia lista di attività. In generale, la tendenza sembra essere quella di spazi più mirati (uffici, spazi giochi per bambini, sale colazioni) e meno aree aperte e multiuso.

Forse stai pensando di ampliare la cucina o aggiungere un bagno al piano di sotto. All'inizio, una planimetria più vecchia potrebbe non sembrare sufficientemente flessibile da consentire tali lavori di ristrutturazione e potrebbe sembrare necessario un riassetto completo. Prova a guardare di nuovo.

Pensa al flusso del traffico e a come vengono utilizzati gli spazi: puoi mantenere le stesse arterie principali ma aggiungere la circolazione periferica? A casa nostra, ad esempio, abbiamo cambiato radicalmente la cucina, ma abbiamo mantenuto inalterato il suo rapporto con le altre stanze. Spesso gli spazi sussidiari esistenti possono essere aperti, dal momento che molte case vittoriane hanno stanze di servizio o dispense del maggiordomo e persino case modeste fino a poco tempo fa spesso avevano dispense di stoccaggio.
I bagni, in particolare i bagni di servizio, possono essere nascosti in luoghi sorprendentemente piccoli, come armadi convertiti, corridoi sul retro e sottoscala. Di nuovo, inizia pensando a quanto poco puoi cambiare la planimetria piuttosto che quanto. Risparmierai denaro e rispetterai l'integrità del design originale.

LAVORAZIONE DEL LEGNO
Fino agli anni del secondo dopoguerra, le modanature sono rimaste importanti elementi di design anche nelle case senza pretese. I battiscopa e gli infissi intorno alle finestre e alle porte erano realizzati con un ampio stock, spesso con modanature applicate per aggiungere linee d'ombra e un effetto tridimensionale più audace. In particolare alla fine del XIX secolo, le cornici erano pesanti e drammatiche. Risparmia tutto ciò che puoi della lavorazione del legno originale, inclusi i primi pannelli, le strutture integrate, il lavoro del fuso e altri trattamenti decorativi del legno.

Pensa a tali elementi in legno come degni di restauro, ma anche come fonte di ispirazione. Se il tuo piano prevede nuovi elementi come finestre, porte o armadietti, prova a replicare i dettagli esistenti. L'utilizzo del lavoro di qualità esistente come fonte per nuovi dettagli contribuirà a dare al nuovo spazio la sensazione di essere un pezzo con la casa esistente.

SCALE
Poiché il costo dell'artigianato di qualità è aumentato vertiginosamente, la qualità e il carattere della tipica scala sono crollati. Se le tue scale hanno balaustre, binari e montanti originali, ripristinali. Spogliali se sono di legno duro o così ricoperti di vernice che le torniture, i pannelli o altri dettagli non sono più nitidi. Trova modi per stabilizzarli (se necessario) che non sminuiscano il loro aspetto.
I battistrada molto usurati di solito possono essere sostituiti senza troppe difficoltà, ma assicurati che anche i dettagli vengano ripristinati, come i ritorni del naso (è lì che il bordo arrotondato continua attorno all'estremità aperta del battistrada). Le nuove colonnine per sostituire quelle rotte o mancanti possono essere fresate in modo sorprendentemente economico se ti guardi intorno. Le scale sono elementi chiave del design in una casa e vale la pena spendere soldi extra per conservarle e restaurarle.

SUPERFICI IN GESSO
Conservare l'intonaco originale ove possibile. Il nuovo muro a secco non ha la forza, la durata, l'isolamento acustico e il carattere dell'intonaco tradizionale. Molte tecniche sono state sviluppate per preservare vecchie pareti e soffitti in gesso, comprese speciali rondelle di gesso che possono riattaccare e stabilizzare intonaci sciolti e screpolati. Quando una partizione esistente deve rimanere in posizione, cercare di mantenere la sua superficie intonacata.

PIANI
La storia del cambiamento in una casa spesso si legge più facilmente nei suoi pavimenti. Uno con larghe tavole di pino piallate a mano al piano superiore e pavimento in listelli di quercia piallati a macchina in basso è stato visitato da restauratori, probabilmente negli ultimi decenni. Una serie di giunti che senza motivo apparente formano una linea sul pavimento al centro di una stanza può indicare lo spostamento di un tramezzo o la rimozione di un camino. A meno che i tuoi pavimenti non siano sia uniformi che coerenti con lo stile e il vintage della tua casa, probabilmente possono dirti qualcosa sulla casa.

