Questo articolo ti è stato portato da Amvic Building System, che ha fornito a BobVila.com un campione di prodotto gratuito.
Nel tentativo di ritagliarsi più spazio abitativo, senza spendere una fortuna, innumerevoli proprietari di case si occupano ogni anno di progetti di finitura del seminterrato. Alcuni assumono un appaltatore per gestire il lavoro dall'inizio alla fine. Ma altri scelgono di fare almeno parte del lavoro da soli in modo da poter massimizzare il ritorno sul loro dollaro di rimodellamento. Sia che chiami i professionisti o che lo fai da solo, finire il seminterrato in genere ripaga, se lo fai bene. In effetti, gli esperti stimano che quando è il momento di vendere, i proprietari di case recuperano molto più della metà dell'importo che hanno investito in un progetto di finitura del seminterrato. Tuttavia, più progetti riesci a realizzare fai-da-te, maggiori saranno i benefici per i tuoi profitti quando sarai finalmente pronto per andare avanti.
Prima di immergerti nella rifinitura di un seminterrato, tuttavia, tieni presente che il progetto presenta complicazioni che non devi affrontare quando rimodella altre stanze. Fin dalle prime fasi del processo, la finitura del seminterrato richiede ai rimodellatori di gestire un paio di problemi correlati complicati: efficienza energetica e controllo dell'umidità. Non alzare nemmeno un martello finché non hai escogitato una strategia per affrontare queste due sfide. Ignorali a tuo rischio! Non affrontarli sul front-end potrebbe minacciare la longevità del tuo progetto e il valore di rivendita della tua casa. Quasi altrettanto grave, dopo aver investito tutti quei soldi, tempo e fatica, potresti finire deluso dai risultati.
Perché la finitura del seminterrato richiede considerazioni speciali? È principalmente perché lo spazio è al di sotto del livello, il che significa che il pavimento della lastra di cemento si trova direttamente sopra il terreno sotterraneo fresco, una situazione che fa raffreddare la lastra stessa di diversi gradi. Questo può essere un sollievo in estate, ma in inverno costringe il sistema HVAC a lavorare di più, aumentando la bolletta. In altre parole, potresti ritrovarti con un seminterrato finito che non puoi permetterti di tenere a tuo agio. Un'altra fonte di problemi: quando la lastra di cemento fredda incontra l'aria interna relativamente calda, si verifica la condensa, lasciando il seminterrato vulnerabile a muffe e funghi, se non a marciume del legno e infestazioni di parassiti.
Per assicurarti che il tuo seminterrato finito rimanga comodo e asciutto, prendi in considerazione di dotare il tuo spazio del sottopavimento giusto, ovvero un prodotto appositamente progettato per gestire i rigori di un'applicazione in cantina. Ci sono più opzioni sul mercato, ma se sei un fai-da-te alla ricerca di una soluzione facile da installare, non cercare oltre AmDry di Amvic Building System. Ogni pannello del sistema AmDry è costituito da tre pannelli a trefoli orientati ai componenti (OSB), isolamento in schiuma e pellicola resistente all'umidità. La combinazione di materiali non solo crea un taglio termico tra la lastra e lo spazio abitativo, ma consente anche all'inevitabile umidità superficiale della lastra di evaporare o defluire.
Nel sistema AmDry, lo strato più alto di OSB sembra e si comporta in modo non diverso da un sottofondo standard. Ma in pratica, AmDry va ben oltre il servire da sottofondo livellato su cui posare il pavimento finito. Per prima cosa, grazie al suo strato isolante, AmDry isola la fresca lastra di cemento dallo spazio del seminterrato, rendendo il controllo del clima sostanzialmente più efficiente ed economico. Infatti, con valori R che vanno da R-5 a R-11, AmDry offre la più alta capacità isolante di qualsiasi prodotto per sottofondi oggi disponibile. Fornendo risparmi energetici incrementali da un giorno all'altro, AmDry può far risparmiare ai proprietari di case somme sostanziali a lungo termine.
Detto questo, l'AmDry non farebbe molto bene se non fosse impermeabile all'umidità. Anche se sei abbastanza fortunato da vivere in una casa il cui seminterrato non subisce mai piccole perdite di fondamenta o elettrodomestici, lo spazio è comunque soggetto alla condensa che si forma naturalmente sulle lastre di cemento fresco. Ecco perché AmDry è dotato di protezione integrata: la parte inferiore dei suoi pannelli presenta una pellicola resistente all'umidità, alla muffa e alla muffa. Grazie a questo film, quando l'umidità si accumula sotto il pannello, il sottofondo non subisce alcun danno. Inoltre, la parte inferiore di ciascun pannello AmDry include canali di drenaggio e ventilazione che consentono all'umidità in eccesso di defluire o evaporare invece di accumularsi.
AmDry è attraente non solo per la sua migliore efficacia, ma anche perché è adatto al fai-da-te. Infatti, in parte a causa delle generose dimensioni del suo pannello, il sistema AmDry impiega il 40% in meno di tempo e manodopera per l'installazione rispetto ai prodotti concorrenti. Misurando 24 pollici di larghezza per 48 pollici di lunghezza, ogni pannello AmDry copre otto piedi quadrati di superficie, circa il doppio della quantità standard, lasciando all'installatore la metà delle giunzioni da completare. Come ulteriore vantaggio: i pannelli più grandi non solo semplificano le cose per l'installatore, ma garantiscono anche un'installazione di migliore qualità perché l'integrità della superficie di un sistema di sottopavimento generalmente migliora in correlazione inversa con il numero di giunti nel suo assemblaggio.
Quando si tratta della facilità e della velocità del sistema AmDry, tuttavia, nulla conta di più della sua praticità a clic. Invece di inchiodare o incollare ogni pannello, è sufficiente unirli tra loro tramite connettori in plastica flessibile. È essenzialmente un assemblaggio maschio e femmina, tranne che qui il connettore funge da linguetta che si inserisce nelle scanalature già tagliate lungo il perimetro dei pannelli. La vera pavimentazione maschio e femmina fallisce quando la parte maschio o femmina si scheggia, si incrina o si sbriciola, o quando le due parti scricchiolano l'una contro l'altra. L'esclusivo connettore di AmDry, tuttavia, ti consente di evitare le tradizionali insidie del sottopavimento.
Non devi nemmeno preoccuparti che la superficie del pavimento finita si contragga o si sollevi, perché i connettori AmDry agiscono come giunti di compressione. Cioè, lo strato OSB in ogni pannello può espandersi o contrarsi liberamente, senza sconvolgere l'installazione. Quindi, sei libero di completare il tuo progetto di finitura del seminterrato installando praticamente qualsiasi tipo di pavimento finito che ti piace: moquette, legno duro, tavolato in vinile, ceramica o piastrelle di pietra con sicurezza. Indipendentemente dalla scelta del pavimento, il sistema isolante e di controllo dell'umidità AmDry, disponibile online su The Home Depot, lavora dietro le quinte per garantire che il seminterrato finito sia caldo, asciutto, confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, in grado di resistere alla prova di tempo e ti ricompensa con un solido valore di rivendita dopo che hai avuto molti, molti anni per goderti il tuo spazio finito.
Questa è una conversazione sponsorizzata scritta da me per conto di Amvic. Le opinioni e il testo sono tutti miei.