È probabile che nel 2013 i valori delle case si stabilizzino, ma non a causa dei prezzi di vendita. Il rafforzamento del mercato del lavoro è la marea crescente che alzerà i valori delle proprietà, afferma Abbe Will, analista di ricerca presso l'Harvard Joint Center on Housing.
Il Centro effettua proiezioni trimestrali sulla ristrutturazione della spesa. Nel corso degli ultimi cinque anni, afferma Will, i lavori di ristrutturazione su larga scala sono “quasi completamente prosciugati”. I proprietari di abitazione hanno concentrato quel poco che spendevano per la manutenzione e le infrastrutture, in particolare per il risparmio energetico (e del dollaro).
Nel quarto trimestre la disoccupazione è scesa stabilmente al 7,9% a fine anno. A sua volta, ciò ha rafforzato la fiducia dei proprietari di case nei valori, afferma Will. Rileva i primi segni che stanno lentamente riemergendo progetti discrezionali, in particolare ristrutturazioni di cucine e bagni più grandi.
Un boom è improbabile, in parte a causa della continua riluttanza degli istituti di credito a considerare troppo capitale proprio come garanzia per il finanziamento della ristrutturazione. Tutto si aggiunge, dice Will, al semaforo giallo per i progetti di quest'anno. La chiave è migliorare moderatamente per non superare i valori comparabili nel tuo quartiere.
Per ulteriori informazioni sull'acquisto e la vendita di case, considera:
Acquista per il tuo acquirente
3 modi migliori per acquisire valore nel 2013
Ottieni voti alti per miglioramenti di livello inferiore