Mentre gli analisti discutono se il 2012 sia stato effettivamente l'anno di svolta per le vendite di case, è chiaro che il rimodellamento domestico sta guadagnando terreno.
L'Harvard Joint Center on Housing's Leading Indicator of Remodeling Activity prevede un costante aumento della spesa per la manutenzione e il miglioramento della casa nel 2013. Ecco come concentrare i soldi e gli sforzi sui progetti che hanno maggiori probabilità di fornire un rapido ritorno:
Manutenzione minima o nulla. Le vendite di nuove case stanno gradualmente aumentando, il che significa che le case esistenti devono affrontare una concorrenza crescente. Rifinisci i tuoi progetti con finiture che richiedono poca o nessuna manutenzione che rispecchiano l'aspetto di una casa nuova di zecca (e assicurati di elencare le caratteristiche a bassa manutenzione nella descrizione della tua proprietà). Ciò attirerà soprattutto gli acquirenti che hanno affittato e sono abituati a essere sganciati per la manutenzione della casa.
Scegli finiture facili da pulire: vernici lavabili, banconi realizzati con materiali a superficie solida impermeabili o pietra sigillata o persino pavimenti in laminato in scantinati e sale giochi. Evita le finiture notoriamente ad alta manutenzione, come i controsoffitti piastrellati, i bordi delle docce in vetro trasparente e le finiture lucide nelle aree ad alto traffico.
Popolare, non esotico, paesaggistico. Il sondaggio National Gardening del 2012 (sponsorizzato dalla National Gardening Association) ha rilevato che la metà dei proprietari di case acquista i propri arbusti e fiori dal supermercato locale per la casa. Traduzione: Pianta il familiare.
Se gli acquirenti non riconoscono gli arbusti, gli alberi e i fiori utilizzati per piantagioni permanenti o accenti stagionali, potrebbero presumere che le piante siano dive perspicaci. Anche se gli acquirenti ammirano l'aspetto, la prospettiva del fogliame morente potrebbe scoraggiarli.
Favorire la flessibilità. Con una dimensione media della casa bloccata intorno ai 2.000 piedi quadrati e gli acquirenti incerti su quanto tempo saranno proprietari delle loro case (secondo le ultime ricerche della National Association of Realtors), la scelta saggia è configurare i progetti in modo che supportino molte opzioni .
Ad esempio, includi un armadio in una tana per considerarlo come una camera da letto in un annuncio. Installa cablaggio extra in ogni stanza per connessioni digitali e stazioni di ricarica. Piccoli ritocchi finali parlano di vivibilità e organizzazione e segnaleranno agli acquirenti che hai prestato uguale attenzione alle infrastrutture critiche.
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