Quando selezioni la pavimentazione per un nuovo lavoro, che si tratti di un'aggiunta alla casa o di una ristrutturazione dello spazio esistente, considera come le nuove superfici si adatteranno ai vecchi pavimenti sopravvissuti. Dovresti considerare di cercare materiali di recupero che renderanno il passaggio dal vecchio al nuovo senza soluzione di continuità? Desideri riaffiorare gran parte del vecchio pavimento per abbinarlo al nuovo? C'è qualcosa in un pavimento in legno originale a cui puoi far eco senza copiare ogni suo dettaglio, forse un design del bordo, la larghezza della tavola o la specie e il colore del legno? O vuoi utilizzare una superficie completamente diversa, come la moquette da parete a parete in una nuova stanza di famiglia o le piastrelle nella nuova cucina che si coordinano con la vecchia senza copiarla? Non c'è una risposta, ma poniti la domanda: il nuovo si adatterà al vecchio?

FINESTRE
Nelle case con i vecchi vetri ondulati, le finestre sembrano offrire una vista del passato. Dall'esterno, più piccole luci forniscono consistenza, aggiungendo l'atemporalità di una casa d'epoca. Dall'interno affacciandosi i monticelli dividono e incorniciano il panorama.

Esistono molte configurazioni di finestre, tra cui tende da sole e finestre a battente, che rompono entrambe il piano del muro. Le tende da sole si aprono dai cardini in alto, le ante dai lati incernierati. Meno comuni sono le finestre fisse, mentre di gran lunga la più comune è la finestra a due ante battenti. Queste sono le tradizionali varietà scorrevoli che, all'interno del piano del muro, viaggiano su e giù nei loro telai.

Anche le finestre a doppia anta sono disponibili in molte varietà. Questi si distinguono non solo per le dimensioni complessive, ma anche per il numero di lastre di vetro o luci. Nel Settecento erano comuni le finestre a dodici luci in ogni anta (dette dodici su dodici o 12/12), così come le finestre 12/8,9/9 e 9/6. Nella prima metà dell'ottocento le finestre 6/6 erano la regola, prima che subentrassero le 2/2 finestre.

Ci sono quattro configurazioni di finestra di base. Le finestre a doppia anta sono le più comuni, seguite in nessun ordine particolare da finestre scorrevoli, a battente e a tenda da sole. La maggior parte delle finestre in una casa tipica sarà dello stesso tipo, anche se altri design possono essere utilizzati in alcune applicazioni come bagni, portici o altri spazi.

Il vetro ondulato con bolle e altre imperfezioni era tutto ciò che era disponibile fino al 1880 circa, quando divennero generalmente disponibili lastre di vetro grandi, otticamente perfette, fabbricate in fabbrica. Più o meno nello stesso periodo, i pannelli di vetro colorato divennero accessibili. Nacque così quella che allora era conosciuta come la “finestra panoramica”. Alla fine dell'Ottocento il termine identificava una finestra con lastre di vetro colorato. Solo dopo la seconda guerra mondiale il termine "finestra panoramica" si è riferito a enormi finestre a un solo pannello.

Oggi, il discorso sulle finestre di solito si concentra prima sul fattore R, una misura della capacità isolante delle finestre. Una finestra a vetro singolo ha un fattore R di circa uno; le finestre con doppi vetri hanno un fattore R di circa due. Le finestre antitempesta e altre innovazioni come il gas argon sigillato nel cuscino d'aria isolante tra gli strati di vetro in una finestra a pannelli termici possono aumentare ulteriormente il fattore R.

Se la tua casa ha un secolo o più e le sue finestre sono originali, quasi sempre l'approccio migliore è conservarle piuttosto che sostituirle. È possibile aggiungere nuove guarnizioni per le intemperie in modo abbastanza economico, così come i temporali (a volte all'interno, specialmente nelle case storiche). La vecchia pasta per vetri può essere riparata e anche gli elementi marci possono essere sostituiti o il legno stabilizzato con epossidici o altri consolidanti. Nelle case più nuove, buone copie delle finestre originali potrebbero essere disponibili a buon mercato.

Sia che tu scelga di sostituire o ripristinare, prova a mantenere la configurazione originale. Un proprietario di casa che sostituisce le finestre multiluce originali con un'anta a vetro singolo (sostituendo, ad esempio, 1/ls per 6/6s) cambierà l'aspetto di una casa, piuttosto nel modo in cui un disegno a matita si trasforma quando qualcuno cancella alcuni dei ombreggiatura. Probabilmente è una cattiva idea.

PORTE
Nel Settecento le porte erano tipicamente a sei riquadri; all'inizio del XIX secolo, le porte a quattro ante divennero la regola. Le porte a un pannello, le porte impiallacciate in tamburato e le porte di riproduzione sono comuni ai nostri tempi. Le porte battenti, che sono costituite da pannelli verticali fissati insieme a pannelli orizzontali inchiodati attraverso di essi, sono comunemente usati come porte secondarie nelle case e negli annessi.

Le porte a binario e in stile o a pannello sono state a lungo popolari. Sono costituiti da tavole verticali (i montanti) e tavole orizzontali (le rotaie) con pannelli inseriti tra loro. Queste porte sono tradizionalmente tenute insieme da incastri a tenone e mortasa, in cui sporgenze a forma di linguetta scorrono in cavità ricavate nei lati dei montanti e poi vengono fissate con perni di legno.

Come con le finestre e altri dettagli, prova a salvare le porte originali. Le porte rimosse in una parte della casa possono essere riciclate altrove. Trova porte di stile simile al salvataggio architettonico: non devono essere identiche, ma se assomigliano agli originali, non sembreranno fuori posto.

Il concetto di mantenimento dell'originale si applica anche alle porte esterne. Sostituire una porta d'ingresso pannellata che mostra l'usura di molti anni può sembrare la cosa giusta da fare per risparmiare energia e rafforzare la casa. Eppure molte porte di ricambio oggi, a volte in acciaio, spesso con finte venature stampate sulla lamiera, sembrano l'equivalente architettonico di un occhio nero. Pensa prima a ripristinare la porta originale o, almeno, a trovare una sostituzione nello stesso spirito dell'originale.

HARDWARE
La maggior parte delle case vintage è stata modificata nel corso degli anni e, in genere, l'hardware è tra i primi elementi ad essere modificato. L'hardware può usurarsi o rompersi. Cambiare i gusti può rendere desiderabile uno stile diverso di maniglia. Una maggiore sicurezza potrebbe richiedere serrature aggiornate. Di conseguenza, molte case hanno una gamma di hardware.

I rimodellatori del passato potrebbero anche aver lesinato sull'hardware. Nelle nuove costruzioni, la maggior parte degli appaltatori specifica cerniere e set di serrature poco costosi, e sembrano anche economici, poiché la placcatura si stacca. Spesso la qualità dell'hardware cambia dalle sezioni pubbliche della casa alle costose serrature da infilare private in uno stile di alto livello

La casa vittoriana spesso lascia il posto a semplici chiavistelli nelle camere da letto al piano superiore.

Scopri cosa ha la tua casa per l'hardware. Assicurati di riconoscere l'evoluzione di serrature, chiavistelli, cerniere, battenti e campanelli, ganci e il resto. Troppo spesso l'hardware viene trascurato, sia come fonte di idee di stile, sia per gli indizi che può offrire su come la casa è cambiata nel tempo. Un semplice chiavistello di una credenza al piano di sopra può rivelarsi l'ispirazione per la chiusura dei pensili della tua nuova cucina o, quando viene rimosso da un'anta, può rivelare il legno sottostante non verniciato, indicando che è originale.

ALTRI ELEMENTI ORIGINALI
Anche lo scheletro della casa - il suo telaio in legno, solitamente visibile in cantina e in soffitta - può darvi qualche idea. sono stati rivelati in molte vecchie case, anche se spesso sembrano quelli che sono elementi strutturali rozzi che i costruttori non hanno mai voluto vedere per un momento

La vecchia muratura è da considerare con lo stesso occhio diffidente: conserva sempre ciò che puoi, ma non essere tentato di rivelare le superfici se credi che non sia mai stata l'intenzione del muratore. Giunti di malta sciatti e non attrezzati e pezzi di mattoni rotti che vengono semplicemente impacchettati a caso nelle aperture sono segni di opere murarie che dovevano essere coperte, forse con intonaco o altre superfici.

Riabilitare una casa richiede più che soddisfare i propri desideri. Il miglior lavoro di ristrutturazione su vecchie case comporta quasi sempre la conservazione di alcuni elementi originali, il ripristino di altri e l'identificazione di come il nuovo lavoro può aumentare il vecchio.